si les plafonds dépassent les 32000 euro cumulés, on peut séparer les activités entre conjoints,

en revanche, je ne connais pas la règle concernant l'exoneration de TVA en LMP

FS049 - TVA et location en meublé
Les locations en meublé sont exonérées de TVA, à l’exception des :

prestations d’hébergement fournies dans les hôtels de tourisme classés, villages de vacances classés, résidences de tourisme classées ou les villages résidentiels de tourisme ;

prestations de mise à disposition d’un local meublé effectuées à titre onéreux et de manière habituelle, comportant en sus de l’hébergement au moins trois des prestations suivantes, rendues dans des conditions similaires à celles proposées par les établissements d’hébergement à caractère hôtelier exploités de manière professionnelle : le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle (dispositions applicables à compter du 1er janvier 2003).

Les locations en meublé non soumises à la TVA sont redevables de la contribution sur les revenus locatifs.