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sorgho
Contributeur débutant
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 Posté - 13 mars 2013 : 11:46:14
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Bonjour,
Notre conseil syndical envisage un changement de syndic. Il y aura 2 candidats, l'actuel et un autre cabinet. Nous avons bien étudié les recommandations du forum pour le déroulement et préparation de l'A.G. concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G et démissionner ensuite dans le cas de son élection en tant que syndic et passer la présidence de l' A.G. à un autre copropriétaire candidat. Cette opération vous semble -t-elle possible et respecte -t-elle les bons usages dans un déroulement de cette A.G.
Merci.
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 13 mars 2013 : 12:11:09
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Très mauvaise solution !
Où donc êtes vous aller checher cet hurluberlu ???
C'est aux copropriétaires de s'occuper de LEUR AG, en particulier au candidat (1 seul) pdt séance, assisté du secrétaire et des scrutateurs, de tenir l'AG, sans oublier le CS chargé de controler la conformité des choses.
Le candidat syndic attend dans le couloir que le pdt de séance lui dise d'entrer pour se présenter avant le débat et le vote. Jusqu'à sa désignation, s'il l'est, il est tiers au syndicat et doit le rester. |
Édité par - Gédehem le 13 mars 2013 12:15:20 |
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Woofy
Contributeur débutant
78 message(s)
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 2
Posté - 13 mars 2013 : 12:14:29
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Bonjour,
Je suis nouveau (propriétaire, mais nouveau sur le forum également) et très peu expérimenté, mais cela me parait très bizarre de donner la présidence de la séance à un syndic quel qu'il soit.
Le président peut orienter la réunion selon ses conviction, si c'est le syndic, en étant un peu malin et bon parleur, il pourrait vous faire voter n'importe quoi.
Dans votre copropriété, qui préside la séance habituellement ?
EDIT : modération de mon propos, le président n'oriente pas la séance, mais il est en moyen de le faire. |
Édité par - Woofy le 13 mars 2013 12:33:18 |
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nefer
Modérateur
14590 message(s)
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3
Posté - 13 mars 2013 : 12:29:14
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citation: Initialement posté par sorgho
Bonjour,
Notre conseil syndical envisage un changement de syndic. Il y aura 2 candidats, l'actuel et un autre cabinet. Nous avons bien étudié les recommandations du forum pour le déroulement et préparation de l'A.G. concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G et démissionner ensuite dans le cas de son élection en tant que syndic et passer la présidence de l' A.G. à un autre copropriétaire candidat. Cette opération vous semble -t-elle possible et respecte -t-elle les bons usages dans un déroulement de cette A.G.
Merci.
vous devriez immédiatement chercher un autre candidat syndic
je n'avais pas encore lu (ou entendu) un tel conseil de la part d'un syndic!
c'est à se demander comment il gère ...? |
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Posté - 13 mars 2013 : 12:32:11
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Ouhla !
Plusieurs jugements ont annulé une AG dont le président de séance n'était pas copropriétaire mais juste mandataire... Très dangereux !
De plus, par "déontologie", c'est une pratique très limite que de passer en force pour tenir une AG face au confrère... Cela fait très "cowboy".
A fuir... |
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Posté - 13 mars 2013 : 12:41:01
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sorgho :" concernat la Présidence et le secrétariat.
Le nouveau candidat syndic nous propose de lui remettre la procuration d'un copropriétaire avant l'A.G. pour être candidat à la Présidence de l'A.G., gérer en cas d'élection à cette présidence l'ouverture de l'A.G "
Un conseil, oubliez rapidement ce " nouveau" syndic , la méthode qu'il vous propose est hors de toute déontologie et de la loi !!
Un syndic ne dirige pas une AG de copropriétaire !! La présence du syndic n'est pas une obligation légale !!!
Le syndic dont le contrat est prévu à l'ODJ, doit rester à l'extérieur de la salle en attendant que la résolution sur son contrat soit appelée et qu'il soit autorisé par l'AG a défendre son contrat, ET il sort après avoir répondu aux questions des copors ET avant le vote.
Le syndic sortant ne doit pas être élu secrétaire de scéance !! il doit également sortir lors de la résolution de son renouvellement !
sorgho : un copropriétaire sérieux DOIT présider cette AG, et un autre DOIT être le secrétaire de séance au moins jusqu'à l'élection du syndic, qui pourra etre élu secrétiare de scéance pour la suite de l'AG.
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Posté - 13 mars 2013 : 14:09:20
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sur le papier et en application des textes, cette procédure semble séduisante..... mais attendez vous après à avoir un syndic "dictateur" qui gérera les autres AG à sa façon et vous en imposera.
les syndics se connaissent entre eux... et ils vont vous foutre la pagaille dès le début et l'ancien va vous accabler de menaces que le candidat va essayer de démonter et ce sera la guerre de tranchée.
Et si ce candidat n'est pas élu nouveau syndic que faites vous ?.....
Non n'appliquez pas cette procédure insensée et éventuellement trouvez un autre candidat. |
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sorgho
Contributeur débutant
88 message(s)
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 Posté - 13 mars 2013 : 17:10:21
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Bonsoir,
Mille mercis à tous, personnellement la manip me semblait douteuse, confirmée par vos réponses. Donc j' informe le conseil syndical de prendre un autre chemin. |
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