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Calcul dotation amortissement bien immobilier ?

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Auteur

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Theobaldo40
Contributeur actif

France
118 message(s)
Statut:

Posté - 01 juil. 2012 : 02:37:13

Bonsoir tout le monde,
J'ai un doute sur l’exactitude du calcul de mes dotations aux amortissement de mon bien immobilier après être tombé sur internet sur le paragraphe suivant :

"Le financement TTC : il s'agit de veiller à isoler les intérêts d'emprunt correspondant au financement de la TVA et de ne pas les imputer comme charges déductibles. De plus, dans le cas du financement par crédit in fine, la somme récupérée et placée en assurance-vie pour la reconstitution du capital emprunté, doit être inscrit à l'actif du bilan."

J'ai bien enlevé la valeur du sol au prix total de mon appartement mais aurais-je du initialement enlevé la valeur de la tva au prix initial d'achat du bien.

Merci d'avances de me dire ce que vous en pensez

Signature de Theobaldo40

Thibault

Theobaldo40
Contributeur actif

France
118 message(s)
Statut:

Posté - 01 juil. 2012 : 10:50:23

Petite précision je fais d ela location de meuble en statut LMNP.
Je ne suis pas assujetti a la tva mais en lisant ce texte, je me demande si les impôts autorisent à calculer une dotation aux amortissement sur la part de l'appartement représente par la tva sur mon achat.
Devrais-je faire comme pour la valeur sol, calculer la valeur de la tva sur l'achat et ensuite déduire la valeur du sol sur le montant total amputé de sa valeur tva ?

Signature de Theobaldo40

Thibault

jp26
Nouveau Membre

24 message(s)
Statut:

Posté - 16 juil. 2012 : 14:42:25

J'ai un expert comptable et je passe par un CGA
Dans ma comptabilité, la TVA non récupérable est une charge comme les autres
Le terrain est comptabilisé pour 10 % de la valeur d'acquisition TTC, tous frais annexes inclus
Cordialement

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 16 juil. 2012 : 22:11:18

si vous n'êtes pas assujetti a la TVA vous n'avez pas a en tenir compte, tout simplement

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