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Limandas
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 Posté - 27 août 2013 : 17:28:09
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Je vous expose mon cas. Voilà je souhaite boxer un parking ce que l'AG a autoriser. Or un des membres du syndic me dit que si je n'installe pas une porte à l'identique aux autres portes existante, je pourrais faire l'objet d'une remise en l'état. Sachant que sur le texte de l'AG il n'y a aucune indication précise de l'installation de cette porte. Selon vous je prend un risque en installant ma propre porte ? Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Lila
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nefer
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 Posté - 27 août 2013 : 17:32:09
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en général il est toujours prévu dans les réglements de copropriété le principe de l'harmonie
avez vous vérifié ce qui est indiqué dans votre réglement de copropriété |
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Limandas
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 2
Posté - 27 août 2013 : 17:50:30
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Je vous remercie pour votre réponse.
Concernant l'harmonie, ma porte correspondra aux autres accès du parking (local poubelle et accès ascenseur). Ce qui est divergent c'est le mode de fermeture sur lequel il s'oppose. a savoir que le mien ne se fera pas par un rabattant vers le haut tel que les ouvertures classiques de garage. Car je souhaite adapter l'ouverture avec la superficie dont je dispose à savoir 2 m. |
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nefer
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Posté - 27 août 2013 : 18:21:57
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qu'entendez vous par "adapter l'ouverture avec la superficie" ? |
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Limandas
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Posté - 27 août 2013 : 21:10:47
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citation: Initialement posté par nefer
qu'entendez vous par "adapter l'ouverture avec la superficie" ?
En fait je dispose d'un superficie de 2 mètre, la porte que je compte installer correspond exactement à cette superficie. Mais ils me disent que la porte doit être l'identique et que le choix de ma porte ne correspond pas à ce qui peut être admis. |
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Posté - 27 août 2013 : 21:24:31
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citation: En fait je dispose d'un superficie de 2 mètre
Bien difficile de vous suivre dans vos explications, une superficie ce sont des m2 !
Votre emplacement de PK ne ferait donc que 2 m de largeur ?
Pour le boxer, vous devez réaliser des murs latéraux ou sont-ils déjà en place ?
Enfin, que garez-vous actuellement sur votre PK, type de véhicule ??? |
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Limandas
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Posté - 27 août 2013 : 21:37:25
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Oui c'est exact mon emplacement fait que 2 metres de largeur, je viens de finir de faire la cloison en parpaings,
le cadre de la porte est pret a recevoir un bloc porte de 1,20 de largeur sur 2 metres de hauteur, je ne peux pas poser
de porte de garage basculante car des conduit en beton vont gener l ouverture et la fermeture.
le type de vehicule a garer est une moto.
le syndic me demande de poser une porte de garage comme ceux deja faite. |
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Posté - 27 août 2013 : 21:54:12
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citation: je ne peux pas poser
de porte de garage basculante car des conduit en beton vont gener l ouverture et la fermeture.
avez-vous exposé votre pb au syndic ? |
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Limandas
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Posté - 27 août 2013 : 21:56:06
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Le syndic m'ordonne de poser une porte de garage et moi je veux poser un bloc porte de la taille necessaire pour garer ma moto |
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mespres
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Posté - 27 août 2013 : 22:27:16
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votre objectif est déconcertant. De ce que je comprends, vous transformez une place parking en box moto inutilisable pour une voiture. Vous vous pénalisez pour une vente, ou pour l'acquisition d'une voiture,mais c'est votre choix.Deux solutions : vous passez outre et installez la porte. Plus qu'à attendre que le syndicat débourse quelques milliers d'euros pour engager une procedure,  , probabilité non négligeable qu'ils abandonnent.
