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mespres
Contributeur vétéran
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 Posté - 14 juin 2011 : 08:07:58
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Question fondamentale, qui régulièrement me vaut des débats animés. Doit on parler de résidant ou bien de résident d'immeuble ?
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filomat
Contributeur vétéran
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 Posté - 14 juin 2011 : 08:53:28
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Je me suis également intéressé à la question, à mon avis il fallait dire "résident" mais je voyais que tout le monde disait "résidant" et finalement, sur le dictionnaire de l 'académie française (voir avec google) ils en ont conclu qu'on pouvait dire les deux.
Dire ... ou plutôt "écrire" ... car les deux se prononcent pareil ! |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 14 juin 2011 08:57:00 |
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Numero6
Modérateur
France
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Posté - 14 juin 2011 : 09:37:56
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perso j'aurai plutôt penché pour résident ( venant de résidence) mais Larousse précise
Résidant : Au Canada autre forme de résident.
Faudrait voir avec notre cousin Image ce qu'il en pense ( comme cela fait 15 jiours qu'il n'est pas venu voir il va bientôt montrer le bout de son nez) |
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milio64
Contributeur débutant
France
68 message(s)
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Posté - 14 juin 2011 : 11:01:30
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bjour,
Pour moi résident : nom , résidant : adjectif
"Des résidents résidants au n°15"
un maire résident devrait avoir le trait d'union ou alors comme c'est un nom il est en apposition |
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Sunbird
Pilier de forums
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4
Posté - 14 juin 2011 : 13:50:03
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filomat
Contributeur vétéran
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Posté - 14 juin 2011 : 15:02:10
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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6
Posté - 15 juin 2011 : 21:36:25
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...C'est bizarre, le TLFi donne toujours les deux définitions à chaque terme...
Bon, merci pour le lien intéressant vers langue-fr
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Édité par - Stéphane le 15 juin 2011 22:12:57 |
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filomat
Contributeur vétéran
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Posté - 16 juin 2011 : 09:48:50
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Je ne suis pas sociétaire de l'Académie Française et je n'assiste donc pas aux séances hebdomadaires du dictionnaire, mais voici la suggestion que je leur proposerai pour la définition de "copropriétaire résident"
Le copropriétaire résident est celui qui s'endette une grande partie de sa vie afin de se loger dans un appartement qu'il achète ... Ensuite il peut l'occuper à condition que ses revenus lui permettent de payer, en sus de ses remboursements d'emprunt éventuels, les charges sur parties communes, voire privatives, que lui réclame le syndic après les avoir soumises à l'approbation d'une assemblée générale, dont le montant peut de plus en plus fréquemment dépasser le coût d'un loyer.
Dans le cas contraire il lui appartient de trouver un locataire solvable pour occuper le logement à sa place ou à défaut voir son bien mis en vente aux enchères publiques pour régler les sommens dues au syndicat de copropriété.
L'acquisition d'un appartement en copropriété dans le but d'y vivre soi-meme fait partie des placements à risque. |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 16 juin 2011 09:54:40 |
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Stady
Contributeur actif
France
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Posté - 16 juin 2011 : 20:14:13
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Vous êtes d'un optimisme à toute épreuve de quoi faire fuir les primo-accédants futurs résidents d'immeuble...
Mais on peut aussi revendre son bien et faire une belle plus-value nan ?
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 17 juin 2011 : 09:20:47
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citation: Initialement posté par Stady
Mais on peut aussi revendre son bien et faire une belle plus-value nan ?
Les plus-valus, tout dépend du lieu et du moment. Vaste sujet. |
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filomat
Contributeur vétéran
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10
Posté - 17 juin 2011 : 09:24:35
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Contrairement à d'autres pays comme les usa, la copropriété est chez nous une entrave à la mobilité : En raison des frais la revente d'un appartement ne permet pas l'achat d'un autre équivalent, et de plus la valeur "relative" de l'appartement qu'on voudrait vendre par rapport à celui que l'on aimerait acheter diminue au fil du temps.
Il est inévitable que les plus values immobilières ne soient très fortement taxées dans un proche avenir pour éviter la concurrence entre la pierre et la monnaie et les bulles qui s'ensuivent. Ce qui est vrai pour la pierre l'étant également pour l'or, les objets rares ou objets d'art, les matières premières etc... et tous autres placements "sans risques" qui font concurrence à la monnaie fiduciaire émise par les états.
