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sorgho
Contributeur débutant

88 message(s)
Statut: sorgho est déconnecté

Posté - 13 mars 2013 :  11:46:14  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Notre conseil syndical envisage un changement de syndic. Il y aura 2 candidats, l'actuel et un autre cabinet. Nous avons bien étudié les recommandations du forum pour le déroulement et préparation de l'A.G. concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G et démissionner ensuite dans le cas de son élection en tant que syndic et passer la présidence de l' A.G. à un autre copropriétaire candidat. Cette opération vous semble -t-elle possible et respecte -t-elle les bons usages dans un déroulement de cette A.G.
Merci.
Signature de sorgho 
sorgho


Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

 1 Posté - 13 mars 2013 :  12:11:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Très mauvaise solution !
Où donc êtes vous aller checher cet hurluberlu ???

C'est aux copropriétaires de s'occuper de LEUR AG, en particulier au candidat (1 seul) pdt séance, assisté du secrétaire et des scrutateurs, de tenir l'AG, sans oublier le CS chargé de controler la conformité des choses.

Le candidat syndic attend dans le couloir que le pdt de séance lui dise d'entrer pour se présenter avant le débat et le vote. Jusqu'à sa désignation, s'il l'est, il est tiers au syndicat et doit le rester.

Édité par - Gédehem le 13 mars 2013 12:15:20

Woofy
Contributeur débutant

78 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 13 mars 2013 :  12:14:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Je suis nouveau (propriétaire, mais nouveau sur le forum également) et très peu expérimenté, mais cela me parait très bizarre de donner la présidence de la séance à un syndic quel qu'il soit.
Le président peut orienter la réunion selon ses conviction, si c'est le syndic, en étant un peu malin et bon parleur, il pourrait vous faire voter n'importe quoi.

Dans votre copropriété, qui préside la séance habituellement ?

EDIT : modération de mon propos, le président n'oriente pas la séance, mais il est en moyen de le faire.

Édité par - Woofy le 13 mars 2013 12:33:18

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 13 mars 2013 :  12:29:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par sorgho

Bonjour,
Notre conseil syndical envisage un changement de syndic. Il y aura 2 candidats, l'actuel et un autre cabinet. Nous avons bien étudié les recommandations du forum pour le déroulement et préparation de l'A.G. concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G et démissionner ensuite dans le cas de son élection en tant que syndic et passer la présidence de l' A.G. à un autre copropriétaire candidat. Cette opération vous semble -t-elle possible et respecte -t-elle les bons usages dans un déroulement de cette A.G.
Merci.


vous devriez immédiatement chercher un autre candidat syndic

je n'avais pas encore lu (ou entendu) un tel conseil de la part d'un syndic!

c'est à se demander comment il gère ...?

ARC Languedoc
Contributeur actif

France
173 message(s)
Statut: ARC Languedoc est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 13 mars 2013 :  12:32:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de ARC Languedoc
Ouhla !
Plusieurs jugements ont annulé une AG dont le président de séance n'était pas copropriétaire mais juste mandataire... Très dangereux !

De plus, par "déontologie", c'est une pratique très limite que de passer en force pour tenir une AG face au confrère... Cela fait très "cowboy".

A fuir...

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 13 mars 2013 :  12:41:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
sorgho :" concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G
"

Un conseil, oubliez rapidement ce " nouveau" syndic , la méthode qu'il vous propose est hors de toute déontologie et de la loi !!

Un syndic ne dirige pas une AG de copropriétaire !! La présence du syndic n'est pas une obligation légale !!!

Le syndic dont le contrat est prévu à l'ODJ, doit rester à l'extérieur de la salle en attendant que la résolution sur son contrat soit appelée et qu'il soit autorisé par l'AG a défendre son contrat, ET il sort après avoir répondu aux questions des copors ET avant le vote.

Le syndic sortant ne doit pas être élu secrétaire de scéance !! il doit également sortir lors de la résolution de son renouvellement !

sorgho : un copropriétaire sérieux DOIT présider cette AG, et un autre DOIT être le secrétaire de séance au moins jusqu'à l'élection du syndic, qui pourra etre élu secrétiare de scéance pour la suite de l'AG.


rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 13 mars 2013 :  14:09:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
sur le papier et en application des textes, cette procédure semble séduisante..... mais attendez vous après à avoir un syndic "dictateur" qui gérera les autres AG à sa façon et vous en imposera.

les syndics se connaissent entre eux... et ils vont vous foutre la pagaille dès le début et l'ancien va vous accabler de menaces que le candidat va essayer de démonter et ce sera la guerre de tranchée.

Et si ce candidat n'est pas élu nouveau syndic que faites vous ?.....

Non n'appliquez pas cette procédure insensée et éventuellement trouvez un autre candidat.

sorgho
Contributeur débutant

88 message(s)
Statut: sorgho est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 13 mars 2013 :  17:10:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir,
Mille mercis à tous, personnellement la manip me semblait douteuse, confirmée par vos réponses. Donc j' informe le conseil syndical de prendre un autre chemin.
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