| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
laurent_35
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 12 mai 2009 : 23:10:17
|
Bonjour,
je viens chercher un soutien et des conseils sur ce site....
Je suis propriétaire d'une maison dans une ville moyenne et la nouvelle politique de la communauté d'agglomération, relayée par la mairie est de densifier les axes principaux.
La maison est construite depuis 1984 avec un retrait de 20 mètres par rapport à la rue.
Le voisin de droite a vendu sa propriété(au sud) à un promoteur qui vient d'obtenir un permis de construire pour un immeuble de 32 appartements dans le fuseau de 20 mètres par rapport à la rue.
Je me retrouve donc demain avec un mur sur la limite sud de mon terrain d'une hauteur de 18 mètres depuis le faitage de la maison jusqu'à la rue 
Quelqu'un peut-il me dire quels sont les recours possibles???
D'avance MERCI à tous de vos contributions
|
laurent |
|
Signaler un abus
|
|
|
Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 12 mai 2009 : 23:16:05
|
votre commune met en place des décisions de bon sens, conformes à la loi de 2000 (SRU) et dans le sens des décisions en cours d'élaboration avec le Grenelle de l'Environnement : je me permets de saluer son -trop rare- courage dans cette décision.
ceci étant dit, allez consulter le POS/PLU en mairie pour voir si le projet est conforme au règlement d'urbanisme en vigueur dans votre secteur.
|
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
Signaler un abus  |
|
|
laurent_35
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 12 mai 2009 : 23:33:44
|
Bonsoir,
merci de cette réponse rapide....je vais aller vérifier au PLU si les règles d'urbanimes sont respectés;
et "franche" quant à votre sentiment personnel vis à vis de la densification.
Ceci étant la France est vraiment la spécialiste du "tout ou rien":
On a fait des " barres et des trous" dans les années 60, voila de la densification, dans les années 70 à 90, on est passé au "tout lotissement" avec un parcellaire individuel et maintenant on densifie par "plots"...
Certaines communes vont jusqu'à des densités de 150 logements à l'hectare.
Quelle est la bonne limite pour densifier? vaste débat.
|
laurent |
| Signaler un abus |
|
|
Mout
Pilier de forums
2545 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 07:15:10
|
Le promoteur a t'il aussi le permis de démolir?
Cherchez aussi si vous êtes dans le périmètre d'un batiment classé : on ne sait jamais
Et puis si une association de défense de l'environnement existe déjà dans votre secteur : adhérez
Il y a peut-être dans les 20m considérés une espèce rare (faune, flore) qu'il faudrait protéger du bétonnage |
| Signaler un abus |
|
|
Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 07:32:53
|
| sachant, Mout, que les asso de défense de l'environnement sont confrontées à un véritable "cas de conscience" dans ce cas car la densification en centre-bourg évite l'étalement urbain nécessairement couteux en GES et biodiversité. |
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
| Signaler un abus |
|
|
Mout
Pilier de forums
2545 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 08:53:41
|
...mais la biodiversité est partout!
Dans le nécessaire processus d'examen du cas de conscience, je suggère de donner une réponse à la question :
"l'espèce humaine fait-elle partie de la biodiversité"
Quand vous pensez que les conditions de vie des espèces animales d'élevage, et leur espace vital réduit à rien, font l'objet d'associations de défense...pourquoi l'espèce humaine n'aurait-elle pas droit à la même considération
vaste problème, non? |
| Signaler un abus |
|
|
Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 09:28:47
|
| plongez vous dans les travaux des COMOP relatifs aux trames V&B d'une part et à l'urbanisme d'autre part. |
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
| Signaler un abus |
|
|
tuispserv
Contributeur vétéran
110 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 11:05:09
|
La densification qui part d'un bon sentiment est à prendre avec des pincettes si ses résultats sont des tours et des barres moches. D'autant que cette volonté d'empiler verticalement les logements est absolument contraire aux souhaits des gens de s'étaler horizontalement.
Quant à la justifier par le Grenelle ... cette volonté de toujours s'accroître qui sied tant aux promoteurs bute sur la crise et une remise en cause des modèles de développement actuels. |
| Signaler un abus |
|
|
laurent_35
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 21:09:34
|
bonsoir à tous,
Et merci à tous de vos contributions.
Cela me donne une check-list intéressante pour démarrer mes recherches.
Par contre, en ce qui concerne la densification urbaine, je note avec bonheur que les avis sont presque aussi nombreux que les contributeurs.
Pour en discuter souvent dans le cadre du travail, il vaut mieux envisager la multiplicité des choix et des types de logements que d'imposer à tous un choix unique.
Je me permettrai de vous tenir au courant de l'avancée de mes recherches et des solutions envisagées. |
laurent |
| Signaler un abus |
|
|
TCorporation
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 18:02:15
|
Bonjour,
D'après votre pseudo vous êtes d'un département du grand ouest et probablement de la même ville que moi.
Je suis confronté au même problème que vous et si la volonté de la communauté d'agglomération semble "juste" l'application de la densification semble prendre des formes un peu gargantuesques.
Quand on voit les résultats sur la commune dirigée auparavant par notre maire actuel tout cela laisse réveur...
À titre personnel ils cherchent à construire de manière erratique des immeubles de près de 25 m de haut dans des quartiers résidentiels pour densifier les axes principaux d'entrée dans la ville.
Dans ces conditions il me semblerait plus logique de remplacer l'ensemble du quartier par des immeubles. Cela aurait au moins le mérite d'être honnête et plus simple pour nous.
Concernant mon problème personnel les terrains semblent en zones inondables ce qui n'a même pas été vérifié par la mairie qui semble avoir pris pour argent comptant les données préexistantes qui avaient été élaborées avant la mise en place du PPRI.
Ils pourraient au moins vérifier ces données qui me semblent importantes. quoi qu'il en soit nous avons attaqué le permis de construire du voisinage sous cet angle avec une petite chance de succès.
A mon avis faite jouer votre assistance juridique et faite vous aider par un avocat spécialisé.
Bon courage à vous. |
| Signaler un abus |
|
|
laurent_35
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 19:20:16
|
Bonsoir,
Merci pour ces informations. J'aimerai avoir plus d'éléments sur la procèdure que vous avez utilisé. Il semble par ailleurs qu'un collectif de riverains aient aussi trouvé une faille sur un quartier "Palestine".
Je suis toutà fait d'accord sur la densification quant à l'ancienne commune du Maire actuel, c'est sur dernière que j'habite, sachant que pour les administrés qui vivent là depuis plusieurs décénies : c'est un aberration
Enfin bref. la suite dans quelques jours sur le forum. |
laurent |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
densification urbaine
Forum fermé
