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remilestri
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 Posté - 03 mars 2014 : 16:54:05
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Aucune autre solution alors? |
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chomiste
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Posté - 03 mars 2014 : 17:01:06
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Sans aucune garantie, aucune...
Le P.L.U devra être approuvé en Préfecture, puis faire objet des mesures de publication pour être opposable.
Je ne les connais pas toutes et ne maîtrise pas les délais entre approbation en Conseil et opposabilité.
On touche un domaine épineux, alors attendez M. Wormser ou M. Lugherini, sinon voyez un Avocat spécialisé.
Chacun est différent; à votre place, je serais déjà en mairie avec le récépissé de dépôt en main. |
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remilestri
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43
Posté - 03 mars 2014 : 17:31:21
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la commune fait partie d'un scot
L'opposabilité est t'elle immédiate apres conseil municipal?
Ou après les 1 mois de publication? |
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 Posté - 03 mars 2014 : 18:53:47
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Posté - 03 mars 2014 : 19:24:03
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Navré, mais au bout de 3 pages,j'ai du mal à visualiser votre projet initial?
Une deuxième maison sur votre propriété? |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Édité par - Jean-Michel Lugherini le 03 mars 2014 19:24:57 |
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remilestri
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46
Posté - 03 mars 2014 : 19:33:27
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Oui une division en vue de construire |
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remilestri
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47
Posté - 03 mars 2014 : 19:37:28
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Je viens de regarder finalement le scot de ma commune n'est pas encore crée ou approuvé.
Donc, j'en conclus que pour que le plu me soit opposable, il leur faudrai attendre un mois apres publications de l'approbation...
Ai-je raison? |
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48
Posté - 03 mars 2014 : 19:54:51
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Je désespère!!!!
Pourquoi une division?????
Vous voulez vendre? |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Édité par - Jean-Michel Lugherini le 03 mars 2014 19:59:06 |
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remilestri
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49
Posté - 03 mars 2014 : 20:13:37
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Vendre ou construire car la zone passe inconstructible |
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Posté - 03 mars 2014 : 20:24:32
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Emmanuel vous l'avez déjà dit.
Un simple PC sur votre entière propriété......
Mais lĂ , le temps court! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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remilestri
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Posté - 03 mars 2014 : 23:32:40
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Je vais redeposer une nouvelle dp,
et Je vais peut etre me battre en parrallele contre le refus qu'on me fait. Ne devait t'on pas me demander des pieces complémentaires a fournir quand il manque seulement le numero siret dans le cadre 1? |
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remilestri
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Posté - 04 mars 2014 : 11:29:38
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La DP déposée concerne deux terrains et deux propriétaires différents pour au final créer une parcelle commune constructible (donc cette parcelle sera en indivision)
La question est donc : faut t'il déposer une declaration préalable ou deux? |
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Posté - 04 mars 2014 : 12:46:51
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une seule si l'un des propriétaires a été autorisé par l'autre.
tout est Ă©crit dans le formulaire : lisez le ! |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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remilestri
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Posté - 04 mars 2014 : 14:09:06
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1/OK, donc une seule dp avec un seul déclarant. Faut t'il joindre avec le cerfa en feuille libre l'autorisation signée de l'autre proprietaire qui donne mandat au seul déclarant ?
2/Ou alors mentionner le deuxieme proprietaire dans le cerfa "demande de permis et autres autorisations d'urbanisme FICHE COMPLEMENTAIRE/AUTRES DEMANDEURS" ?
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Posté - 04 mars 2014 : 16:15:51
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1/ non
2/ non sauf s'il souhaite ĂŞtre cotitulaire |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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remilestri
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Posté - 04 mars 2014 : 17:22:14
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Encore un détail car c'etait l'une des raisons de mon précédent refus :
- pour une personne morale, il faut y inscrire la catégorie juridique !!!
Est ce bien le numéro attribué par l'insee qu'il faut mettre. Par exemple pour une sci c'est 6540. Est ce bien cela? |
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Posté - 04 mars 2014 : 17:30:52
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si la SCI a été créée, on va a attribué un n° SIRET.. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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remilestri
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Posté - 04 mars 2014 : 18:37:53
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OUI la société est deja crée et a deja un siret
C'etait juste pour savoir si le numero pour la catégorie juridique c'était le bon? |
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Posté - 04 mars 2014 : 20:27:09
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Mais ...que fait votre Géomètre-expert?
Au fait a - t-il fait le bornage obligatoire avec les voisins de votre lot de lotissement que vous envisagez? |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Édité par - Jean-Michel Lugherini le 04 mars 2014 20:27:56 |
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remilestri
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Posté - 04 mars 2014 : 20:41:26
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