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alisk
Nouveau Membre
2 message(s)
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 Posté - 29 juil. 2009 : 17:26:08
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Bonjour,
Je souhaite acheter un bien pour l'occuper mais celui-ci est actuellement loué en meublé. L'agent immobilier a qui j'ai dis être très interessée m'a dit lors de la visite ne pas connaitre encore la date de fin du bail et doit me rappeler pour me donner l'info.
Une connaissance a visité le même bien le lendemain (pur hasard) mais dans une optique d'investissement et n'a pas eu le même discours de la part de l'agent : "le bail se termine en janvier prochain et le propriétaire actuel souhaite vendre mais seulement à un investisseur car le locataire est un ami, et il veut donc pouvoir lui garantir la conservation de la location. Cela l'ennuie (l'agent) car il faut recommencer les recherches d'acheteur alors qu'il avait quasiment vendu le bien. "
J'ai rappelé l'agent suite à ces infos, l'air de rien, pour savoir s'il avait eu le propriétaire et connaissait la date de fin de bail qu'il devait me fournir et ce dernier me donne une version autre de celle que ma connaissance a eu : "il n'a pas encore eu le proprio mais me tient au courant dès que possible, pas d'inquiétude".
Je trouve cela très louche... Est-ce que l'agent et le proprio essayerait de me vendre le bien en faisant en sorte que je ne puisse pas donner la résiliation du préavis 3 mois avant la fin du bail afin de garantir au locataire une reconduction ? Est-ce qu'il existe des clauses si je devais signer une promesse de vente qui pourrait m'obliger à conserver le locataire ? Je débute vraiment dans le domaine et j'ai besoin de tous les conseils et avis que vous pouvez me fournir !!! Merci par avance
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 29 juil. 2009 : 17:32:13
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vous êtes en droit de demander à consulter le bail
le professionnel a une obligation d'information envers les clients |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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 2
Posté - 29 juil. 2009 : 18:14:25
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surtout ne rien signer tant que vous n'avez pas une situation claire (basée sur des documents  ) ...
au besoin, pointez vous a l'agence avec votre amie !  vous verrez la tête de l'AI et ce qu'il dira au final.
si vous revisitez le logement, posez la question directement au locataire ...
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3
Posté - 29 juil. 2009 : 19:02:29
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Vu ce que vous avez appris, même si vous signez dans les temps, il semble que le locataire renaclera a partir, et cela entrainerait de gros frais pour vous: je ne tenterais donc pas trop l'affaire en question. |
Édité par - ribouldingue le 29 juil. 2009 19:19:38 |
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Lnsacorh
Contributeur actif
200 message(s)
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Posté - 02 août 2009 : 18:09:19
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car si le locataire ne veut pas partir - bonjour les ennuis
Nous rencontrons sur ce site de nombreux autres internautes qui ont aussi eu de gros problèmes ensuite.
Quel âge a la personne - auriez-vous le droit de la mettre dehors ?
en échange, le bien ne doit pas être onéreux. Que cela cache t-il ? A vous de bien chercher... |
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