| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
kalice44
Nouveau Membre
4 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 14 août 2009 : 10:49:34
|
Bonjour Ă tous !
Nous sommes une petite copropriété : 12 personnes. Néanmoins cette petite taille n'empêche en rien les ennuis ...
Nous avons fait installé très récemment une porte avec un digicode, ce qui devrait sécuriser l'immeuble....
Mais ce n'était pas sans compter sur la mauvaise volonté d'un copropriétaire (qui avait voté contre) ...
Celui ci bloque la porte du digicode pour qu'elle reste ouverte (toute la nuit). Notre dépense n'a donc servi à rien. Personne ne l'a vu agir, mais tout le monde se doute que ce sont bien là ses actes ( de par ses horaires de travail).
Nous sommes assez désemparés devant ses agissements, comment faire pour que ce monsieur (ou tout autre personne !) cesse de bloquer cette porte ?
J'ai pensé à lui parler cambriolage, assurance, ... mais me demande si cela sera suffisamment convaincant.
Avez vous rencontré la même situation ? Ou avez vous des idées pour que ses agissements cessent ?
Merci beaucoup pour vos idées & aides précieuses !
Bonne journée !
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 14 août 2009 : 12:58:10
|
etes vous sur que c'est lui qui a bloqué la porte ?
la porte est-elle neuve ?
celle ci ne s'est -elle pas déréglée ? cette porte ne dispose-t-elle pas d'un dispositif de freinage à huile ? si oui, l'huile, en changeant de viscosité avec la température, peut influer sur sa fermeture.
Les réglages mécaniques de la porte sont-ils corrects ? eux aussi peuvent se rérégler ?
ces questions sont issus d'une expérience perso similaire ... |
|
|
|
nefer
Modérateur
14615 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 14 août 2009 : 14:09:58
|
il aurait mieux valu faire installer un interphone avec un système Vigik
le digicode ne sert pas à grand chose : en moins de 48 heures il est divulgué.......;; |
|
|
|
kalice44
Nouveau Membre
4 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 14 août 2009 : 14:16:39
|
Merci pour vos réponses !
La porte est en verre. Aucun problème mécanique. Pour la bloquer il faut la pousser complètement !
C'est réellement le fait d'une personne qui n'a pas accepté le digicode ... Et je ne vois pas ce que l'on peut faire ou dire pour qu'il arrête !.
Je ne connais pas le système Vigik .. c'est certainement de très bon conseil, mais malheureusement trop tard !
Que peut on faire ?
Merci ! |
|
|
|
immo34
Contributeur actif
110 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 14 août 2009 : 15:25:36
|
Pourquoi ne pas installer un ferme-porte.
Bien réglé, avec parfois des aléas dus à la température extérieure ou au vent selon le type, vous êtes sure d'avoir une porte fermée. |
|
|
|
kalice44
Nouveau Membre
4 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 14 août 2009 : 16:19:11
|
Merci Immo34 pour votre suggestion !
Est ce qu'un ferme porte peut empĂŞcher quelqu'un d'ouvrir en grand la porte et d'ainsi la coincer ? |
|
|
|
immo34
Contributeur actif
110 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 14 août 2009 : 16:58:04
|
A ma connaissance non, Ă moins de la bloquer volontairement.
Nous avons dans notre résidence des ferme-porte qui travaillent correctement, portes ouvertes pour certaines jusqu'à 170 - 180°. |
|
|
|
ETASPAK
Contributeur senior
659 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 14 août 2009 : 17:14:29
|
Bonjour,
Vous devez déjà posséder un ferme-porte à frein hydraulique (encastré au sol) qui possède un arrêt constant irréversible à 90° ou 105°.
Sachez qu’il doit certainement exister le même modèle de ferme-porte à frein hydraulique qui ne possède pas cet arrêt constant.
Ce qui aura comme résultat, de ne plus pouvoir maintenir la porte en position ouverture à 90° ou 105°.
En conséquence, à moins de changer votre ferme-porte, je ne vois pas d’autre solution.
|
|
|
Édité par - ETASPAK le 14 août 2009 17:15:50 |
|
|
|
snp
Contributeur actif
432 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 15 août 2009 : 08:02:53
|
Avec un groom (ferme-porte pour les puristes), il y a tjrs la possibilité d'enlever le dispositif de bloquage de la porte.
Mais cela ne sert à rien si il y a réellement volonté de nuire de la part de ce copropriétaire. Il peut trés bien caler la porte avec un coin...
Il serait peut-être souhaitable de déposer une main-courante au commissariat, en demandant à ce que la police passe de temps en temps devant la porte. Et donner à tous une copie de cette main-courante. Cela peut freiner ses ardeurs de nuisance!!! |
|
|
|
nefer
Modérateur
14615 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 15 août 2009 : 09:54:37
|
|
vous pouvez aussi mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG la pose d'une caméra de vidéo surveillance......soit cela le découragera, soit il sera pris l"a main dans la sac" |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 15 août 2009 : 20:44:56
|
Nous rencontrons règulièrement ce genre de problème.
La sécurité des parties communes, c'est de la vente trompeuse.
