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paseo
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PostĂ© - 21 mai 2012 :  13:13:04  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

je vous expose mon problème:

nous avons demandé une viabilisation en vue de la vente d'un terrain,
le raccordement a bien été mis sur le mur de la parcelle ,entre la parcelle et un poteau EDF
le poteau et le mur Ă©tant distant de 80 cm.
il se fait que l'acquéreur me poursuit en justice en me disant que le compteur n'est pas sur sa parcelle
je dois passé au tribunal mi juin je ne sais pas quoi faire

quel recours ai je? car j'ai payé pour cette viabilisation qui a été mal faite? suis je le responsable?

MERCI DE ME LIRE
et j'attends vos réponses

Emmanuel Wormser
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 1 PostĂ© - 21 mai 2012 :  13:16:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
il est oĂą, le compteur ?
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cordialement
Emmanuel Wormser

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paseo
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 21 mai 2012 :  13:29:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
IL EST SUR LE MUR de sous bassement de sa maison
j'aimerai vous mettre une photo
ms je ne vois pas comment faire!

paseo
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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 21 mai 2012 :  13:43:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil



**modération**
intégration d'image

Édité par - Emmanuel Wormser le 21 mai 2012 14:23:11

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:26:09  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est chez le voisin ?
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cordialement
Emmanuel Wormser

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paseo
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Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:28:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil



comme j'y suis arrivé je vous em mets une deuxième pour vous visualisiez bien!

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:29:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
et positionné là, ce compteur n'est pas "dans" la propriété vendue ?
Signature de Emmanuel Wormser 
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Emmanuel Wormser

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paseo
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Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:33:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est le mur de la maison concernée et une autre parcelle
le raccordement a été mis entre le mur et lepoteau distant de 60/80cm
l'acquereur dit que ce n'est pas sur sa parcelle
et l'edf me dit qu'il est viabilisé ms l'expert dit qu'il n'est pas sur la parcelle car il surplombe la parcelle d'a coté!

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:37:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
est ce bien le mur de la construction qui marque la limite de propriété ?
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
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paseo
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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:38:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:40:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
donc ce compteur n'a effectivement rien Ă  faire lĂ .
est-ce vous qui aviez indiqué l'emplacement de compteur ?
Signature de Emmanuel Wormser 
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Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 21 mai 2012 :  14:43:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
j'ai fait confiance au chargé de mission et il a été mis là

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 21 mai 2012 :  15:11:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vous ne répondez pas à ma question.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
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Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 21 mai 2012 :  15:24:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

on va jouer sur les mots !

on était ac le charge de mission sur place ,il me dit on le met là et je lui ai dit oui! si c'est ça indiqué un emplacement c'est juste faire confiance à qq'un à qui c'est son boulot!

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 21 mai 2012 :  15:31:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
et comment voulez vous que le chargé de travaux sache -voire devine!- que là, ce n'est plus chez vous ?
Signature de Emmanuel Wormser 
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Emmanuel Wormser

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Revenir en haut de la page 15 PostĂ© - 21 mai 2012 :  15:38:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
lors de la vente du terrain le bornage était à la charge de l'acquéreur
ms il n'y avait pas de bornage lors del'implantation du raccordement qui s'est fait 2 mois plus tard
car l'acquéreur n'a jms borné son terrain ( ms il a fait faire un bornage judiciaire par rap aux emplacements des compteurs)

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 16 PostĂ© - 21 mai 2012 :  16:22:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
et vous en avez d'autres, des infos à distiller pour qu'on comprenne le problème ?
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Emmanuel Wormser

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Revenir en haut de la page 17 PostĂ© - 21 mai 2012 :  17:51:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui effectivement pardon!

resumons la situation

j'ai vendu un terrain viabilisé
l'eau et le tt a l'egout a été installé 2 mois avt la vente
et edf 2 mois après la vente payé par mes soins!
le bornage est à la charge du nouveau propriétaire

l'acquéreur construit et au moment de se raccorder il dit qu'il ne peut pas que le terrain n'est pas viabilisé
il m'assigne au tribunal pr cette raison

un expert en immobilier est dpéche et l'expert demande un bornage du terrain par un expert geometre
et celui ci en deduit que les branchements sont sur la parcelle d'a coté pr 20cm

et aujourd'hui aucun organisme (eauet electricité) ne l'empeche de se raccorder ms par contre ne reconnaisse pas l'erreur que les raccordements ont été mal installé
Ces organismes m'ont fourni des attestations admnistratives en quoi le terrain était bien viabilisé

et maintenant est ce moi le responsable de ces erreurs successives?
si je suis condamné dois je me retourner contre ces organismes?
Que puis je faire avt le jugement mi juin?

J'espère avoir été plus clair

paseo
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Revenir en haut de la page 18 PostĂ© - 22 mai 2012 :  10:53:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour
si vous avez des idées je prends!!!

Emmanuel Wormser
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Revenir en haut de la page 19 PostĂ© - 22 mai 2012 :  11:00:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est effectivement raccordable mais vous avez bien commis un erreur.
le plus simple est d'obtenir un papier du propriétaire voisin autorisant cette implantation, voire de racheter les 2m2 manquants...ou de payer le déplacement des installations que vous avez mal positionnées : ne rêvez pas, il me semble que dans ce cas précis, vous ne pourrez pas démontrer que l'erreur vient des opérateurs.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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paseo
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Revenir en haut de la page 20 PostĂ© - 22 mai 2012 :  11:08:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pr le propriétaire voisin il ne veut pas!

ne connaisant pas la loi, j'ai signalé un emplacement à mettre je ne savais pas que c'était ds un domaine privé! je me refere à des professionnels
je peux me retourner contre eux au téléphone les différents oraganismes reconnaissent leur erreur ms ne le mettrons jmspar ecrit
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