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goudejac
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 Posté - 22 mai 2012 : 15:35:32
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Bonjour.
Est-il normal qu'un syndic en fin de mandat mais ne souhaitant pas le renouveler désigne le président du conseil syndical pour lui trouver un successeur ?
Merci et cordialement.
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Posté - 22 mai 2012 : 16:13:17
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goudejac : ouh la !!!!
Le syndic qui désire ne pas renouveler son mandat en informe le CS par son président; et assez en avance pour laisser le temps de chercher et de comparer des nouveaux contrats
Il ne désigne pas le président du CS pour trouver un successeur !!
Le CS peut chercher un ou plusieurs contrats de syndic, MAIS rien n'empêche un ou plusieurs copropriétaire de proposer d'autres contrats de syndic.
L'important est de notifier au syndic sortant qui va préparer l'ODJ, en RAR et bien avant la date de l'AG, de porter le ou les contrats.
Le syndic et le CS n'ont aucun droit de rejetter un contrat proposé par un copropriétaire.!!
Le syndic n'a aucun droit de désigner le président du CS ou tout autre copropriétaire de chercher un successeur !! |
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goudejac
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 Posté - 22 mai 2012 : 16:41:56
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Merci, Philippe388
Voici ce qui se passe : (c'est moi le prdt du CS) ; depuis l'année dernière, j'ennuie le syndic avec cette fameuse résolution sur le remboursement des avances (voir cette rubrique de l'année dernière). Et aussi sur la question du quitus. Enfin, j'ai protesté parce qu'il m'a envoyé un projet de résolutions en me demandant simplement s'il me convenait, sans m'inviter à venir en discuter avec le reste du CS (nous sommes trois...). Bien sûr, je lui ai dit ce que je pensais (suspicion de mise devant le fait accompli, non respect de la procédure...). Il a pris le coup de sang et me balance sa démission à la figure en me disant en quelque sorte : "eh bien, dém... brouille-toi pour en trouver un autre !" Bien sûr, je suppose (mais suis-je vraiment loin de la vérité ?) qu'il a dû faire chauffer son téléphone en prévenant tous ses copains du coin (en province, il n'y a pas beaucoup de syndics au kilomètre carré, et ils se connaissent tous ! Et sont-ils vraiment concurrents ?). De sorte que, malgré quelques touches, je ne pense pas trouver quelqu'un qui accepte de lui faire de la peine ! Alors, que va-t-il advenir ? On risque de tomber dans une zone de turbulences ! ! !
Cordialement. |
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GĂ©dehem
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3
Posté - 22 mai 2012 : 16:42:22
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On peut même ajouter au post de Philippe que le syndic qui ne souhaite pas le renouvellement de son mandat devrait lui-même rechercher un successeur .... à défaut d'avoir préalablement prévenu le CS par son pdt ainsi que l'ensemble des copropriétaires.
"je ne pense pas trouver quelqu'un qui accepte de lui faire de la peine ! "
Lorsqu'il y a des sous à prendre en augmentant son portefeuille de syndicats gérés, personne n'a d'état d'ame dans la profession, y compris pour en 'piquer' à des "confrères" en place non démissionnaires !
Ne pensez pas et agissez non sans informer tout le monde. |
Édité par - Gédehem le 22 mai 2012 16:46:37 |
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goudejac
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Posté - 22 mai 2012 : 17:15:37
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Merci, Gedehem. Mais "agir", dans quel sens ? Je continue Ă prospecter, ou j'envoie balader le syndic ? Quant Ă informer tout le monde, le syndic a bien pris soin de placer plusieurs copains parmi les copros. . . Je vais me faire des amis ! ! ! !
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GĂ©dehem
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Posté - 22 mai 2012 : 17:24:22
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Votre syndic vous quitte et vous de voyez pas dans quel sens il faut 'agir' ?????  |
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goudejac
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Posté - 22 mai 2012 : 18:11:13
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Ben voui, ch'suis un peu Béotien ! Si le syndic ne devait pas me mandater, je n'ai pas besoin de continuer . . . Et si je continue et que je n'obtiens rien parce qu'il m'a fait de la pub (genre : "Réponds pas, c'est un emm. . ."), que va-t-il se passer ? C'est lui qui va devoir se trouver un successeur ? Et s'il ne le fait pas ? Et ça urge, son mandat se termine fin juin. . . Quel pastis ! |
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