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picsou
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 Posté - 08 déc. 2012 : 20:05:41
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Bonjour,
Je loue un appartement avec une cuisine equipée. Le frigo etant hs, je l'ai donc remplacé. Puis-je déduire son montant lors de ma déclaration d'impôts.
Merci
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 08 déc. 2012 : 21:03:30
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si vous louez en nu normalement non...
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picsou
Nouveau Membre
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 Posté - 09 déc. 2012 : 21:21:25
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Merci, je le loue effectivement en nu, mais comme il était stipulé dans le bail que la cuisine était équipée, (éléments,four,plaque élect. frigo), je me devais de remplacer l'electro hors service et de ce fait pouvoir le déduire de mes revenus foncier. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 09 déc. 2012 : 21:55:32
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en foncier vous pouvez "normalement" déduire des frais en rapport avec l'immobilier mais pas avec le mobilier...
je sais c'est bête... |
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erci7527
Contributeur actif
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Posté - 09 déc. 2012 : 22:58:10
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citation: Initialement posté par picsou
Merci, je le loue effectivement en nu, mais comme il était stipulé dans le bail que la cuisine était équipée, (éléments,four,plaque élect. frigo), je me devais de remplacer l'electro hors service et de ce fait pouvoir le déduire de mes revenus foncier.
le bail est il muet sur l'entretien du matériel de cuisine? car on pourrait interpréter la description de la cuisine comme un état des lieux, à charge au locataire d'entretenir et de restituer le matériel en bon état de fonctionnement; |
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picsou
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 Posté - 10 déc. 2012 : 23:20:41
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Merci pour vos réponses, je n'ai rien précisé dans le bail concernant l'entretien de l'electroménager. Dans le cas précis ce n'est pas un manque d'entretien, il ne refroidissait plus correctement, faut dire qu'il avait 20 ans. En cas de changement de locataire,je préciserai dans le bail que l'electroménager sera à leur charges au cas oû........Qu'en pensez vous ? |
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joulia
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Posté - 11 déc. 2012 : 18:56:24
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picsou : pas possible à moins que vous ne precisiez que les equipements de la cuisine sont mis à disposition gratuite des locataires ...
par contre je confirme que l'electroménager n'est pas déductible. |
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picsou
Nouveau Membre
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Posté - 11 déc. 2012 : 22:15:21
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Merci,
C"est ce que je préciserai dorénavant. |
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picsou
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Posté - 24 déc. 2012 : 16:02:45
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Bonjour,
Je reviens vers vous, mais cette fois il s'agit de la (re)mise en place d'un radiateur (ce dernier a été démonté par un précédent locataire, avec mon autorisation,il y a quelques années. Maintenant je l'ai fait réinstaller, alors puis-je déduire ces 273 euros de mes revenus fonciers.Même question concernant la remise en peinture et tapisseries complet d'un logement, travaux effectués par moi, mais puis-je déduire, avec les factures, le matériel (peinture, papier peint, divers.....)
Merci, et joyeux Noel à tous |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 24 déc. 2012 : 16:10:26
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oui vous pouvez déduire tout ça
à titre d'info je déduis aussi l'électroménager (même si je sais que ...)
mais bon je prends le risque d'avoir à dire qu'en tout les cas ça fait partie de la location que les loyers qui donne lieu à taxe est calculé sur cette base d'équipement et que je savais pas... et en tous cas c'est un montant bien faible sur l'ensemble qui rentrera probablement dans la marge d'erreur tolérée
passez de bonnes fêtes |
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picsou
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Posté - 24 déc. 2012 : 16:20:03
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Merci à vous,
Je crois que vais aussi tenter le frigo, on verra bien.... |
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