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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
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 Posté - 30 août 2009 : 09:24:12
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Visite d’immeuble au cours du mandat par le gestionnaire de votre immeuble
Je me permets d’effectuer un sondage quand à la gestion de nos immeubles selon que vous soyez professionnels ou copropriétaire, choisissez la bonne rubrique,
Merci
I - auprès des copropriétaires membres et non membres de conseil syndicaux utilisant le site universimmo.com
Y a t’il eu organisation de visites d’immeuble rassemblant le conseil syndical et le gestionnaire d’immeuble en cours de mandat et à quelles occasions ?
1 / Systématique annuelle ?
2 / En début de mandat ?
3 / Avant chaque AG ?
4 / Pour la mise en route de gros travaux ?
5 / Pour la surveillance de gros travaux ?
6 / Pour la réception de gros travaux ?
7 / Pour les problèmes signalés comme urgent ?
8 / Avec l’architecte de l’immeuble ?
9 / Oui autres situations ?
Merci de noter les différentes situations de visites d’immeubles et d’expliquer éventuellement la situation 8.
II - auprès des professionnels de la gestion immobilière utilisant le site univerimmo.com
Y a t’il eu organisation de visites d’immeuble rassemblant le conseil syndical et le gestionnaire d’immeuble en cours de mandat et à quelles occasions ?
A / Systématique annuelle ?
B / En début de mandat ?
C / Avant chaque AG ?
D / Pour la mise en route de gros travaux ?
E / Pour la surveillance de gros travaux ?
F / Pour la réception de gros travaux ?
7 / Pour les problèmes signalés comme urgent ?
G / Avec l’architecte de l’immeuble ?
H / Oui autres situations ?
Merci de noter les différentes situations de visites d’immeubles et d’expliquer éventuellement la situation 8 ou H.
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Posté - 30 août 2009 : 09:55:38
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citation: Y a t’il eu organisation de visites d’immeuble rassemblant le conseil syndical et le gestionnaire d’immeuble en cours de mandat et à quelles occasions ?
1 / Systématique annuelle ?
2 / En début de mandat ?
3 / Avant chaque AG ?
4 / Pour la mise en route de gros travaux ?
5 / Pour la surveillance de gros travaux ?
6 / Pour la réception de gros travaux ?
7 / Pour les problèmes signalés comme urgent ?
8 / Avec l’architecte de l’immeuble ?
9 / Oui autres situations ?
Merci de noter les différentes situations de visites d’immeubles et d’expliquer éventuellement la situation 8.
1+3
Pour les grands travaux, ce n'est pas une visite d'immeubel mais de la partie imapctée.
Oui, le syndic vient surveiller les travaux, de l'ordre de deux a trois fois pour un ravalement par exemple.
Pas d'architecte d'immeuble. Nous engageons un architecte quand nous en avons besoin.
Oui, le syndic se déplace quand il y a des urgences, sauf lorsqu'il est plus logique et urgent d'envoyer un plombier ou un électricien selon information envoyée par les membres du conseil syndical |
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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 30 août 2009 : 13:28:23
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Merci ribouldingue, très sympa, je pense qu'il vaut mieux privilégier des syndics professionnels et des agences plus selon les visites d'immeubles et selon l'existence de réception des travaux beaucoup plus que selon l'étude des contrats dans lesquels s'enfèrent contradictoirement les administrations (Direction concurence) et les diverses associations de défenses des copropriétaires.
Merci pour les autres témoignages sur les visites d'immeubles
La participation de tous et toutes est souhaitée.
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
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Posté - 30 août 2009 : 18:52:57
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citation: I - auprès des copropriétaires membres et non membres de conseil syndicaux utilisant le site universimmo.com
Y a t’il eu organisation de visites d’immeuble rassemblant le conseil syndical et le gestionnaire d’immeuble en cours de mandat et à quelles occasions ?
1 / Systématique annuelle ?
2 / En début de mandat ?
3 / Avant chaque AG ?
4 / Pour la mise en route de gros travaux ?
5 / Pour la surveillance de gros travaux ?
6 / Pour la réception de gros travaux ?
7 / Pour les problèmes signalés comme urgent ?
8 / Avec l’architecte de l’immeuble ?
9 / Oui autres situations ?
Merci de noter les différentes situations de visites d’immeubles et d’expliquer éventuellement la situation 8.
je reponds pour le I.
1+4+5+6+7+8 => entre autre, lors d'infiltrations dans l'escalier, l'archi et le plombier ont visité TOUS les apparts et ont fait un rapport, dont nous avons tous recu copie ...
le reste des copro, je ne sais pas trop exactement mais les CS étant bien présents et actifs, le moindre problème est signalé et suivi.
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Édité par - joulia le 30 août 2009 18:54:26 |
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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
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Posté - 05 sept. 2009 : 12:00:03
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I - Copropriétaire :
Avec notre ancienne Agence que nous avons subi presque 10 ans dont j'ai été pendant trois ans le Président du Conseil Syndical = 0 visite
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Lnsacorh
Contributeur actif
200 message(s)
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Posté - 05 sept. 2009 : 19:16:36
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pour mon habitation Nice
- 2 ( c'est normal) +3+ 4 , + 6 (cette année)
pour Paris
-0 depuis environ 10 ans , donc on viens d'en changer, donc
- 2
pour les autres Nice
- plutĂ´t + 0 et pour certains +6
pour les autres Cannes
plutôt bien suivis et gérés
-1 +2 +3 +5 +6 +7 +8
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Mout
Contributeur vétéran
1083 message(s)
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Posté - 09 sept. 2009 : 07:29:12
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Dans ma copro, le syndic programme ses visites systématiques : 4 par an, suivie d'un rapport de visite adressé aux membres du CS.
Les visites autant que possible sont faites en compagnie d'un membre du CS.
Une visite sur place est faite lors du processus de demande de devis pour travaux, avec chaque entreprise.
Le dernier versement est fait APRES visite sur place et contrĂ´le des travaux.
Je préside le CS depuis 7 ans et nous avons changé de syndic il y a 5 ans, eu égard aux insuffisances en la matière du syndic précédent |
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