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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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Trading
Nouveau Membre
5 message(s)
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 Posté - 28 août 2009 : 14:18:10
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Bonjour,
Dans 6 semaines, je dois avoir la remise des clés de mon appartement acquis en VEFA 
Comment cela se passe t'il avec EDF ? J'imagine que tant que je ne suis pas réellement propriétaire, je ne peux pas procéder à la mise en place de l'électricité avec EDF.
Dans ce cadre, comment pouvoir lors de l'état des lieux et de la formulation d'éventuelles réserves vérifier si toutes les installations électriques fonctionnent (stores électriques, convecteurs, prises...).
Le problème se pose aussi sans doute pour l'eau !!
Que dois-je écrire sur le PV de remise des clés ?
Merci 
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 Posté - 28 août 2009 : 15:02:08
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Normalement il y a une continuité de service EDF donc si l'appartement n'est pas resté inoccupé trop longtemps il y aura toujours de l'électricité. |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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 2
Posté - 28 août 2009 : 15:38:41
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MaitreKanter59,
C'est la réception d'un VEFA, le logement n'a donc jamais été occupé. |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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3
Posté - 28 août 2009 : 15:45:34
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Trading,
citation: J'imagine que tant que je ne suis pas réellement propriétaire, je ne peux pas procéder à la mise en place de l'électricité avec EDF.
Oui
citation: Dans ce cadre, comment pouvoir lors de l'état des lieux et de la formulation d'éventuelles réserves vérifier si toutes les installations électriques fonctionnent (stores électriques, convecteurs, prises...).
Vous formulerez vos réserves une fois que vous serez rentré dans les lieux. Idem pour la chaudière s'il s'agit d'une chaudière commune. Si vous rentrez en septembre et que la chaudière n'est allumée qu'en octobre, vous avez 1 mois après la mise en route de celle-ci pour émettre des réserves.
citation: Le problème se pose aussi sans doute pour l'eau !!
La réponse est la même
citation: Que dois-je écrire sur le PV de remise des clés ?
Je pense qu'il y a des formules toutes faites qui y figurent déjà . Si ce n'est pas le cas, faites noter quelque chose du style "sous réserves d'un bon fonctionnement des installations électriques après la mise en place de l'électricité". |
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Trading
Nouveau Membre
5 message(s)
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4
Posté - 28 août 2009 : 16:04:07
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Merci Yann  |
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domsez
Contributeur actif
151 message(s)
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5
Posté - 05 sept. 2009 : 23:31:38
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Bonsoir,
Ne vous inquiétez pas.
Selon mon expérience, le jour de la remise des clefs, on vous demandera (et le promoteur le fera avec vous) de vérifier seulement que le parquet n'est pas rayé ou taché, que les carrelages sont sans défaut, que les vitres ne sont pas rayées ou cassées, de vérifier que les aménagements que vous aviez demandés sont bien conformes : la moquette de la bonne couleur, le meuble sous lavabo bien installé, ... Le promoteur se réfère à un descriptif que vous avez signé (couleur et modèle de carrelage, de moquette, ...) . En principe, ils n'acceptent pas de réclamation passée la livraison, pour le reste : tester les prises, le chauffage, ... vous avez un ou 2 mois. Pour EDF, il vous suffira de faire mettre le compteur à votre nom et choisir le mode de paiement, ... Votre appartement est repéré par un n° enregistré chez EDF. Vous aurez aussi à compléter un formulaire à retourner aux impôts pour établir la taxe foncière.
Normalement, les réparations, les modifications sont faites assez rapidement .
Vous devriez avoir rapidement une Assemblée Générale de corpropriété où vous déciderez de donner ou non l'autorisation à ceux qui ont des terrasses d'installer des stores, de la couleur, d'accepter que certains parkings soient "boxés", ...
Bon enménagement |
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Posté - 06 sept. 2009 : 08:44:44
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qq jours avant la réception, prenez RDV avec EDF, gaz, téléphone afin d'avoir vos branchements juste après la remise des clés.
Lors de la remise des clés, notez toutes les réserves sur le document que vous demandera de signer le constructeur. Ce document est très important car :
* il fait date pour toutes les garanties annuelles, décennales, etc...
* pour votre assurance habitation
* pour les charges de l'immeuble
Ensuiet vous avez un mois pour signaler toutes anomalies de fonctionnement. Puis ensuiet un an pour la parfait achèvement.
Après la réception, je vous conseille de faire toutes remarques, réserves par LRAR pour faire date (n'oubliez pas de garder le document postal d'envoi de la LRAR ainsi que le document de réception.
Lors de la réception, vérifiez que le descriptif des pièces est bien respecté : positionements des portes, fenetres, placards, prises électriques...
Ensuite vérifiez la bonne qualité des prestations : ouvrez et fermez les portes et fenetres, pose du carrelage, du papier peint, l'intérieur des placards, des meubles lavabos, évier...
Prenez votre temps, faites vous aider par quelqu'un qui vérifierait avec vous car les constructeurs ont tendance à vous distraire par leur conversation continue  .
Votre ami(e), lui, fait pièce par pièce sans s'occuper du bavardage et ensuite vous fait le retour avant de signer. Demandez lui de ne pas signalez à chaque fois qu'il découvre qq chose, mais à la fin afin de ne pas perdre le fil conducteur de ses découvrets.
Ensuite avec cette petite liste refaites point par point avec le constructeur avant de signer la remise des clés.
et tout va bien se passer ... mais après il faut être patient suivant les artisans... 
Dernière question à poser : quand et par qui a été réceptionné les "communs". Cette information vous servira par la suite surtout si vous voulez faire partie du CS ! |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 08:48:18
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Trading, considérez que la priorité du premier mois est l'exhaustivité des réserves et non l'installation. Une méthode pour débusquer des défauts est de tout nettoyer par le menu. Spécialement, les vitres et notamment par soleil rasant car les rayures ne se voient bien qu'ainsi sur des vitres propres. Expérience vécue.
Si votre chauffage est individuel, mettez-le à fond pendant des heures pour voir si les radiateurs n'ont pas un défaut de fabrication et voir s'ils n'écaillent pas ou ne cloquent pas les revêtements.
Pour la levée des réserves, renseignez-vous auprès de vos voisins car pour lever une réserve mineure (petite retouche de peinture), un mauvais ouvrier peut vous abimer quelque chose de majeur (grosse tâche de peinture sur le sol). Ainsi, il vaut mieux lever certaines réserves soi-même.
Cdlt. Louis92. |
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Trading
Nouveau Membre
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Posté - 06 sept. 2009 : 10:44:45
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Merci à vous tous pour ces bons conseils
La semaine dernière j'ai pu me rendre sur le chantier yc dans mon appartement. Il n' y avait de grosses anomalies sauf que je trouvais le tuyau d'évacuation de la machine à laver un peu loin de l'emplacement de la machine et comme les travaux d'aménagement (meuble, vasque) n'était pas fini, le promoteur a consenti à demander au plombier de prolonger le tuyau d'évacuation.
Dans l'appartement, il ne reste plus qu'à poser les sanitaires, faire les 2 dernières couches de peinture sur les murs, poser les plinthes de parquet et poser les prises de courant et les interrupteurs.
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