Universimmo.com - partage frais fermeture box

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partage frais fermeture box

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Auteur

Sujet

qresor
Nouveau Membre

France
1 message
Statut:

Posté - 02 oct. 2013 : 13:45:11

Nous souhaitons fermer notre box en S/S, le box voisin est cloisonné (mur mitoyen monté à ses frais pendant la construction sans nous en informer), et l'autre coté c'est un mur de la copropriété.

Le syndic nous donne son accord mais nous devons avoir l'aval du voisin.
En réponse le voisin s'interroge sur l'éventuel partage des sommes engagées lors de ses travaux d'élévation de mur.

A aucun moment nous avons été informé de l'élévation de ce mur, doit on partager une partie des frais engagée ?

Merci d'avance pour vos avis.

rambouillet
Pilier de forums

18223 message(s)
Statut:

Posté - 02 oct. 2013 : 14:58:22

tout d'abord le syndic vous donne l'accord, mais en fait c'est à l'AG de vous donner son accord....

sauf s'il existe une résolution qui aurait été prise généralisant la possibilité de fermeture.

mais comme l'un des murs appartient au syndicat, et vous allez certainement vous fixer dessus, donc ceci confirme qu'il faut l'accord de l'AG pour se fixer sur un mur commun.

Ensuite de l'autre coté vous avez un mur privatif, puisqu'il a été construit d'un seul coté de la limite de séparation. Si vous voulez vous accrocher sur ce mur, effectivement il vous faut l'accord du voisin. Celui ci peut vous demander en dédommagement une participation aux frais de son édification, même si cela date de plusieurs années : c'est la négociation.
Si vous ne vous accrochez pas sur son mur, en construisant soit votre propre mur soit un pilier (indépendant de son propre mur) pour accrocher la porte, vous n'avez rien à lui demander et il ne peut rien vous demander...

quelboulot
Modérateur

3753 message(s)
Statut:

Posté - 02 oct. 2013 : 19:05:37

citation:

Si vous ne vous accrochez pas sur son mur, en construisant soit votre propre mur soit un pilier (indépendant de son propre mur) pour accrocher la porte, vous n'avez rien à lui demander et il ne peut rien vous demander...

Pour des questions de facilité d'accès (maintien d'une largeur maximum de passage) pourquoi ne pas prévoir la fixation de votre porte au plafond du garage sur deux traverses métalliques et deux montants métalliques "légers" fixés sol/plafond d'un côté comme de l'autre donc sans toucher les murs voisins ... pour les jointures verticales
Ce qui ne vous exclus pas de l'accord de l'AG si nécessaire... au boxage

Signature de quelboulot

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Édité par - quelboulot le 02 oct. 2013 19:08:18

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