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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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Loca
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 Posté - 06 juil. 2011 : 14:03:26
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Bonjour à toutes et à tous,
Un voisin de mon locataire qui ne cesse de me harceler par téléphone par rapport à son voisin du palier et à cette effet, veut porter plainte contre moi si je ne faisais rien contre ce locataire.
Soi-disant que je ne fais rien contre ce locataire à cause des nuisances, bruit, ces enfants jouent dans la cour, etc...
Alors, que moi je ne cesse de lui envoyer du courrier même par l'intermédiaire de l'Huissier, paiement du loyer en retard non envoi de l'attestation d'assurance locative. Malheureusement, rien n'a changé dans le comportement de ce locataire ni aucune réponse de sa part.
Que faire ? Le bail se termine en Février 2013, même pour l'expulsion ça va poser un problème, il va avoir un 3è enfants en juillet 2011.
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 Posté - 06 juil. 2011 : 14:25:41
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Si le sujet c'est le harcèlement téléphonique, il faut avertir votre >voisin du locataire< que vous allez porter plainte a la police. Ca devrait le calmer.
Si le sujet c'est l'assurance locative, le commandement par huissier est-il envoyé et le mois de grâce est-il passé?
Si c'est pour le troisième enfant, y'a pas grand chose à faire.
Si le sujet est le trouble de voisinage, qu'avez vous récoltés comme preuves, courriers, courriers RAR, plainte des voisins écrites (1 coup de téléphone = 10 coups de téléphone = rien), et autres élements tangibles? |
Édité par - ribouldingue le 06 juil. 2011 14:28:27 |
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Loca
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294 message(s)
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Posté - 06 juil. 2011 : 15:06:05
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Merci ribouldingue pour votre réponse,
Pour la 1ère, c'est vrai ce que j'allais faire, je vais lui écrire une lettre en R avec A.R, j'attends encore un peu pour faire de la lettre une pierre 2 coups, (car il ne m'a pas toujours pas réglé le loyer mois de Mai c'était le 25 et Juin le 16), déjà j'ai ce problème qui me stresse par rapport à ce locataire).
la 2è, oui le début d'Avril 2011 et toujours pas d'envoi d'attestation mais l'Huissier m'avait dit de voir un Avocat et l'année dernière m'a découragé en me disant que cela ne valait pas le coup de dépenser de l'argent pour rien car le locataire pourrait présenter l'attestation devant le juge.
La 3è, c'est difficile de pouvoir l'expulser.
La 4è, il n'y a que ce locataire qui m'appelle, si je ne mettrais pas fin à son bla-bla, il pourrait continuer à s'accrocher au téléphone plus d'une 1/2 heures. A chaque fois je lui dit de déposer plainte et d'écrire une lettre au syndic, de voir d'autres locataires, et une autre à moi-même et la déposée chez le gardien, lorsque j'ai discuté avec le gardien il m'avait dit que c'était le seul qui se plaignait de son voisin et que ce nouveau propriétaire solitaire de 45 ans environ n'était pas bien dans sa tête.
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Posté - 06 juil. 2011 : 15:28:15
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N'empêche que la loi dit que le locataire est déchu de son titre de locataire de fait. Et ca vous donne un sacré argument non contestable pour ne pas renouveler le bail, rien qu'a lui seul ce second aspect vaut le coup, si vous avez deja dépensé l'argent de l'huisiser.
Vous n'avez pas besoin del'avocat pour le tribunal d'instance, mais il faut payer uncoup de plsu l'huissier pour l'assignation.
La 3è, c'est difficile de pouvoir l'expulser.<== L'enfant?
On dit qu'il vient par les voies naturelles, normalement! ET puis c'est le troisième...
Je crois que vous avez inversé le 1 et le 4. Ecrivez une lettre simple au voisin en lui disant que rien d'écrit = aucun problème et que pour vous votre locataire est doux comme un agneau jusqu'au jour ou vous recevrez un courrier disant le contraire.
Dites lui aussi que vous n'avez pas pouvoir de police, donc il faut qu'il fasse des mains courantes et des plaintes à la gendarmerie. |
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Loca
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294 message(s)
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Posté - 06 juil. 2011 : 15:39:07
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Merci pour vos conseils.-
Bonne journée. |
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