Ou bien vous faites voter l'autorisation de poser votre bloc porte, en précisant calmement que refuser reviendrait à un abus de pouvoir, l'autorisation de boxer ayant été donnée sans en préciser les contraintes. L'harmonie de l'ensemble immobilier dans les sous sols relève d'un délire pur et simple, libre au syndicat de payer un avocat pour se faire débouter ..
exemple vécu :un copro a sauvagement installé une porte de parking, l'AG le le lui a virulemment reproché, il a répondu m..., et depuis ras la porte fonctionne et le CS s'est écrasé |
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nefer
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Posté - 28 août 2013 : 09:11:47
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il faudrait commencer par faire établir un devis pour une porte de parking basculante.
si plusieurs prestataires mentionnent qu'il est impossible de poser une telle porte, vous pourrez utiliser cet argument, mais de nombreux parkings ont des conduits en béton...et des portes basculantes sont installées
le fait de poser une porte qui est un accès piéton serait susceptible de modifier la destination de ce local.
il ne faut pas oublier les aérations |
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Gédehem
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Posté - 28 août 2013 : 18:07:04
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Pour une réponse aussi précise que possible il faut un exposé précis !
Le syndic est chargé de faire respecter l'harmonie de l'immeuble.
Vous indiquez :
".... une porte à l'identique des portes existantes ..."
Existantes pour des garages, des "boxs" ????
Une porte de garage nest pas identique dans son aspect ni ses dimensions à une porte d'un local poubelle, accés ascenseur.
Vous n'installez pas une porte "de garage", mais la porte d'un local privatif qui n'existe pas par ailleurs. Vous êtes libre d'user de ce "local" (2 m de largeur) comme vous l'entendez : stationnement d'un engin roulant à moteur, qu'il ai 2, 3 ou 4 roues, voire d'autres éléments privatifs comme il en est dans bien des "garages", ne regarde personne !.
Dans la mesure où l'AG n'a assort son autorisation d'aucune contraite spécifique, et dans la mesure où vous aviez bien spécifié que vous entendiez y mettre une porte, vous posez librement une porte correspondant à d'autres portes "pietonnes" existantes.
PS : les autres 'box' sont aussi à 2 m de largen avec des portes de ...2 m de largeur ? |
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Limandas
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 Posté - 28 août 2013 : 19:57:10
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Merci pour vos réponses
Je possède plusieurs emplacement de parking dans ma residence,
C'est pour cela que je construit un box spécial moto.
Le syndic me précise uniquement :
"Une porte identique à celle déjà faite", rien de plus.
Pas de modèle précis .
C'est mentionner nulle part de poser tel ou tel portes.
Les autres personnes de la copropriété qui possède un emplacement de 2
Mètres de largeur n'ont pas encore boxer.
En sachant que si je rentre une voiture, il me saura impossible
De sortir du véhicule vu la largeur de l'emplacement !!!
Un autre copropriétaire qui possède deux emplacement cote a cote
a pose une grande porte basculante de 5 mètres de largeur, personne ne lui
a fait la remarque.
Les portes de garage existante sont de couleur blanche.
Les portes d'accès Ascenceur et local poubelle sont grise, je veux poser
une porte blanche comme les portes de garages existante, le mode d'ouverture
n'est pas précisé. Il me demande uniquement " identique au autres".
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nefer
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Posté - 28 août 2013 : 21:00:09
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n'auriez vous pas diviser un de vos emplacements de parking pour en faire 2 ? |
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Limandas
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Posté - 28 août 2013 : 22:19:11
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non ce n'est pas une place divisée en 2.
C'est bien un emplacement pour une voiture.
Mes autres places se situe a d'autre niveaux. |
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mespres
Contributeur vétéran
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Posté - 28 août 2013 : 23:12:46
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nefer
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Posté - 29 août 2013 : 08:51:41
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citation: Initialement posté par Limandas
non ce n'est pas une place divisée en 2.
C'est bien un emplacement pour une voiture.
Mes autres places se situe a d'autre niveaux.
vous avez monté une cloison en parpaings: que sépare t elle ? où est elle située? |
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Limandas
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Posté - 30 août 2013 : 00:50:50
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La cloison en parpaing sépare le couloir de passage
pour les voitures sur la gauche et contre un mur porteur
Sur la droite. Et devant moi il y'a un autre box .
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