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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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Jeffimmo
Contributeur débutant
France
75 message(s)
Statut:
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 Posté - 30 juin 2011 : 17:47:24
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Bonjour,
Je viens d'avoir un locataire qui souhaite avoir la fibre dans son logement à Lille. A savoir que son fournisseur est Bouygues. Je suis propriétaire de l'immeuble constitué de 4 logements. Je souhaiterais donc savoir comment procéder et connaître ce qui est à la charge du bailleur propriétaire, etc.
Et surtout s'il y a des pièges à éviter.
Merci.
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 Posté - 30 juin 2011 : 20:07:46
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Que le locataire souhaite avoir la fibre, c'est son problème, c'est vous le prestataire et c'est vous qui savez ce que vous offrez dans vos contrats.
Que son fournisseur soit Bouygues vous importe peu, si vous souhaitez répondre aux désiderata de vos clients et fournir a vos locataires un accès fibre optique, votre rôle consiste a contacter un prestataire, et faire installer au cout le plus bas possible pour vous, peut-etre même gratuitement, ladite fibre, et ensuite, votre locataire se débrouille avec bouygues pour utiliser la fibre optique installée par free ou france telecom.
N'entrez pas dans le particularisme de votre locataire, parce qu'il va rester un an et le suivant voudra Sfr, et celui d'apres Orange. Restez général. il s'agit de tuyaux, pas d'une prestation d'un fournisseur.
Vous payez éventuellement pour ces tuyaux, le locataire ne paye que l'abonnement. |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 30 juin 2011 : 20:11:13
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Déjà il faut savoir si vous (votre immeuble) êtes éligible.
Je considère que oui, et votre locataire a déjà du faire le test et la demande auprès d'un FAI/cablo-opérateur.
Après en AG, il faut que les copropriétaires vote une sorte de protocole d'accord dont l'objet porte sur un accord de mutualisation. C'est la partie la plus délicate. Car cette installation est ensuite gratuite. l'abonnement internet à une offre dite triple-play en fibre restera à la charge de l'abonné, donc en l’occurrence à votre locataire. Le point positif est qu'il aura une ligne avec un très très haut débit, lui permettant éventuellement de télécharger à vitesse grand V. Il y aura aussi très peu de "distorsion" de la TV numérique passant par sa BOX (que ce soit la SFR-BOX, la FREE BOX, la DARTY-BOX, ou autre), et donc cela offre aussi plus de possibilité de réception.
Reste que si derrière sa box, il est en WIFI les avantage de téléchargement sont limité à la connexion WIFI (c'est un paradoxe électronique lol).
L'ARC propose sur son site un protocole d'accord de mutualisation qui semble en faveur des copropriétaires, bien plus que les protocole d'accord de mutualisation proposé par les cablo-opérateurs. Il faut donc que votre SDC appuyé par le syndic (qui n'a rien à gagner ni à perdre dans cette histoire) fasse en sorte que le contrat de mutualisation signé sera celui proposé par l'ARC.
Ensuite, lors de l'installation il faut suivre les travaux, et exiger que les cables soient mis dans des goulottes (ca fait plus propre).
Il faut aussi sélectionné un emplacement pour les boitiers de réception. Dans les parties communes, l'emplacement peut poser quelques conflit avec d'autres copropriétaires.
Voici quelque liens utiles :
- http://www.unarc.asso.fr/site/actio...07/fibre.htm
- http://www.unarc.asso.fr/site/fibre/fibre.htm
J'espère que cela vous éclaire un peu plus. |
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Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
Ce droit s'appliquant aussi à l'ensemble de mes contributions, interventions et commentaires sur les forums d'UniversImmo.com dont la société AEDèv SAS ne peut se prévaloir automatiquement de l'exclusivité des droits d'édition.
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3
Posté - 30 juin 2011 : 20:17:04
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Il n'y a pas d'AG, c'est une monopropriété. |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
Statut:
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4
Posté - 30 juin 2011 : 20:24:40
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citation: Initialement posté par ribouldingue
N'entrez pas dans le particularisme de votre locataire, parce qu'il va rester un an et le suivant voudra Sfr, et celui d'apres Orange. Restez général. il s'agit de tuyaux, pas d'une prestation d'un fournisseur.
C'est pas grave que le locataire reste un an ou plus, une fois que l'immeuble est câblé en fibre optique avec un accord de mutualisation, de préférence en multi-fibre après des différent FAI viendront rajouter leur boitiers.
Cela donne une plus-value à l'immeuble.
Après chaque locataire (successif) est libre de choisir son abonnement auprès du FAI de son choix, donc que ce soit en très haut débit ou mieux en fibre optique, cela ne change rien pour les copropriétaires.
Idem, un locataire abonné à la fibre de SFR (par exemple) peut aussi résilier son abonnement selon les termes de son contrat et souscrire un nouveau contrat chez un autre FAI toujours en fibre optique (FREE par exemple).
L'important étant de bien négocier au départ le protocole d'accord portant sur la mutualisation et l'installation, quelque soit l'opérateur choisi : de tout manière ces mêmes opérateurs sous-traiteront à des sociétés la dite installation, c'est pour cela qu'il faut aussi vraiment être présent au moment de la pose des boitiers. |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
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Posté - 30 juin 2011 : 20:27:11
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yarol
Contributeur actif
320 message(s)
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6
Posté - 30 juin 2011 : 23:30:17
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Jeffimmo
Contributeur débutant
France
75 message(s)
Statut:
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7
Posté - 02 juil. 2011 : 16:33:04
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Je vous remercie pour tous ces renseignements. Je pense que je n'ai plus qu'à téléphoner et faire mes démarches par la mairie de Lille pour commencer et ensuite je verrais bien la suite des évènements. |
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