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raphy75
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Posté - 31 janv. 2012 :  12:58:43  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour, après consultation sur le site, j'ai des doutes sur la meilleur façon de déclarer mes revenus foncier d'un studio meublé à Paris ?

location 431 € X 12 = 5 172 € annuel
charges 35 € X 12 = 420 € annuel

Le studio payé comptant sans crédit et travaux.

Peut ont déduire quelque chose des revenus foncier ?

Déclaration en micro bic, lmp ?

Quel documents remplir et inscription chambre du commerce ?

Je vous remercie
Signature de raphy75 
Raphaël


bailleurx
Contributeur vétéran



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 1 Posté - 31 janv. 2012 :  13:04:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
tout depend si votre logement st loué nu ou meublé

si c'est nu il s"agit de micro foncier
vous devez declarer 5172 et vous avez automatiquement 30% d'abattement forfaitaire pour toute déduction
ou déclarer en foncier au réel

si c'est meublé vous devez declarer 5172+420 et vous avez droit à 50% d'abatement fofaitaire pour toutes deduction
ou declarer en BIC au reel

raphy75
Nouveau Membre

France
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 31 janv. 2012 :  13:14:26  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
je vous remercie, j'ai bien écris location meublé.

donc pas de déduction, j'ai bien compris.

dans ma situation quel est le plus avantageux en micro bic ou réel ?

et quel sont les documents a remplir, faut il s'inscrir a la chambre du commerce et avoir un numéro ?

merci
Signature de raphy75 
Raphaël

bailleurx
Contributeur vétéran



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Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 févr. 2012 :  10:30:35  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si si bien sur vous avez une "déduction"
de 50% de vos revenus en micro bic (c'est énorme déjà)

ou de vos frais réels et amortissements au BIC au réel
pour en savoir + suivez ce fil et ceux qui y sont liés
http://www.universimmo.com/forum_un...11792#109953
 
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