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chris2250
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 Posté - 03 août 2011 : 20:24:14
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Bonjour,
Les demandes des étudiants cherchant un meublé sont variables quant à la durée : je rencontre souvent des demandes pour 6 mois (cas, par exemple, des masters qui partent en stage à l'étranger). Que faites vous dans ce cas ? En louant sur 6 ou 9 mois trouvez-vous souvent d'autres locataires pour faire le lien sur l'année ? Acceptez-vous des durées plus courtes ? Dans ce cas, je suppose que le loyer varie aussi ? Merci pour votre retour d'expérience
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Nouveau Membre
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Posté - 19 déc. 2011 : 20:58:15
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Une location meublée est une location libre, non soumise à la loi de 89. Lorsqu'il s'agit de la résidence principale du locataire, le bail doit être écrit et d'une durée minimale d'un an avec tacite renouvellement. Lors de ce renouvellement, le bailleur peut-il résilier le bail avec les trois mois de préavis mentionnés dans le bail, mais sans avoir besoin de justifier le motif de la résiliation, contrairement aux locations vides qui dépendent de la loi de 89 ? |
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bailleurx
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Posté - 19 déc. 2011 : 21:12:37
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il existe aussi la possibilité des faire des baux de 9 mois pour les étudiants |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 20 déc. 2011 : 15:40:17
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ce n'est pas la question bailleux  on parle des baux pour des masters, donc durée de 6 mois puis depart de l'etudiant.
citation: Que faites vous dans ce cas ?
En louant sur 6 ou 9 mois trouvez-vous souvent d'autres locataires pour faire le lien sur l'année ?
c'est sur qu'il y a un trou dasn la legislation: ils prevoient qq chose pour 9 mois alors que les etudes durent ou bien 6 mois ou bien 10 mois  ... mais je suppose que c'est le "risque du meublé" et le prix s'en ressent aussi.
avez vous possibilité de louer en saisonnier entre deux étudiants ?
ou alors, vous prenez des etudiants qui commencent des etudes et qui auront plus de possibilités de rester plusieurs années dans le logement.
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bailleurx
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Posté - 20 déc. 2011 : 21:08:36
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oui j'ai bien vu que ce n'est pas la question de chris (question à laquelle je n'ai pas de réponse)
mais à l'intervention d'info qui disait
citation: le bail doit être écrit et d'une durée minimale d'un an avec tacite renouvellement. |
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Nouveau Membre
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5
Posté - 20 déc. 2011 : 22:40:46
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Après avoir bien cherché, je m'aperçois que les motifs de non renouvellement de bail pour une location meublée (en dehors de l'exception des étudiants ou apprentis) sont les mêmes que pour une location vide : reprise personnelle, vente ou motif légitime et sérieux. |
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