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pierre123
Nouveau Membre
France
4 message(s)
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 Posté - 31 juil. 2009 : 09:00:39
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Le 11 avril 2009, j'ai signé un mandat de gestion pour un appartement, je devais faire la réhabilitation complète de ce bien, les travaux sont en cours de finition.
A ce jour l'agence ne m'a proposé aucun client et n'a même pas fait visiter cet appartement pour une future location.
En conséquence, j'envisage de récupérer cet appartement pour mes besoins personnels.
Le contrat dit " ce mandat est donné pour une durée d'un an renouvelable par tacite reconduction d'année en année. Les parties pourront résilier ce mandat en exprimant leur volonté par LR/AR 3 mois avant la date anniversaire de la signature des présentes. S'il accepte la résiliation du mandat en cours d'année, le mandataire aura droit à une indemnité fixée au montant des honoraires d'un trimestre".
Ma question :
Peut-on récupérer pour des besoins personnels un appartement avec un mandat de gestion signé ?????
Remerciements
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 Posté - 31 juil. 2009 : 09:05:39
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Vosu avez signé un contrat, donc vous devez le respecter. Les clauses de la fin de contrat son indiquées, et de plus vous avez donné mandat pour une mise en location, il est donc probable qu'un locataire entrera pour 6 ans.
Si vous résiliez en cours d'année, les conditions sont également indiquées, donc vous aurez à payer.
Les agences peuvent renacler a faire visiter un logement en cours de travaux qui fait plutot fuir les condidats. |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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 2
Posté - 31 juil. 2009 : 10:29:12
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Pierre123,
La raison pour laquelle vous voulez résilier le mandat n'intervient pas. Les conditions de résiliation semblent écrites noir sur blanc sur le mandat. Si vous voulez résilier le mandat aujourd'hui, 2 possibilités :
- le mandataire refuse et vous devrez attendre et les informer que vous ne voulez pas reconduire ce mandat en leur envoyant un courrier au plus tard le 11 janvier 2010. Leur mandat courra jusqu'au 11 avril 2010 et vous ne leur devrez aucune indemnité.
- le mandataire accepte la résiliation en cours d'année et vous lui devrez 3 mois d'honoraires de gestion.
citation: S'il accepte la résiliation du mandat en cours d'année, le mandataire aura droit à une indemnité fixée au montant des honoraires d'un trimestre".
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 31 juil. 2009 : 14:44:34
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Vosu avez signé un contrat, donc vous devez le respecter. Les clauses de la fin de contrat son indiquées, et de plus vous avez donné mandat pour une mise en location, il est donc probable qu'un locataire entrera pour 6 ans.
et pourquoi 6 ans?
je n'ai pas lu que le propriétaire était une société...... |
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Posté - 31 juil. 2009 : 18:44:12
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On sait jamais, des fois que l'agence fasse un faux pas de plus.... J'ai dit probable.... |
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setti
Nouveau Membre
45 message(s)
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Posté - 04 nov. 2009 : 22:39:54
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si le bien n'est pas loué, vous pouvez negocier avec l'agence la reprise du bien.c'est exactement ce que j'ai fait.
s'il l'est vous ne pouvez qu'attendre la fin du bail pour reprendre l'appartement. mais pour la gestion vous arreterez à la fin de la 1er année de gestion en respectant le preavis. |
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