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 Sujet  |
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doob
Contributeur actif
173 message(s)
Statut:
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 Posté - 24 avr. 2012 : 09:34:21
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Bonjour,
Deux parcelles contigues au terrain ou est situé la maison de mes parents vont être à vendre prochainement.
Chacune des parcelles a une surface de 500 m² environ, elles appartiennent à 2 propriétaires différents.
Je souhaite me renseigner sur ces 2 parcelles, dans le but éventuel d'en faire l'acquisition, avec pour premier objectif d'éviter qu'une construction vienne se mettre dessus, et avec l'intention, un jour peut être, d'y édifier moi même une construction.
Je suis néophyte dans ce domaine, et j'aimerais savoir qu'elles sont toutes les questions qu'il convient de se poser pour cette éventuelle opération.
Merci par avance de vos précieux rensignements, aussi exhaustifs soient ils.
Cordialement
doob
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 Posté - 25 avr. 2012 : 09:29:44
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Vérifier à la mairie si elles sont en zone constructible ou non est la première chose à faire.
Ensuite, contacter les propriétaires et leur faire directement une proposition d'achat.
Pour connaitre le prix à proposer, rien de mieux que les agences immobilières et notaires locaux.
Par contre, attention, lorsqu'on achète un terrain à batir, on paie une TVA réduite. Mais cet avantage n'est valable que quelques années. Si l'on n'a pas construit passé un laps de temps (4 ans je crois), le fisc demande que la TVA soit rattrapée. Si vous ne pensez pas construire dans ce délai, alors signalez-le au notaire qui vous fera directement payer le "bon" taux.
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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doob
Contributeur actif
173 message(s)
Statut:
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Posté - 26 avr. 2012 : 12:15:07
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Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Concernant le taux réduit de TVA, j'avais entendu dire que si on était un particulier on payait un droit d'enregistrement et non pas une TVA?
Une autre question me vient à l'esprit:
-Est il nécessaire de "fusionner" les deux parcelles, si oui comment?
Cordialement
doob
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Posté - 27 avr. 2012 : 12:05:56
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Pour les questions de TVA ou autre, le plus simple est de demander au notaire.
Pas la peine de fusionner les 2 parcelles.
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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