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copro75
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 Posté - 14 juil. 2009 : 10:07:39
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite résidence d'une trentaine de lots.
Je constate que le syndic bâcle comme d'accoutumée la gestion de notre résidence : points qui restent sans réponse, ne répond pas aux mails, etc.
Enfin bref, comme presque tous les syndics... Ils savent bien que la majorité des gens s'écrasent dans les résidences (et dans la vie en général...) et en profitent bien.
L'entretien des communs est également plus que bâclé : poubelles non lavées, sol sale, fréquence des nettoyages aléatoire, etc.
L'entretien des espaces verts ne vaut guère mieux...
Chaque année, nous payons plus (car comme les gens s'écrasent, les budgets passent) et ce n'est pas pour autant que les choses s'améliorent.
En attendant de gagner au Loto (rires...) et d'avoir ma propre maison et qui plus est, dans un endroit isolé, quels sont mes recours possible ?
Si je ne paye pas mes charges pour contester, cela va se retourner contre moi.
Mais alors, que faire ?
Je trouve cela totalement insupportable de payer pour des prestations qui ne sont pas ou mal effectuées. Et le pire, ce sont les autres copropriétaires qui s’écrasent totalement ! Ils râlent, mais ça dur 30 secondes et quand il s’agit de s’exprimer lors en Assemblée Générale, il n’y a plus personnes.
Merci d'avance pour vos conseils.
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 Posté - 14 juil. 2009 : 12:42:30
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la vie en copro n'est pas un long fleuve tranquille...
et la démocratie est la tyrannie de la majorité.
1- etes vous le seul à être mécontent..
2- présentez vous comme membre voir président du CS, si ce n'est déjà fait.
3- mettre à l'OdJ de l'AG lors de la désignation du syndic, un autre syndic dont vous avez entendu le bien fondé...
Mais si vous etes tout seul, jouez un peu plus au loto pour augmenter vos chances.  |
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copro75
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 2
Posté - 14 juil. 2009 : 12:51:31
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1 - pas le seul mécontent, mais le seul à agir...
2 - j'étais membre du CS pendant plusieurs années, ça ne sert à rien dans la mesure où les autres membres font preuve d'un immobilisme éhonté.
3 - syndic x = syndic y. Mission du syndic : se faire un max de pognon => max de contrats au détriment de leur suivi.
Ras le bol de la vie en copro...
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 Posté - 14 juil. 2009 : 12:59:45
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Je rejoins Rambouillet.
Une remarque: Il y a UN SEUL syndic, mais PLUSIEURS coproriétaires;
Si vos copros ne veulent rien faire, il est bien aisé de mettre toute la pression et toute la faute sur le syndic, mais cen'est alors qu'une victime expiatoire. Le vrai problème n'est pas la.
Il est injuste de dire que syndic x = syndic y. Syndic n'est pas un métier facile et pas un métier bien payé, mais il existe de bons syndics; certes, ils ne sont pas majoritaires, mais ne les tuez pas tous, sous prétexte que dieu reconnaitra les siens. |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 14 juil. 2009 : 15:48:41
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citation: 3 - syndic x = syndic y. Mission du syndic : se faire un max de pognon => max de contrats au détriment de leur suivi.
là vous êtes excessif,il y en à quand même des "normaux" mais, souvent, s'ils n'ont aucune aide du côté des copropriétaires,notamment CS, ils ne peuvent tout voir.
C'est donc aux copropriétaires de défendre leurs biens;une des solutions déjà signalées>>> vous changez de syndic.
Notre copro à 30 ans et nous en sommes au syndic n°5 ,un petit cabinet "type" familial depuis septembre 2000;tout n'est pas parfait à nos yeux mais cela est normal,nous sommes sur place 24h/24....pas lui.
Le CS est beaucoup "présent" notamment au niveau travaux entreprise (nettoyage,espaces verts...);à chacun SA place et surtout rester dans la "fourchette" conventionnelle définii |
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copro75
Nouveau Membre
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Posté - 14 juil. 2009 : 17:54:03
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Je ne crois pas être excessif quand je dis que tous les syndics se valent. Il y en a peut-être un ou deux sur 100 qui sont corrects. Le reste, c'est à mettre dans le même sac.
