Depuis 50 ans que je suis propriétaire, on a déjà procédé à deux ravalement (imperméabilisation avec de la peinture Pliolythe) et cela a toujours donné de bons résultats. Et ce n'est qu'aut bout de 10 à 12 ans que les premiers soucis ont commencé.
Je vous rappelle que le dernier ravalement date de 20 ans environ.

viviane : Totalement d'accord avec le retour sur investissement sur 15 ans ou plus.

Expliquez nous cela

2) Isolation thermique par l'extérieur (prière de laisser au vestiaire l'idéologie de l'économie d'énergie SVP). N'y a-t-il pas là une amélioration, modification qui font que cette proposition doit se voter à l'Art. 26 ?

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Mais on se trouve, aujourd'hui, en face à cette nouvelle mode que l'on vous assenne dans tous les médias : ECONOMIES D'ENERGIE, ECONOMIES D'ENERGIE, ECONOMIES D'ENERGIE...

Mais ce sont les Entreprises, les Architectes, les Syndics...et l'Etat (TVA) qui s'en mettent plein les poches...

Et ceci au mépris de la situation financière que certains copropriétaires peuvent se trouver car on peut être propriétaire et avoir toujours payé les charges (ce qui est la moindre des choses) et ne pas être riche...
Et ceci pour un gain réel d'environ 15%... et non pas celui que l'on vous illusionne de 30 à 40%... mais c'est vrai que c'est bientôt Noël et qu'il n'est pas interdit de croire encore au Père... Noël.......

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En économie d'énergie le point le plus important est l'isolation des combles et terrasses.
Un ITE permet une économie d'énergie dans les 20% mais pas les 40% comme vous l'écrivez, je ne sais pas où vous tirez cette information de 40%.

Vous devriez portant voter cette ITE car la seule information juste que vous donnez est qu'un ITE permet effectivement une économie de 15 à 20%.

Je vends des biens et des factures de gaz/fuel/électricité pour le chauffage je les vois défiler, et je peux vous dire que des biens qui sont correctement isolés permettent de faire des économies importantes.
Deux maisons identiques, une isolée avec chauffage gaz condensation, et l'autre pas isolée avec fuel, la facture par an c'est plus de 4000 euros de différence.
Le prix de vente de la maison est supérieur, et le propriétaire qui a isolé sa maison a fait 40 000 euros d'économie en 10 ans, et il a vécu dans une maison plus confortable.

Idem pour les appartements aujourd'hui nous voyons que les biens équivalents qui sont correctement isolés se vendent mieux. Les gens ne vont pas demander du A spécialement, mais un appartement E/F/G se vendra moins bien et moins cher.

Oui un ITE valorise le bien, oui cela permet de mieux vendre, oui cela permet de faire des économies sur la facture d'énergie.

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Cette isolation thermique est une bonne chose, c'est au CS de prendre en main un tel dossier en prenant tous les renseignements et garantie possible ! Cela n'a aps l'air d'être le cas.

On voit aussi les arguments de totor13 qui ne parle pas du tout d'économies d'énergie et de baisses des charges, ni d'une revalorisation de leur bien commun et privatif ! la crise est là et les difficultés financières aussi, c'est un argument recevable, mais écrire que les architectes, les syndics , les entreprises et l'état s'en foutent plein les poches n'est pas un argument recevable.

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Totalement d'accord avec le retour sur investissement sur 15 ans ou plus.

Maintenant il faut faire attention à ce type de formule. Si je fais un ITE car j'ai envie de faire une isolation, nous serons effectivement sur 15 ans, par contre je fais un ITE/Ravalement classique car je dois de toute façon faire un ravalement le retour sur investissement est très rapide et sur le cas présenté je pense que 3500 euros de plus c'est rien, et que le retour peut se faire en moins de 3 ans.

N'oublions pas que la TVA dans un cas est quasiment le double.

Les propriétaires auront quasiment aucun surcout. Voir les aides sur le site de l'Ademe, pensez au crédit d'impôt, et voir auprès des grandes surfaces type Auchan, Leclerc et d'autres, voir GDF/EDF qui vous rachètent vos économies de CO2.

Concernant l'architecte, il n'est pas obligatoire..