Le copropriétaire "résident" a une meilleure sécurité de pouvoir rester dans son appartement (tant qu'il peut payer les charges) que le locataire qui risque de devoir changer plus souvent à l'expiration de son bail, mais c'est une sécurité qui n'est pas gratuite, surtout dans les "grandes" copropriétés avec de nombreux lots, qui sont les "vaches à lait" des syndics et entreprises du bâtiment. |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 17 juin 2011 09:27:50 |
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ainohi
Contributeur vétéran
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Posté - 17 juin 2011 : 11:00:08
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Pour le Robert, résident est, à l'origine, le qualificatif donné au diplomate qui réside à l'étranger par opposition à celui qui s'est déplacé simplement le temps d'une mission. Par extension, le terme résident désigne toute personne installée dans un pays étranger.
Pour le même Robert, un résidant est celui qui réside dans le lieu.
En adoptant les définitions données par le Robert, on devrait écrire : les résidants de la résidence. |
Édité par - ainohi le 17 juin 2011 11:01:11 |
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 17 juin 2011 : 12:16:49
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La propriété, un "placement" ???
"Avec ses 58% de propriétaires, la France est un des pays d’Europe où la proportion de ménages possédant leur logement est la plus faible. C’est ce qui ressort de la dernière enquête du réseau d’agences ERA Immobilier, qui prend depuis cinq ans le pouls du marché immobilier européen.
68.9% des Européens étaient propriétaires de leur logement en 2006 ; ils étaient 65.9% en 2005. Le record du nombre de propriétaires est détenu par la Bulgarie, avec un taux très élevé de 94%, en hausse lui aussi de 3 points par rapport à l’année dernière. Viennent ensuite Chypre et l’Espagne, qui affichent des taux respectifs de 85 et 84%. A l’inverse, pour la quatrième année consécutive, la Suisse se distingue avec un taux particulièrement bas de 37.2% de propriétaires. « La France se situe désormais en bas de tableau avec un taux de 58%, toujours nettement en-dessous de la moyenne européenne », note ERA. Outre la Suisse, la France ne devance que l’Allemagne (42%), l’Autriche (54%) et les Pays-Bas (56%). ERA Immobilier mène son enquête auprès des responsables de dix-sept des dix-neuf pays européens dans lesquels il est implanté au travers de plus de 1 500 agences."
Si l'on regarde de près, on peut y voir que les pays "riches", "développés", ont un taux de propriétaires très bas : Suisse, Allemagne, Autriche, France .... au contraire des pays "pauvres" ... dont la Grece, l'Espagne ... sujets d'actualités.
D'où une relation très étroite entre le taux de propriétaires (résidants ou non  ) et les mouvements de capitaux nécessaires à la bonne santé des Etats.
On peut aussi se souvenir ici que lors de l'élaboration du Code civil (1804) l'Empire et ses rédacteurs étaient très hostiles à la "copropriété", d'une part parce qu'elle induit une concentration de population (résidante  ), ce qui n'est pas bon en cas de manif ou mouvement d'humeur du 'citoyen' (à l'épaoque France rurale à 90%), mais aussi (surtout ?) pour des raisons économiques : concentration et immobilisation de capitaux importants sur le long terme.
Lorsqu'on achete dans l'immobilier ce n'est pas pour revendre 3 mois plus tard, à la différence de ce que font ceux qui placent, les capitaux étant toujours en mouvement pour mieux "fructifier" sur le court terme (qui peut être qques années). |
Édité par - Gédehem le 17 juin 2011 12:29:51 |
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oldman24
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Posté - 17 juin 2011 : 12:59:37
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Les résidents de cet immeuble bourgeois sont des privilègiés, par rapport à ceux résidant dans l'immeuble voisin .
_ résident = , nom, adjectif
_résidant = verbe= participe présent de résider . |
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Stady
Contributeur actif
France
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Posté - 17 juin 2011 : 13:43:59
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Gédéhem je ne parle pas de revendre 3 mois plus tard.
J'avais acheté mon appart pour y résider à Chelles et revendu 5 ans plus tard du simple au double ! superbe plue-value
Mais comme dit Sunbird, tout dépend du lieu et du moment... 
p.s. : François, vous avez pris un coup de soleil dans l'île de beauté, vous êtes tout rouge...  |
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ainohi
Contributeur vétéran
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Posté - 17 juin 2011 : 15:23:26
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citation: Initialement posté par oldman24
Les résidents de cet immeuble bourgeois sont des privilègiés, par rapport à ceux résidant dans l'immeuble voisin .
_ résident = , nom, adjectif
_résidant = verbe= participe présent de résider .
Le Robert considère résident et résidant comme étant tous deux des noms. |
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