Initialement posté par rédaction Universimmo

L'indemnisation de votre préjudice ne dépend pas seulement des assurances : il y a un responsable initial et il lui incombe de vous indemniser de tous les dommages et préjudices induits (pertes de loyers, frais, etc.) : soit il vous indemnise lui-même, soit son assureur en responsabilité civile. Si l'assurance de la copropriété vous indemnise, elle fera un recours contre son assureur.

Du coup, vous n'êtes pas tributaire des conditions, ni de votre propre assurance PNO (si vous en avez une), qui a priori n'est pas concernée, ni de celle de la copropriété. Si le responsable n'est pas bien assuré, c'est son problème, il devra payer le complément ! Par contre, il vous faudra peut-être aller en justice pour cela, mais vous êtes sûr de gagner...

bonjour et merci de votre interet !! j'ai 2 questions qui me tracasse encore
... mon assureur maffirme qu'en tant que proprietaire non occupant il n'a pas a intervenir et campe sur ses positions!!
pourtant pour le mobilier lelectromenager etc le syndic me dit que c'est a mon assureur de prendre en charge
.....par ailleurs je subis une perte d'exploitation qui perdurera plusieurs mois sans doute au vu de l'importance du chantier Lappartement etant inhabitable, qui est sense prendre en charge le montant des pertes,,,?? UN GRAND MERCI POUR VOS CONSEILS

Initialement posté par IKANJIS

je subis un tres gros degat d'eau dans mon studio occupe par un locataire fsinistre provenant du voisin du dessus..les plafonds sont tombes, les degats rendant le studio inhabitable

une societe de plomberie a repare l'origine de la fuite chez le voisin responsable il conseille de laisser secher plusieurs mois afin detre sur quil ny ait pas d'autres soucis;;
lassurance peut elle prendre en charge une machine industrielle sechante?

MES QUESTIONS

1/il y a privation de jouissance mon locataiire sest relogé a l'hotel en attendant/ quelle assurance prendra en charge les frais occasionnes
Son assureur au titre de la garantie privation de jouissance avec recours contre l'assureur du responsable

2/si le locataire ne paie pas le loyer en invoquant quil ne peut jouir de sa location/ Quelle assurance prendra en charge mon manque a gagner?
Si le locataire oppose l'article 1722 du Code civil soit il demande la résiolation du bail et il ne se fait indemniser aucun loyer et vous vous serez indemnisé pour les pertes de loyers par votre assureur ou celui de l'immeuble si vous n'êtes pas personnellement assuré.

3/Sijai du mobilier,electromenager,vetements en mauvais etat suite au sinistre ../.aquelle assurance doit prendre en charge?
Si votre contrat assure du "contenu" c'est votre asureur qui interviendra si ce n'est pas le cas il faudra que vous présentiez vous même en réclamation son remboursement à l'assureur du responsable. L'assureur de l'immeuble n'a pas vocation à garantir votre mobilier.

4/DANS ce cas de sinistre de proprietaire non occupant est ce mon assureur,l'assurance de mon locataire ou de l'autre locataire ou l'assurance de l'immeuble qui doit prendre en charge et missionner un expert??
Les 4 mon capitaine ça dépend qui vous choissisez pour gérer votre dossier. Votre assureur ou celui de l'immeuble appelera en garantie les autres assureurs concernés au même titre que l'Expert désigné par l'assureur de votre locataire le fera. En règle générale c'est le locataire lésé qui saisi son assrureur et ensuite c'est ce dernier qui indique aux différentes parties qui doit déclarer le sinistre.
5/Puis je demander a mon locataire de reintegrer le studio si je degage le placo et rends le studio propre en attendant la reparation (apres sechage)
C'est envisageable.

6/ Mon locataire doit il continuer a me regler les loyers?
Oui si il ne demande pas la résiliation du bail de plein droit au titre de l'article 1722. A défaut vous pouvez trouver une entente pour une réduction de loyer le temps que les travaux de remise en état soient réalisés et dans ce cas vous saisissez votre assureur ou celui de l'mmeuble pour la perte de loyer. (attention plafonnée à un an)

7/Jhabite le nord les frais occasionnes pour me rendre aU studio sinistré pour gerer la situation a marseille sont ils pris en charge?
Au titre des pertes indirectes jusitifés. Attention plafond de garantie applicables donc soyez vigilent.

8/j'ai propose un relogememnt au locataire dans un studio familial non loin et ce dernier a refuse dois je rendre plus officiel ma proposition??
Oui sachant que vous n'êtes pas tenus de le reloger (sauf si votre responsabilité est engagée) puisque son assureur peut prendre en charge ce préjudice.

JE VOUS REMERCIE PAR AVANCE DE VOTRE AIDE
CORDIALEMENT