Aux copropriétaires de défendre leurs biens ? Bien d'accord avec vous !
Le problème, c'est quand vous êtes le seul à vous défendre, ça ne sert pas à grand chose...
Tout est dit : la majorité a raison (la même que celle qui disait que la terre était plate).
J'ai eu un bel exemple quand nous avons fait fermer la résidence suite à des nuisances (racaille, passants irrespectueux) qui prenaient de plus en plus d'ampleur.
Le chantier a duré plus de 10 mois. Il ne s'agissait que de 60ml de grillage et de deux portails de prison.
J'ai envoyé plusieurs mails au syndic pour l'alerter des dérives dans le chantier et de sa non gestion.
En vain... Et je ne parle même pas de l'entrepreneur... Celui-ci ne répond pas quand je lui demande des explications sur la durée du chantier et sur les prix délirants pratiqués.
Sinon, à part changer de syndic ? Qu'est-ce que je peux faire à mon échelle ? J'en ai marre de payer pour que rien ne soit fait...
Après, les autres, s'ils veulent payer, c'est leur problème.
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copro75
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Posté - 19 juil. 2009 : 18:28:48
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Bonjour,
Je relance le sujet.
J'ai vraiment besoin d'une solution !
Que d'argent qui s'envole par la fenêtre en toute impunité.
Merci à vous.
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Posté - 20 juil. 2009 : 08:35:35
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citation: Je ne crois pas être excessif quand je dis que tous les syndics se valent. Il y en a peut-être un ou deux sur 100 qui sont corrects. Le reste, c'est à mettre dans le même sac Que voulez-vous que je vous dise?
Vous voulez 'relancer la discussion', mais vous vous imposez comme non excessif en affirmant pourtant une contre-vérité.
Je pense que vous êtes a coté de la plaque, et que à mettre tout le monde dans le même sac, ca n'incite guère a revenir sur votre fil....
citation: Le problème, c'est quand vous êtes le seul à vous défendre, ça ne sert pas à grand chose...
Je pense que certains n'ont rien compris à la démocratie, et j'en connais un qui n'est pas loin de par ici... |
Édité par - ribouldingue le 20 juil. 2009 08:37:25 |
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Posté - 20 juil. 2009 : 09:59:57
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et je complete ribouldingue :
"la démocratie est la tyrannie de la majorité" |
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copro75
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Posté - 20 juil. 2009 : 19:56:02
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Une contre vérité : ben voyons !!! MDR...
UFC QUE CHOISIR : 86% des syndics épinglés dans leur contrat.
Hmm...
Vous êtes syndic, non ?
Cette question n'appelle pas de réponse en fait...
Je m'en fiche de la réponse.
Je voulais juste une vraie réponse pertinente.
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Posté - 20 juil. 2009 : 20:19:24
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Copro75, je ne suis pas syndic, pour votre information.
La réponse pertinente, vous l'avez eu plusieurs fois, mais il n'y a pire sourd que celui qui ne veut pas entendre.
Une copropriété est une communauté, vous n'avez pas l'air de comprendre ce que cela implique. |
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filomat
Contributeur vétéran
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Posté - 21 juil. 2009 : 10:32:39
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La plupart des copropriétaires font confiance à leur administrateur de biens
Comme la plupart des épargnants font confiance au gouverneur de leur banque centrale
Parce-ce-qu'ils n'y comprennent rien et s'imaginent que d'autres comprennent
Et de plus en plus se demandent si leur confiance est bien placée et si vraiment les autres comprennent.
Bien sur il y a loi de 1965, elle est bien présentée, et puis le décret de 1967 , normal il faut un décret, et puis le code de la construction : Vous n'avez toujours rien trouvé sur les sci d'attribution .... Continuez de chercher !
Tant qu'on peut payer on paie, mais fatalement arrive un jour où plus personne ne peut payer !
On appelle celà "la crise". |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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