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nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 21 Posté - 15 août 2009 :  09:51:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
je confirme: ce n'est pas possible qu'un administrateur de bien et un avocat aient pu rédiger ou "garantir" un tel bail avec toutes ces conditions!


Lnsacorh
Contributeur actif

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Statut: Lnsacorh est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 Posté - 17 août 2009 :  14:28:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Vérifier bien vos réponses ou vos actes avant d'aller voir l'agence.

Il vous faut trouver un motif légitime et sérieux.
oui, elle ne serait pas sérieuse dans son comportement mais ce n'est pas pour autant que le motif sera suffisant. De plus, elle vous narguerait que cela ne m'étonnerait pas. Elle connait peut-être mieux son droit de jouissance que vous donc.

trouvez un homme de Loi et un bon pour avancer avant d'aller vous plaindre à l'agence (qui n'en a que f....e) et qui serait succeptible de lui faire des remontrances (par personne interposée, ce qui n'est jamais bien interprété).

La remettre dans son droit chemin sur ses obligations ou respect du contrat (par écrit LAER) est une étape mais celle-ci peut déparer dans un sens ou dans l'autre.
- peut-être aurez vous besoin des services d'un huissier pour faire constater le moment précis où votre locataire enfreint le réglement, etc....

bonjour le futur et bon courage

Lnsacorh
Contributeur actif

200 message(s)
Statut: Lnsacorh est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 Posté - 17 août 2009 :  14:35:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

désolée, je suis comme Ribouldingue - très dyslexique et dois me reprendre très souvent
je voulais dire
citation:
La remettre dans son droit chemin sur ses obligations ou respect du contrat (par écrit LAER) est une étape mais celle-ci peut déparer dans un sens ou dans l'autre.

déraper - bien sûr

Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 24 Posté - 18 août 2009 :  03:40:26  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue

Patoudu13,
Plus la discussion avance, plus vous 'ajoutez' des reproches, certains minuscules, la plupart que vous qualifiez vous même de 'pas grave'...

A quoi s'attendre de la part du 13 !
Vous ne connaissez pas l'histoire de la sardine qui bouchait le port de Marseille ?

Maintenant question responsabilités légales avec le toutou :
1 - Qui est le propriétaire de Rex le cleps ?
2 - Le chien Rintintin est il tatoué ? Vacciné ?
3 - Le locataire a t'il des compétences pour garder Médor, votre chien ?

Maintenant, patoudu13, imaginer la situation suivante : Votre locataire (ou même un de vos amis) garde votre chien, Mabrouk. Ce dernier, un chien de catégorie 2 selon l'Article L211-12 (il me semble) se sauve et dramatiquement mord quelqu'un, un enfant par exemple ? Chez qui croyez-vous, patoudu13, que la gendarmerie ira cogner à la porte ?

Autre petit fait à prendre en considération :

citation:
Article L211-11 :
... Est réputé présenter un danger grave et immédiat tout chien appartenant à une des catégories mentionnées à l'article L. 211-12, qui est détenu par une personne mentionnée à l'article L. 211-13 ou qui se trouve dans un lieu où sa présence est interdite par le I de l'article L. 211-16, ou qui circule sans être muselé et tenu en laisse dans les conditions prévues par le II du même article, ou dont le propriétaire ou le détenteur n'est pas titulaire de l'attestation d'aptitude prévue au I de l'article L. 211-13-1....

Article L211-13 :
Ne peuvent détenir les chiens mentionnés à l'article L. 211-12 :

1° Les personnes âgées de moins de dix-huit ans ;

2° Les majeurs en tutelle à moins qu'ils n'y aient été autorisés par le juge des tutelles ;

3° Les personnes condamnées pour crime ou à une peine d'emprisonnement avec ou sans sursis pour délit inscrit au bulletin n° 2 du casier judiciaire ou, pour les ressortissants étrangers, dans un document équivalent ;

4° Les personnes auxquelles la propriété ou la garde d'un chien a été retirée en application de l'article L. 211-11. Le maire peut accorder une dérogation à l'interdiction en considération du comportement du demandeur depuis la décision de retrait, à condition que celle-ci ait été prononcée plus de dix ans avant le dépôt de la déclaration visée à l'article L. 211-14.

Pouvez-vous, patoudu13, certifier avec les éléments à l'appuie que la personne qui garde votre chien ne fait pas partie des 3° ou 4° alinéas de l'Article L211-13 ?
Demandez-vous à vos locataires dans le cadre de leur candidature un extrait du bulletin n° 2 du casier judiciaire ?
Attention, la réponse est à double tranchant, car si vous faites cette demande, elle n'est pas autorisé pour les locations, et si vous ne faites pas cette demande vous faites garder votre chien par quelqu'un qui n'a peut être même pas le droit de le garder.


Signature de Luc Standon 
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nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 25 Posté - 19 août 2009 :  19:44:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
***modération : la suite des messages a été transféré dans la "cour de récréation" car ils sont hors sujet.

il a rappellé à tous les intervenants qu'ils doivent prendre connaissance du réglement du forum...et l'appliquer;

A défaut des mesures peuvent être prises par l'administrateur du site***

Édité par - nefer le 19 août 2009 19:44:22
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