|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
smart
Nouveau Membre
20 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 07 juil. 2012 : 18:57:39
|
Bonjour,
j'aspire au statut LMP et j'ai une question :
j'ai d'une part mes BIC avec mes loyers en meublé, disons 2000 € par mois soit 24 000 par an.
D'autre part je suis salarié, avec disons 3000 € par mois.
Mon salaire pris en compte est-il 3000 € si tel est mon salaire, ou est-ce 3000 MOINS les intérêts d'emprunt qui viennent d'acquisitions immobilières faites en locatif nu ?
Auquel cas, les revenus que je déclare ne sont plus 3000 € mais par exemple 1500 € après déficits imputés, alors je remplis le critère des BIC représentant plus de 50% de mes revenus globaux ?
Il ne me restera plus qu'Ă m'inscrire au registre du commerce si j'ai bien tout compris, et Ă moi le statut LMP ?
merci,
cdlt,
S
|
|
|
|
|
|
|
bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 07 juil. 2012 : 19:59:00
|
si je comprends bien en fait vous avez aussi des locations nues?
et vous avez du revenu sur ces locations?
vous declarez sous quel régime? au réel ou en micros bic ?
vos emprunt pour ce que vous louez en nu peuvent au mieux se déduire de votre revenu foncier si vous le déclarez au réel
pas de vos salaires
et avec 2000 euros de rvenus BIC vous n'aure en tous les cas pas droit au statut LMP au mieux LMNP (non professionnel)
voir
ce sujet
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=12625
et plus particulièrement le message 1 du même sujet
|
Édité par - bailleurx le 07 juil. 2012 20:54:16 |
|
|
|
smart
Nouveau Membre
20 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 09 juil. 2012 : 09:34:20
|
bonjour et merci,
en effet je fais aussi des locations nues avec des revenus fonciers, locations déclarées sous le régime réel.
Je me dis qu'en basculant au fur et à mesure certaines de ces locations nues en meublées (avec les requalifications que cela implique), je pourrai à terme arriver aux critères du LMP !:à la fois au 23 K€ annuels de BIC, mais aussi BIC qui représenteraient 50% des revenus globaux, mais sous réserve que ces derniers puissent être minorés des déficits fonciers venant de slocations nues restantes.
Merci pour vos éléments de réponse et du lien,
Cdlt,
S
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
