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baptiste
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut: baptiste est déconnecté

Posté - 18 janv. 2012 :  19:34:32  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous et meilleurs voeux pour 2012.
Lors de la vérification des comptes , des factures chez le syndic, la ou les personnes chargées de ce travail doivent-elles avoir été élues au CS ou peuvent-elles être des copropriétaires ne faisant pas partie du CS.

Merci pour vos réponses. Bien cordialement
Signature de baptiste 
JPC


ainohi
Contributeur vétéran

2134 message(s)
Statut: ainohi est déconnecté

 1 Posté - 18 janv. 2012 :  19:45:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La vérification des comptes incombe au conseil syndical. Le conseil syndical peut se faire assister, soit par un professionnel ou association, soit par un copropriétaire n'appartenant pas au CS.
Mais tout copropriétaire est en droit de venir vérifier les comptes en marge du CS comme prévu à l'article 18-1 de la loi du 10 juillet 1965.

rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 18 janv. 2012 :  20:51:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ce copropriétaire le fait suivant les dispositions arrêtées lors d'une AG et rappelées sur la convocation.

citation:
Article 18-1

Pendant le délai s'écoulant entre la convocation de l'assemblée générale appelée à connaître des comptes et la tenue de celle-ci, les pièces justificatives des charges de copropriété, notamment les factures, les contrats de fourniture et d'exploitation en cours et leurs avenants ainsi que la quantité consommée et le prix unitaire ou forfaitaire de chacune des catégories de charges, sont tenues à la disposition de tous les copropriétaires par le syndic au moins un jour ouvré, selon des modalités définies par l'assemblée générale. Celle-ci peut décider que la consultation aura lieu un jour où le syndic reçoit le conseil syndical pour examiner les pièces mentionnées ci-dessus, tout copropriétaire pouvant alors se joindre au conseil syndical ; toutefois, tout copropriétaire ayant manifesté son opposition à cette procédure lors de l'assemblée générale pourra consulter individuellement les pièces le même jour.




Louis92
Contributeur vétéran

France
2795 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 18 janv. 2012 :  21:25:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
baptiste, inviter un copropriétaire non conseiller syndical est une bonne pratique pour recruter un candidat pour se présenter à l'élection de conseiller syndical. Il faudrait lui parler de cette candidature.
C'est mieux de prévenir le syndic si la vérification se passe dans ses bureaux.
L'idéal est, tout de même, que cette personne ait pris connaissance de quelques dossiers avant de venir faire la vérification car il ne suffit pas de vérifier que le montant des factures est bien le montant enregistré dans le grand-livre. Ce n'est qu'après plusieurs exercices qu'un vérificateur de comptes est vraiment utile à la copropriété.
Cdlt. Louis92
 
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