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Loca
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 Posté - 02 janv. 2012 : 13:41:27
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Bonjour Ă toutes et Ă tous,
Les diagnostic obligatoires pour une location non meublée ?
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 02 janv. 2012 : 13:52:58
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http://www.google.fr/#hl=fr&q=diagn...1280&bih=911
http://www.diagnostic-lyon.com/diag...on-2011.html
Les 3 diagnostics immobiliers obligatoire pour la location en 2010 2011 :
- Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE
- Le diagnostic d’État des Risques Naturels ou Technologiques, ou ERNT
- Le diagnostic plomb, ou CREP
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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Loca
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 Posté - 02 janv. 2012 : 13:57:10
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Merci phillippe 30 pour la réponse et de m'avoir donné les liens, pour pouvoir faire des devis.
Bon après-midi.- |
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Loca
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Posté - 02 janv. 2012 : 15:46:54
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phillippe30,
POUR INFO : j'ai vu quelques sites et j'ai contacté une société me disant pour le CREP (seulement les immeubles construits avant 1948). le 1er prix c'est 99 € DPE + ERNT. |
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oldman24
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Posté - 02 janv. 2012 : 17:15:55
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Vous devrez demander à votre locataire de vous présenter une caution et une assurance.
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Loca
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Posté - 02 janv. 2012 : 17:32:50
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Merci oldman24 pour tes conseils,
pour l'instant je n'en suis pas encore là car je dois rénover l'appartement.
Pour la caution je crois que je vais opté pour la G.R.L. J'ai eu une mauvaise expérience, toutes les lettres que j'envoyai "N.P..A.I" l'Huissier s'est présenté chez la personne elle n’habitait plus à la même adresse, fort heureusement qu'il était toujours chez le même employeur, donc je lui adressais le courrier chez son employeur. |
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Loca
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Posté - 02 janv. 2012 : 17:44:03
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phillippe30,
J'ai oublié de vous dire qu'il y avait aussi la loi Boutin (pour la surface habitable). |
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oldman24
Contributeur senior
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Posté - 02 janv. 2012 : 21:56:54
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Effectivement , en vertu des dispositions de la loi Boutin les copropriétaires /bailleurs
doivent préciser dans leur bail la surface habitable qui n'est pas obiigatoirement égale à la surface déterminée en vertu de la loi Carrez, concernant les copropriétés.
C'est un cadeau de l'Etat et des parlementaitres, au titre de la logique cartésienne. |
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Loca
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Posté - 02 janv. 2012 : 22:08:18
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ok, merci,
Par contre je suis perdu entre G.L.I et G.R.L, je ne sais pas laquelle choisir par la suite.
Peut-être y a-t-il des internautes qui ont opté pour cette assurance ? Pour avoir leurs avis. Il me semble avoir un article sur universsimo qu'elle n'est pas très claire cette garantie ?
Bon soirée.- |
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oldman24
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Posté - 03 janv. 2012 : 10:16:16
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La GLI et la GLR s ont des assurances dites complémentaires.
UI recommande de préférence la GLR.
Vous avez une abondante documentation sur ce s assurances au moyen de google pour vous faire une idée plus précise sur votre choix à moins de décider pour les deux .
Cela réduit votre profit mais en cas de défaillance de votre locataire vous êtes sure d'avoir votre loyer et pas besoin d'ester en justice.
Vous pouvez aussi avoir recours à agence spécialisée dans ce domaine.
On ne profite pas toujours sans risques et sans peine !
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Loca
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Posté - 03 janv. 2012 : 11:07:41
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O.k merci, dans ce cas là , je préfère voir une agence pour avoir beaucoup plus de précisions.
Le devis des diagnostics : E.R.N.T + D.P.E + Boutin pour 100 € |
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