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 Sujet  |
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japymonfis
Contributeur actif
207 message(s)
Statut:
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 Posté - 14 févr. 2012 : 18:57:08
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Bjr,
Depuis plusieurs années j'ai mis en location meublée un pavillon annexe à mon domicile (Il s'agit en fait d'un pavillon situé sur le même terrain que celui où je réside et constituant un lot distinctif puisque je me trouve dans une copropriété).
Je précise par ailleurs que le locataire acquitte la taxe d'habitation correspondant à ce pavillon.
La vente de ce bien, séparément ou en même temps que le pavillon ou je réside, donnera t'elle lieu à un impôt sur la plus value immobilière ?
Dans l'affirmative, existe t'il un moyen d'échapper à cette plus value ?
Merci pour vos conseils
Cdlt
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fluo
Contributeur senior
France
652 message(s)
Statut:
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1
Posté - 15 févr. 2012 : 12:44:05
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Bonjour,
puisque c'est un lot distinct et que vous êtes en copropriété, vous ne pouvez dire qu'il s'agit de votre habitation principale.
Sauf si vous êtes lmp depuis plus de 5 ans, vous serez soumis au nouveau régime des plus-values.
J'ai trouvé ce simulateur qui vous permettra de savoir clairement à quoi vous attendre (tous les paramètres y sont repris) :
http://www.leblogpatrimoine.com/imp...er-2012.html
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japymonfis
Contributeur actif
207 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 15 févr. 2012 : 13:38:41
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Merci a fluo pour sa réponse
Certes, il s'agit d'un lot distinct mais il ne pouvait en être autrement puisqu'il s'agit d'un bâtiment distinct. Que ce serait il passe si ma fille avait continue a occuper ce logement a titre gratuit comme cela a été le cas pendant près d'une année ? Il s'agissait alors d'un bâtiment annexe au bâtiment principal ou je réside, autrement dit ni plus ni moins qu'une dependance, partie de ma résidence principale. Je pourrais par ailleurs décider de récupérer ce bâtiment pour mon usage personnel, a titre d'extension de ma résidence principale? |
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ZX-6R
Contributeur débutant
98 message(s)
Statut:
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3
Posté - 15 févr. 2012 : 23:45:48
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Ne pourriez vous pas réutiliser ce bien pendant quelques mois, et tout vendre d'un coup en tant que résidence principale? |
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Sujet |
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