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kick
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 Posté - 03 août 2009 : 13:50:00
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Bonjour,
voila mon problème, j'ai un appartement que je mets en location depuis 12 ans et j'ai profité qu'il soit vacant pour refaire des travaux d'embelissement pour le reloyer le plus tot possible; mais suite à un DDE le 5 mai 2009, dû à des parties communes (colonne d eaux usées), l'expert de mon assurance m'a fait arréter les travaux en cours depuis cette date et je suis en attente de sa visite mi aout pour une expertise de cet appartement et je ne peux toujours pas le louer pendant ce temps la, sachant que je dois continuer les travaux après et attendre si oui ou non si il y aura une contre expertise de la part de l'assurance de mon syndic.
puis-je demander des dedommagements pour la perte des loyers et Ă qui et comment le demander sachant que je dois rencontrer l'expert de mon assurance prochainement?
Merci pour vos renseignements
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 Posté - 03 août 2009 : 18:27:45
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est ce que le DDE est du aux travaux que vous faites ou est ce quelque chose d'indépendant.
En général, les contrats d'assurance des copropriétés comprennent des pertes de loyers, mais il faut bien lire le contrat pour savoir dans quelles conditions les garanties s'appliquent. |
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kick
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 2
Posté - 03 août 2009 : 19:34:03
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Merci pour votre reponse,
le DDE n'est pas du aux travaux, mais a une colonne des partie commune. Une société en recherche de fuite a été mandatée par le Syndic pour savoir d'ou provenait la fuite: Voisin du Dessus, Colonne, terrasse de toit..., mais il n'a pas reussi à localiser l'endroit de la fuite, ele vient de dessus mais d'où?
Il est prévu de changer cette colonne complètement.
Pour le contrat d'assurance de la copro, je ne l'ai pas et le syndic fait la sourde oreille à mes appels, de plus, ils n'ont toujours pas prevenu leur assurance, alors, comment faire pour obtenir le dédommagement des pertes de loyers?
merci de votre réponse. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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3
 Posté - 03 août 2009 : 20:54:00
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il ne peut y avoir une prise en charge pour perte de loyer que s'il y a des loyers
au moment du sinistre le logement n'était pas loué |
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kick
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4
Posté - 03 août 2009 : 21:15:53
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effectivement au moment du sinistre le logement était en rénovation et vide pour une nouvelle location. |
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Posté - 03 août 2009 : 22:04:37
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mais à partir du moment où on lui a dit (j'espère : écrit par LRAR !)d'arrêter les travaux, il peut y avoir préjudice à venir... |
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kick
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Posté - 04 août 2009 : 11:13:04
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éffectivement l'expert ma bien stipulé par écrit d'arreter les travaux à cette date. |
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