Il n' y a pas de solution.
Suivant notre Syndic et les commerciaux concernés,l' interphone + Vigik, c' était la solution a tous nos problèmes. Seule la poste, avec des contraintes d' horaire devait avoir accès.
8 jours après l' installation, tous les distibuteurs de publicités, jusqu' au médium du quartier, avaient leur plaque de passe. Egal a la clé facteur.
Notre Syndic a pris son grand air étonné.Et dans le suivi, nous faisait part que la poste s'était trouvée dans la contrainte commerciale de permettre a la concurrence ( distributeurs de journaux et pub) la possibilité de pénétrer, dans les immeubles. Et sans contrainte d' horaire.( comme si c' était d' hier...)
Nous avons 2 portes.Une avec vigik, la seconde digicode. Régulièrement les 2 sont bloquées ouvertes avec le groom.
Nous avons fait un affichage, précisant que les personnes qui laissaient les portes ouvertes,engageaient leurs responsabilités en cas de problèmes. Sans grands résultats.
Pour d'autres raison ( personnes indélicates venant de l' extérieurs) nous avons fait allusion a une camèra vidéo surveillance.
Suivant notre syndic cela est interdit " Atteinte a la vie privée".
Nous avons proposé un affichage FACTICE laissant supposer cette présence de caméra. Source d' ennuis suivant notre syndic
Il ne faut pas ignorer que pendant les heures de mènage, ainsi qu' aménagement ou démènagement tout est ouvert. Et c'est l' occasion révée, non remarquée pour un déménagement parrallèle.
|
|
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14615 message(s)
Statut:
|
|
11
Posté - 15 août 2009 : 21:06:38
|
votre syndic a tort
l'installation d'une video surveillance est tout à fait possible et légal avec enregistrement en local ou sur un serveur |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
12
Posté - 15 août 2009 : 22:05:20
|
Bonsoir néfer
Qu'entendez vous par :Enregistration " Local ou par un serveur" ?
Merci |
|
|
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
13
Posté - 15 août 2009 : 22:12:58
|
|
Pardon " Enregistrements" ( il se fait tard ) |
|
|
|
|
|
chenkak
Contributeur senior
619 message(s)
Statut:
|
|
14
Posté - 17 août 2009 : 15:14:51
|
Pour qu'une porte assure bien la sécurité, plusieurs points doivent être vérifiés. Dans votre cas, le point faible paraît être le ferme-porte.
Demander à un serrurier un devis pour vous installer un ferme-porte fiable et sans système de blocage incorporé.
Bien sûr, cela n'empêchera pas un blocage volontaire avec, par exemple, une cale. Mais dans l'ensemble la cale ne résiste pas longtemps à l'efficacité du ferme-porte.
Cependant il faut savoir que malheureusement l'installation d'un ferme-porte fiable entraine souvent une manœuvre plus difficile, car plus lourde, de la porte. C'est un inconvénient qu'il faut parfois accepter pour avoir une bonne sécurité.
De plus, souvent le ferme-porte se dérègle avec les changements de température. Donc, une personne de la résidence (ou la personne chargée de l'entretien) devrait apprendre à régler et contrôler souvent la fermeture de la porte.
Dans une résidence, rien ne se fait tout seul ! |
|
|
|
goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
|
|
15
Posté - 18 août 2009 : 20:25:30
|
il semblerait que certains s' obtinent a ĂŞtre hors sujet.
Ainsi que l' explique le post de Kalice 44, elle ne semble pas se plaindre de la mauvaise qualité du ferme porte. Elle recherche une solution, voir une idée ( système D) afin de faire comprendre a un habitant,l' utilité de fermer les portes.
|
|
|
|
|
|
kalice44
Nouveau Membre
4 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 19 août 2009 : 08:59:51
|
Bonjour :-)
L'idée principale est effectivement comment faire pour qu'un individu cesse de nuire à la copropriété en poussant la porte (s'ouvrant avec un digicode) complètement de manière à ce qu'elle ne puisse se refermer.
Je cherche effectivement des idées, et je pense que soumettre au vote de l'AG l'installation de systèmes de sécurité + perfectionné, tels que décrit plus hauts, pourraient avoir son petit effet ( puisqu'avec 2 autres propriétaires nous représentons + de la majorité des tantièmes)....
Je creuse toujours le sujet !
Merci pour vos réponses que je lis atttentivement !
Bonne journée !
|
|
|
|
ETASPAK
Contributeur senior
659 message(s)
Statut:
|
|
17
Posté - 19 août 2009 : 09:29:17
|
Bonjour,
Je vous réitère ma réponse du 14 août :
" A moins de changer votre ferme-porte actuel par un modèle à l’identique qui ne possède pas d’arrêt constant, je ne vois pas d’autre solution."
Ceci étant dit, la moindre cale en bois……mais la bêtise humaine……
Voyez ces liens :
http://www.mustad.fr/vf/fiches/pivo...660/8660.htm
http://www.mabglass.com/pdf/4.pdf
|
|
|
Édité par - ETASPAK le 19 août 2009 09:29:39 |
|
| |
|
Sujet |
|
|
