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alain
Contributeur senior
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 Posté - 10 févr. 2012 : 15:34:40
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Bonjour
notre copro , son RC indique que les circuits de ventilation sont "partie commune".. qu'en est il des bouches qui sont dans sanitaires et cuisine?,
ceci en vue de proposer de les remplacer par des bouches hygroréglables, peut on inscrire en AG, ou est ce du ressort du privatif??
Merci
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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 Posté - 10 févr. 2012 : 18:03:41
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Il faut considérer que les bouches font partie du circuit de ventilation.
Si chacun change à son gré cela risque fort de déséquilibrer le système.
Il faut inscrire la question à l'OdJ de l'AG (étude de faisabilité d'abord) |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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Posté - 10 févr. 2012 : 18:26:10
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Je n'ai pas de texte à produire sur un élément aussi spécifique mais en raisonnant par analogie, la réponse est : les bouches d'extraction sont privatives.
Par analogie avec d'autres réseaux :
- les canalisations d'eau : une canalisation d'eau est privative dès lors qu'elle ne dessert qu'un appartement aussi bien en arrivée qu'en eaux usées,
- les câbles de TV : la prise murale de l'appartement et le câble qui va jusqu'au répartiteur sur le palier sont privatifs.
Avec cette analogie, on peut d'ailleurs conclure que le conduit de ventilation qui ne dessert qu'un appartement est privatif.
Une AG peut très bien décider l'emploi de ces bouches hydroréglables dans l'intérêt commun (moindres entrées d'air et moindre coût en achetant en volume) comme cela se pratique, par exemple, pour la peinture des garde-corps qui est souvent privative et l'intérêt est commun aussi (garantie de teinte identique au même moment et moindre coût par effet d'échelle).
Cdlt. Louis92.
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alain
Contributeur senior
534 message(s)
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Posté - 10 févr. 2012 : 18:49:18
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citation: Initialement posté par Louis92
Une AG peut très bien décider l'emploi de ces bouches hydroréglables dans l'intérêt commun (moindres entrées d'air et moindre coût en achetant en volume) comme cela se pratique, par exemple, pour la peinture des garde-corps qui est souvent privative et l'intérêt est commun aussi (garantie de teinte identique au même moment et moindre coût par effet d'échelle).
Cdlt. Louis92.
étonnat ce raisonnement, même si logique.; je ne vois pas coment une AG peut décider de modifier des éléments privatifs, mêm s'il y a intéret commun.. c'est vrai pour les gardes corps.. amis chez nous, ceci est prévu au RC? mais pas pour les bouches d'aération.;
qqun peut il confirmer la pĂ´sition de Louis, que je tremercie pour son avis.; |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 13 févr. 2012 : 21:55:09
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citation: en vue de proposer de les remplacer par des bouches
hygroréglables
Pouvez vous donnez des informations sur ce matériel ?
Quel avantage part rapport aux blocs actuels ?
Sauf erreur de ma part, il semble logique que l' ensemble des VMC d' une montée, soient d' un matériel identique.
Toutes les prises d' air d' une même cheminée doivent donner un tirage de même puissance.
Si l' installation d' un matériel privatif déséquilibre physiquement ou esthétiquement l' ensemble, sa mise en place doit se faire en passant par l' AG.
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Posté - 13 févr. 2012 : 22:37:18
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les bouches de ventilation par leur classification (sèche, humide, hydroréglable ou temporisée) font partie du circuit de ventilation. En effet, leur nature participe à l'équilibre de l'ensemble des volumes d'aspiration et des puissances de dépression à l'intérieur.
En théorie ces bouches ne peuvent pas être changées, même s'il est difficile de vérifier  ...
Les bouches faisant partie d'un circuit qui est une partie commune, sont elles -m^mes des parties communes.
Avant de dire ou faire dire par une AG, il faut changer les bouches, il serait bon de s'appuyer sur une Ă©tude de l'homme de l'art.
Il ne faut pas oublier que les circuits de ventilation ont un rôle essentiel : éviter les phénomènes de condensation, donc de moisissures dans les logements.
Si de plus cette VMC est une VMC-Gaz, attention aux influences sur les chaudières. |
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