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JPM
Modérateur
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 Posté - 15 août 2011 : 13:54:30
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Pour ARC Languedoc :
Mon action va dans le sens d'un développement du contrôle externe et au minimum d'une organisation précise de sa mise en oeuvre. Cela me semble le principal.
Le coût de l'opération est, d'une manière ou d'une autre supporté par le syndicat des copropriétaires.
Le rapport du contrôleur externe doit être accessible au syndic, au conseil syndical, et à tous les copropriétaires. Tous doivent avoir accès au texte intégral du rapport, et non pas comme cela arrive, à un rapport du conseil syndical incluant certaines données du contrôle et occultant les autres.
En effet, le contrôleur doit, le cas échéant, relever des actions anormales d'un président de CS qui aurait donné des instructions formelles au syndic de faire effectuer tels et tels travaux. Tout le monde sait bien que cela existe. On trouve des trollées d'exemples dans le Forum.
C'est l'assemblée générale qui approuvera en tout ou partie les comptes contrôlés et formulera le cas échéant des réserves.
C'est donc avant tout pour l'ensemble des copropriétaires que le contrôleur travaille.
Il est normal qu'il travaille en collaboration étroite avec le CS. D'ailleurs la clause à insérer dans le contrat de syndic pour éviter la négociation doit faire référence aux droits de communication du conseil syndical.
Le conseil syndical dépourvu de personnalité juridique ne peut pas contracter ni même adhérer à une association. Peu importe, dès lors que l'assemblée accepte d'adhérer à l'association X, de donner délégation au président du CS pour la réception des informations et la représentation du syndicat aux assemblées de l'association, et d'ouvrir un budget pour la cotisation et les frais de documentation et de contrôle.
Que voulez vous de mieux ?????
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Posté - 15 août 2011 : 15:04:48
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JPM : votre mauvaise foi continue avec cette réponse avec ce revirement à 180 °,sauf votre dernière phrase !!!
citation: Le conseil syndical dépourvu de personnalité juridique ne peut pas contracter ni même adhérer à une association. Peu importe, dès lors que l'assemblée accepte d'adhérer à l'association X, de donner délégation au président du CS pour la réception des informations et la représentation du syndicat aux assemblées de l'association, et d'ouvrir un budget pour la cotisation et les frais de documentation et de contrôle.
Voilà un gros mensonge de SYNDIC,que vous êtes, !!!!!
On ne peut pas écrire d'accepter un controle des comptes par un comptable, issu d'une assoc comme l'ARC, et écrire que le CS ne peut souscrire une adhésion avec une assoc. decoproprétaire.
C'est un vieux discours de syndic, sans aucun fondement juridique !!!
JPM: citation: C'est l'assemblée générale qui approuvera en tout ou partie les comptes contrôlés et formulera le cas échéant des réserves.
C'est donc avant tout pour l'ensemble des copropriétaires que le contrôleur travaille.
SUPER anlayse !!! c'est exactemement la posotion de 100% des coproprétaires. Une GROSSE lapalissade !!!
JPM : Vous parlez comme un responsable actif, que vopus n'êtes pas !!!! votre parole n'engage que vous et persoenne d'autre.
Sur ce sujet vous ête en dehors de clous, et très en accord avec vos anciens collègues. VOus ne pouvez pas aprler pour les copropriétaires, qui sur ce post sont TOUS en accord. Vos propositions sont en contradicion avec la loi, et sont destinés à donner un pouvoir au syndic qu'il n'a pas, c'est à dire un controle du CS !!!!
JPM : n'oubliez pas que les membres du CS sont des coprorpiétaires avant tout!!!! 
ETpas besoin d'écrie en ROUGE GRAS que vous avez raison !!!! 
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Posté - 16 août 2011 : 11:45:29
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***Modération Ui : philippe388, vous lassez le lecteur ! Au lieu d'attaquer les hommes, dites plutôt ce qui ne vous plait pas dans ce qu'ils disent : dans votre acharnement obsessionnel, vous allez même jusqu'à les critiquer de dire aussi ce que vous pensez !*** |
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Posté - 16 août 2011 : 11:59:20
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universimmo : malheur !!! j'ai attaqué JPM !!!! mais je ne suis pas le seul à le contredire sur ce post !!! |
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 Posté - 16 août 2011 : 12:06:00
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vous démontrez dans ce nouveau message votre incapacité, dans ce fil, à distinguer l'homme -que vous attaquez- et les idées -que d'autres contredisent.
c'est ballot car c'est précisément ce qu'UI vous a reproché !
hi hi ... |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 16 août 2011 : 13:26:37
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Cela faisait longtemps que les modérateurs et les administrateurs n'avaient pas pris la défense des syndics !!!! hi,hi hi !!!
Pouvez vous me dire si JPM reste dans le sujet ou attaque les personnes dans une de ses réponses de ce post:
JPM : citation: Effarante passivité de certains intervenants
J'aimerai plutot connaitre la position d'Universimmo ou d'emannuelwormser sur les propositions de JPM qui remettent en cause le role de controle du CS, de son indépendance, et de sa possibilité de demander conseil auprès de professionnels ET d'adhérer à une association de coprorpiétaire !!!
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Posté - 16 août 2011 : 13:45:02
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indécrottable... donc perdant toute crédibilité !
arf.
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Posté - 16 août 2011 : 14:01:27
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citation: Initialement posté par philippe388universimmo : malheur !!! j'ai attaqué JPM !!!! mais je ne suis pas le seul à le contredire sur ce post !!!
citation: Cela faisait longtemps que les modérateurs et les administrateurs n'avaient pas pris la défense des syndics !!!! hi,hi hi !!!
Pensez-vous que ce type de réactions aient une quelconque utilité dans un forum ? ***propos modifiés pour tenir compte de légitimes sensibilités*** Il semble qu'il n'y ait pour vous que des amis et des hostiles : les hostiles doivent être éliminés à tout prix, quels que soient les dommages collatéraux, et tant pis pour l'intelligence, la rigueur, l'honnêteté...
philippe388, vous menez une guerre, vous êtes un combattant, pas un débatteur ! Or un forum n'est pas un champ de bataille mais un lieu de débat : vous vous êtes trompé d'adresse !
Quant à savoir si les administrateurs et les modérateurs de ce site défendent systématiquement les syndics, nous n'avons pas à nous justifier : le contenu du site et les écrits de chacun d'entre nous prouvent le contraire ! |
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Posté - 16 août 2011 : 23:06:14
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Universimmo : Vous avez supprimé également la réponse de qulboulot sur ces propos !!! inadmissibles !!!
Une censure a sens unique !!!  |
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Posté - 16 août 2011 : 23:08:17
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On va peut-être s'arrêter là : vous n'avez pas assez pollué ce sujet ? Dernier avertissement ! |
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