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guesde
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 Posté - 15 déc. 2012 : 18:42:30
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Bonjour
Nous avons des espaces verts notre RDC autorise les visiteurs à les utiliser pour garer leurs voitures a la première AG il y a vingt ans un vote a supprimé cette autorisation mais il n'y a eu aucune modification sur le RG je pense que ce n'est pas prudent qu'en pensez vous? Merci pour vos conseils.
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Gédehem
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Posté - 15 déc. 2012 : 19:55:01
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Ce type de clause RDC est non seulement idiote, mais impossible à appliquer (d'où sa bêtise, à moins que ce ne soit celle du rédacteur ....)
Comment distinguer une voiture "visiteuse" d'une voiture qui ne l'est pas ?
Et à défaut, comment faire rspecter cette "réservétion", ou du moins s'agissant d'emplacement de stationnement communs propriété indivise des copropriétaires, comme interdire à d'autres d'y stationner ?
Faut-il acheter un macaron "visiteur", un badge spécifique ..., afin d'identifier les vrais visiteurs des squateurs, des voisins ou riverains ?
Ou un gros rond bleu sur la portière avant gauche des véhicules des copropriétaires permettant d'identifier ceux qui utiliseraient "frauduleusement" les parkings "visiteurs" dont ils sont aussi copropriétaires ?
Si le RDC est à l'image de cette clause, votre syndicat devrait se faire du soucis ....... |
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guesde
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Posté - 16 déc. 2012 : 20:38:54
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Sur ce sujet vous avez raison,Ã part cette anomalie notre RDC semble bien
fait' au départ notre immeuble devait recevoir trois commerces, par manque de candidats les locaux commerciaux ont été remplacés par des appartements cet article avait peut être été fait pour attirer des candidats.
On peut faire le mort mais j'ai la crainte qu'une personne autorise un ami a garer sa voiture dans ces espaces ne pensez vous pas qu'il serait raisonnable d'essayer de modifier cet article de RDC, je pense qu'un vote à l'article 26 devrait suffire notre immeuble a été construit il y a 20 ans. |
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Posté - 17 déc. 2012 : 07:50:37
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on peut effectivement utiliser l'article 26-b :
"b) La modification, ou éventuellement l'établissement, du règlement de copropriété dans la mesure où il concerne la jouissance, l'usage et l'administration des parties communes ;"
en attendant, peut-être un petit panneau "interdiction de se garer sur les espaces verts" pourraient vous donner la tendance des copros....  |
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Posté - 17 déc. 2012 : 08:59:17
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guesde :" Nous avons des espaces verts notre RDC autorise les visiteurs à les utiliser pour garer leurs voitures.........."
gedehem : il ne s'agit pas de places de stationnement communes, mais d'espaces vert ! Les espaces verts ne sont pas des places de parking matérialisées, et il est peut être possible que l'AG autorise la pose de quelques blocs de béton ou des poteaux pour empêcher tout véhicule de se garer dessus.
Sur ces espaces verts il y a certainement aussi des copropriétaires qui garent leur 2ème et 3 ème véhicule !!
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Gédehem
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Posté - 17 déc. 2012 : 10:33:15
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Si ce sont indistinctement des espaces verts sans matérialisation d'emplacements dédiés au stationnement, ils n'existent pas, que ce soit pour des "visiteurs" (Jacques ? !) ou autres ...
Il appartiet à l'AG de définir les zones communes "stationnables". |
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guesde
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6
Posté - 17 déc. 2012 : 18:16:22
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Je me suis peut être mal exprimé jusqu'ici c'est à dire depuis 20 ans aucune voiture a stationné dans nos espaces verts si je pose ces questions c'est par crainte qu'un copropriétaire en lisant le RDC permette à un de ces visiteurs de venir se garer.il n'y a pas de matérialisation et les appartements sont très proches de ces espaces.c'est à dire , bruits , odeurs. ect c'est ce que nous craignons. |
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