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 Sujet  |
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vince5962
Nouveau Membre
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 Posté - 18 août 2011 : 18:12:22
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Bonjour, j'ai fais l'acquisition d'un appartement dans une résidence. Cette résidence comporte 3 bâtiments qui ont des dates de livraisons différentes.
Nous sommes les premières personnes à réceptionner un appartement, le bâtiment A étant achevé.
Nous avons reçu une convocation pour la 1er AG. Dans celle-ci le futur syndic propose un budget prévisionnel sans aucun devis pour l'entretien des parties communes, des jardins, ascenseurs...
1er question : Ceci est-il normal ?
2ieme question : le syndic précise que c'est lui qui choisira les intervenants pour "les opérations de maintenances ou de gestion courante" sur les crédits budgétisés en AG sans l'avis du conseil syndical. Le syndic en a-t-il le pouvoir ?
Merci
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1
Posté - 18 août 2011 : 18:29:46
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votre syndic commence à joue au despote.... et il oublie de signaler que lors de cette première AG, un syndic doit être désigné officiellement par l'AG à la suite de celui désigné par le promoteur (ce peut être le même syndic...  )
il est vrai aussi qu'étant chargé de l'entretien et de la conservation de l'immeuble, il peut ne faire qu'adopter un budget dans lequel sont inclus les prestations. Rien n'empeche l'AG de définir les prezstations que les copros souhaitent et le syndic doit s'y plier (fréquence de nettoyege, contrat minimu de l'ascenseur, etc...). En effet, les prestatires ont une facheuse tendance à alourdir la note lors du démarrage d'une copro...  |
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nefer
Modérateur
14608 message(s)
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 2
Posté - 18 août 2011 : 19:11:42
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citation: Initialement posté par vince5962
Bonjour, j'ai fais l'acquisition d'un appartement dans une résidence. Cette résidence comporte 3 bâtiments qui ont des dates de livraisons différentes.
Nous sommes les premières personnes à réceptionner un appartement, le bâtiment A étant achevé.
Nous avons reçu une convocation pour la 1er AG. Dans celle-ci le futur syndic propose un budget prévisionnel sans aucun devis pour l'entretien des parties communes, des jardins, ascenseurs...
1er question : Ceci est-il normal ?
2ieme question : le syndic précise que c'est lui qui choisira les intervenants pour "les opérations de maintenances ou de gestion courante" sur les crédits budgétisés en AG sans l'avis du conseil syndical. Le syndic en a-t-il le pouvoir ?
Merci
Qui vous a envoyé cette convocation ?
Y a til un syndic désigné dans le réglement de copropriété qui vous a été remis lors de la signature de l'acte ? |
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vince5962
Nouveau Membre
27 message(s)
Statut:
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3
Posté - 19 août 2011 : 21:01:17
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citation: Initialement posté par nefercitation: Initialement posté par vince5962
Bonjour, j'ai fais l'acquisition d'un appartement dans une résidence. Cette résidence comporte 3 bâtiments qui ont des dates de livraisons différentes.
Nous sommes les premières personnes à réceptionner un appartement, le bâtiment A étant achevé.
Nous avons reçu une convocation pour la 1er AG. Dans celle-ci le futur syndic propose un budget prévisionnel sans aucun devis pour l'entretien des parties communes, des jardins, ascenseurs...
1er question : Ceci est-il normal ?
2ieme question : le syndic précise que c'est lui qui choisira les intervenants pour "les opérations de maintenances ou de gestion courante" sur les crédits budgétisés en AG sans l'avis du conseil syndical. Le syndic en a-t-il le pouvoir ?
Merci
Qui vous a envoyé cette convocation ?c(est le promoteur Y a til un syndic désigné dans le réglement de copropriété qui vous a été remis lors de la signature de l'acte ?non cela fait l(objet de notre premiere AG et nous n'avons pas eu encore le reglement de copropriété vincent |
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oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
Statut:
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 Posté - 19 août 2011 : 21:52:56
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vince5962, connaissez vous bien le Droit de la copropriété ?
Dans cette vente en VEFA, il ne semble pas que le promoteur comme le futur syndic soient
bien forts, en la matière.
Pour le moment rien n'est régulier!
Il ne faut pas mettre la charrue avant les boeufs.
Si vous ne vous investissez pas rapidementn vous aurez " du pain sur la planche".
Bon courage. |
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Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
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Édité par - oldman24 le 19 août 2011 21:54:05 |
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Sujet |
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