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twitwi63
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 Posté - 06 juin 2011 : 14:35:38
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bonjour,
j'ai mis mon appartement en location dans notre région l'offre est supérieure à la demande, et là j'ai une demande par une jeune mère célibataire, suivie par une assistante sociale et dont le dépot de garantie serait versé par " le fond de solidarité" . certains parmi vous ont bénéficier de ces mesures? le dépot de garantie a été versé rapidement? la grosse majorité de son loyer serait versé par la CAF ( j'ai une attestation) mais il me semble déjà que la Caf verse toujours avec un mois de retard, ex: mois de Mai devrait être versé en juin. Donc si j'accepte ce type de situation que demander le jour de la signature? car le fond de solidarité n'est versé qu'après la signature. la Caf ne se met en place qu'aprés la signature. donc en fait si ce n'est le bail, l'assurance de l'assistante sociale, l'état des lieux, je demande quelle somme? le reliquat de loyer? en sachant que moi j'aurai toujours un mois de retard de la CAf ( récupéré que lors de la sortie de la locataire).
et je sais que la situation est risquée, mais comme dis plus haut, dans notre région la plupart des demandeurs sont souvent au chomage ou à temps partiel. c'est rare de trouver un locataire idéal avec un travail en CDI.
merci de m'aiguiller
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 Posté - 06 juin 2011 : 20:43:22
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Le dépot de garantie financé par le FSL arrive en géénral avec deux mois de retard, mais il est souvent accompagné du financement du premier mois de loyer, donc vous allez vous retrouver avec du trop percu  au bout de deux mois, mais rien entre temps  ;
Pour ma part je dis que je comprends mais je demande quand meme que les deux premiers mois le locataire paye le complément à la Caf, histoire de le forcer a payer régulièrement un petit quelque chose.
Le FSL paye aussi les ouvertures de compteurs, EDF, GDF et eau le cas échéant;
Pour le locataire, en particulier au RSA, c'est de l'oxygène à l'état pur, coma possible peu après...
POur l'instant, je n'ai jamais eu de problème avec un locataire avec FSL. |
Édité par - ribouldingue le 06 juin 2011 20:45:07 |
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twitwi63
Contributeur actif
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Posté - 06 juin 2011 : 21:21:37
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