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isidore
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 Posté - 21 oct. 2013 : 12:27:32
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Je suis propriétaire d'un studio au 5ème étage dans une copropriété. Lors de l'achat il était équipé d'un wc sanibroyeur que nous avons laissé. Aujourd'hui la copropriété nous demande de mettre en conformité et de nous connecter à la colonne de chute. Or cette colonne s'arrête au 4ème étage. Qui doit prendre en charge la prolongation de la colonne jusqu'au 5ème étage
MErci pour vos réponses
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Posté - 21 oct. 2013 : 13:08:23
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sur quoi s'évacue actuellement votre sani-broyeur ? |
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isidore
Nouveau Membre
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Posté - 21 oct. 2013 : 13:24:14
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le sanibroyeur est connecté sur les eaux usées |
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nefer
Modérateur
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 Posté - 21 oct. 2013 : 13:42:00
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le raccordement sur les eaux vannes est à votre charge |
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Posté - 21 oct. 2013 : 14:22:47
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dès le départ, votre sanibroyeur devait être branché sur les eaux vannes comme l'a rappelé nefer ; mais est ce que cette fameuse colonne de chute ne recueille que des eaux vannes ou un mélange avec des eaux usées....
soit elle ne recueille que des eaux vannes (personnellement, cela m'étonnerai car vous devez etre dans un immeuble très ancien où le mélange était coutumier) et le branchement est à vos frais.
soit c'est un mélange et vous pouvez demander à ce que le réseau soit séparé avant de faire le branchement.
il faut vérifier aussi si dans le réseau d'eaux usées dans lequel se jette le sanibroyeur n'a pas d'autres branchements eaux vannes que le votre....
En d'autres termes, enquêtez si vous etes un cas particulier ou non  |
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isidore
Nouveau Membre
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Posté - 21 oct. 2013 : 17:43:08
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MErci pour vos réponses. En fait le voisin du dessous nous interdit toute visite dans son appartement pour voir comment sont fait les raccordements. Il veut simplement que nous supprimions le sanibroyeur. Le syndic nous demande de faire un sondage dans le béton pour voir ce qu'il y a dessous ? L'immeuble est ancien et au départ au 5ème étage il n'y avait que des chambres de "bonnes" qui ont été pour certaines transformées en appartement. Lorsque nous avons acheté en 2005 le studio il était déjà équipé. Effectivement le réseau des eaux usées s'évacue juste au dessus des toilettes du voisin de dessous ... |
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Posté - 21 oct. 2013 : 19:40:22
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donc peut-être est-il bien branché ?.... |
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isidore
Nouveau Membre
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Posté - 21 oct. 2013 : 20:11:35
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comment savoir ? Peut on percer le béton pour faire un sondage où bien est ce le rôle du syndic
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Posté - 21 oct. 2013 : 20:27:56
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Quand vous dites la copropriété nous demande, demandez au syndic de vérifier ou faire vérifier votre branchement. Si le copro refuse cette verification, dans ce cas faites une lrar au syndic que vous ferez le necessaire s il a les moyens de vous prouver que votre branchement n est pas conforme. |
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isidore
Nouveau Membre
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Posté - 21 oct. 2013 : 20:42:22
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merci beaucoup pour vos conseils. Nous rencontrons le syndic mercredi je vous tiendrai informé |
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vazy
Contributeur vétéran
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Posté - 22 oct. 2013 : 10:36:32
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Le sondage du béton est inutile, vous risquer de percer le plafond et le voisin vous attaquera pour les dégats chez lui.
Le voisin du dessous a une position intenable car il ne peut pas à la fois vous demander de supprimer le sanibroyeur, ce qui nécessitera d'installer une canalisation de 100mm qui n'existe vraisemblablement pas (d'où le broyeur...). Canalisation qui passera chez lui pour rejoindre la colonne sur laquelle est branché son wc, le tout en interdisant l'accès chez lui !
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nefer
Modérateur
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Posté - 22 oct. 2013 : 10:54:15
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citation: Initialement posté par vazy
Le sondage du béton est inutile, vous risquer de percer le plafond et le voisin vous attaquera pour les dégats chez lui.
Le voisin du dessous a une position intenable car il ne peut pas à la fois vous demander de supprimer le sanibroyeur, ce qui nécessitera d'installer une canalisation de 100mm qui n'existe vraisemblablement pas (d'où le broyeur...). Canalisation qui passera chez lui pour rejoindre la colonne sur laquelle est branché son wc, le tout en interdisant l'accès chez lui !
le voisin n'a aucun pouvoir pour vous demander directement quoi que ce soit
MAIS il peut exiger que le syndic fasse respecter le réglement de copropriété et le réglement sanitaire départemental
il faut donc rechercher la localisation de la descente des eaux vannes et faire établir un devis pour vous y raccorder
à défaut le syndic est en droit de vous demander de supprimer ce sani broyeur |
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isidore
Nouveau Membre
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Posté - 22 oct. 2013 : 19:12:55
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Merci pour toutes vos réponses. Vous dites que le syndic est en droit de nous demander de supprrimer le sanibroyeur mais si nous ne pouvons installer un wc branché sur la colonne de chute, nous perdons la jouissance de l'appartement car selon la loi sru un appartement (que nous louons) pour être dit "décent" doit avoir un sanitaire. En fait nous tournons en rond et ne savons pas comment nous sortir de ce problème ! Le service assainissement de la ville vient de nous indiquer que nous pouvons obliger le voisin à accepter le branchement sur une colonne de chute désservant son appart
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vazy
Contributeur vétéran
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Posté - 22 oct. 2013 : 20:51:09
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citation: Le service assainissement de la ville vient de nous indiquer que nous pouvons obliger le voisin à accepter le branchement sur une colonne de chute désservant son appart
Si il l'écrivait (avec des textes reglementaires en référence) se serait encore mieux pour vous. |
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nefer
Modérateur
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Posté - 22 oct. 2013 : 20:54:20
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isidore
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Posté - 22 oct. 2013 : 21:00:36
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nous en saurons plus (j'espère) demain suite à la réunion avec le syndic et le conseil syndical. Je vous tiendrai au courant de la suite ... |
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