| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Jacklyn44
Contributeur actif
France
263 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 22 juin 2011 : 05:27:45
|
Bonjour,
C'est une résidence de vacacnces:
Depuis des années nous n'avions plus de sytème (ferme, frein,comps ?) pour retenir la porte et la fermer.
Dernierement sur le palier ce système a été installé.
La porte est très dure à ouvrir (mauvais réglage)
Je fais savoir au syndic la Sté revient (facturation) 2 jours après la porte ne se ferme plus.
Qui a demandé l'installation de ce frein de porte?
RĂ©ponse: Un locataire.
Ai-je le droit de demander que ce soit démonté et la facture supprimée?
|
|
|
|
BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 22 juin 2011 : 08:44:24
|
|
pour commencer vous devriez écrier au syndic en RAR pour lui indiquer que s'agissant de travaux sur parties communes ils doivent être votés en AG et donc lui demander dans quelle AG cela a t il été voté ?...et qu'à défaut de vote, vous demandez la suppression de cet équipement |
|
|
|
 2
Posté - 22 juin 2011 : 08:55:56
|
jacklyn44: un locataire ne s'adresse quà son bailleur. le syndic en connait pas les locataires; il ne connait que els copropriétaires.
Un syndic qui agit sur la demande d'un locatire commet une faute.
Ne payez pas votre quote-part sur cette facture.  |
|
|
|
Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 22 juin 2011 : 10:15:55
|
|
BANZAI a écrit : citation: pour commencer vous devriez écrire au syndic en RAR ... et mettez en copie le Conseil Syndical. Il pourra vous appuyer, par exemple, en disant au syndic que lui, CS, demandera à l'AG de refuser cette dépense lors de l'approbation des comptes. Le syndic devrait réagir pour éviter que cette affaire l'éclabousse lors de l'AG.
Cdlt. Louis92. |
|
|
|
Jacklyn44
Contributeur actif
France
263 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 22 juin 2011 : 18:50:17
|
"Mettez en copie le Conseil Syndical. Il pourra vous appuyer, par exemple, en disant au syndic que lui, CS, demandera à l'AG de refuser cette dépense lors de l'approbation des comptes. Le syndic devrait réagir pour éviter que cette affaire l'éclabousse lors de l'AG.
Cdlt. Louis92."
Ce n'est mĂŞme as la peine de demander quoi que ce soit CS .
J'ai téléph au Syndic
C'est peut - être le gardien qui a acheté?
Je suis abasourdie, je réponds au Syndic ce n'est pas au locataire de commander et aux propriétaires de payer! "Comment ça le gardien?"
Elle doit faire son enquĂŞte.
Donc vous me dites que tous les travaux des parties communes doivent être votés en AG.
Lors de l'AG je demande de supprimer cette facture. d'accord.
Mais au moment de voter l'approbation des comptes, comment cela va se passer, si je suis la seule Ă demander, je ne serai pas entendue!
Je vote l'approbation des comptes ou non
*** pose de balises pour compréhension*** |
Édité par - Gédehem le 22 juin 2011 22:53:15 |
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 22 juin 2011 : 22:58:16
|
"Donc vous me dites que tous les travaux des parties communes doivent être votés en AG."
Les travaux d'entretien courant, du type de ceux que vous décrivez, sont déja prévus avec le "budget prévisionnel".
Pas besoin d'une AG pour changer un carreau cassé ou un frein de porte!
Il s'agirait ici d'un réglage : qui a fait l'installation ? C'est à cette entreprise de régler l'affaire, dans tous les sens du terme !
Vous ne pouvez pas refuser cette dépense : l'équipement est manifestement nécessaire. Le défaut de pose ou de réglage est un autre aspect, qui doit être traité par le syndic qui a en charge l'entretien de l'immeuble. |
|
|
|
Jacklyn44
Contributeur actif
France
263 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 22 juin 2011 : 23:19:11
|
Pardon, je me suis mal exprimée.
Non ce frein de porte a été posé en début de cette année, il n'y en avait pas, la porte était très dure, je leur signale, une entreprise est venue la régler (2ème factures ce sera pour l'an prochain)
Dans ce cas je peux refuser cette dépense? |
|
|
|
7
Posté - 23 juin 2011 : 06:58:20
|
|
Non, vous ne pouvez pas refuser les factures d'entretien du syndicat mĂŞme si vous ne les approuvez pas. |
|
|
|
8
Posté - 23 juin 2011 : 09:23:48
|
jacklyn44 : seule l'AG adopte ou rejette les dépenses. Vous voterez NON à l'AG mais vous devrez payer cette dépense si l'AG adopte cette facture !!!
Vous devrez donner votre point de vue à l'AG, en effet un locataire ne peut que prévenir son bailleur sur certains disfonctionnements dans les parties communes.
Le syndic n'a pas à prendre en compte les demandes des locateirs; celui-ci ne gère que le syndicat des copropriétaires !!!
Et ce n'est pas au gardien d'acheter un groom ???? |
|
| |
|
Sujet |
|
|
