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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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phv
Nouveau Membre
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 Posté - 04 sept. 2009 : 16:25:16
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Bonjour,
Je loue un studio (20m2). La location dure depuis 1 an et demi, le locataire actuel est le premier a avoir occupé le studio juste après la livraison de l'immeuble. L'agence qui le gère vient de m'appeler pour m'indiquer que le locataire avait été contacté par l'EDF qui indiquait que ses factures étaient "élevées" (90 eur / mois). Je n'ai pas encore demandé les factures.
Il y a un radiateur électrique dans la pièce principale, un sèche serviettes (sdb), un chauffe eau (qui semble bien se déclencher en heures nuits), un réfrigérateur (table top) et un plaque électrique (mais pas trop utilisée).
J'ai lu sur un autre sujet de surconsomation électrique, que c'était le locataire qui était titulaire du contrat avec l'EDF donc si on suspecte le compteur de débloquer, c'était au locataire de voir avec l'EDF.
Mais quelles peuvent être les actions que je pourrais avoir (ou que je devrais) engager de mon côté ? Est-ce que je devrais lancer qqchose du côté du constructeur (faire vérifer chauffe eau ou autre) ?
Avez vous une idée de la conso électrique d'un tel studio avec un seul occupant ? C'est un immeuble bien isolé. J'ai essayé de chercher sur le net des exemples de conso, mais rien de concluant...
J'espère aussi que ce n'était pas un coup de fil commercial de l'EDF pour essayer de vendre une "optimisation" de la facturation que le locataire aurait pris pour un signalement d'anomalie 
Merci pour vos avis.
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Tagada12
Nouveau Membre
43 message(s)
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1
 Posté - 04 sept. 2009 : 16:30:58
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Bonjour,
Il s'agit d'une affaire "privée" entre votre locataire et EDF.
Au maximum, vous pouvez ecrire à votre locataire, pour lui conseiller de verifier que tous les equipements fonctionnent normalement. C'est de sa responsabilité. En cas de defaut sur un appareil (chauffe eau par exemple) il devra vous avertir et vous devrez proceder à la reparation.
C'est relativement facile de verifier les consommations : on regarde le compteur et on branche les appareils un Ă un !!
90 € par mois, c'est enorme ! mais possible !
Slts
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phv
Nouveau Membre
3 message(s)
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 2
 Posté - 04 sept. 2009 : 17:26:24
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Merci pour ta réponse rapide qui me conforte dans mon opinion.
Mais les plaques électriques et le réfrigérateur étaient fournis avec l'appartement par le promoteur. Donc dans l'appart, à part télé, pc le locataire ne doit pas voir grand chose à lui qui bouffe de l'électricité.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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3
Posté - 04 sept. 2009 : 17:28:39
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 04 sept. 2009 : 17:38:09
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Dans les appartements neufs ou récents , on peut, sur les compteurs électriques voir sa consommation en temps réel.
votre locataire devrait la vérifier en mettant en fonction et en éteignant ses appareils électriques pour voir sur lequel il y aurait une consommation d'énergie irrégulière. |
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Ankou
Contributeur vétéran
1014 message(s)
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5
Posté - 04 sept. 2009 : 19:38:13
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citation: Initialement posté par phv
La location dure depuis 1 an et demi, le locataire actuel est le premier a avoir occupé le studio juste après la livraison de l'immeuble. L'agence qui le gère vient de m'appeler pour m'indiquer que le locataire avait été contacté par l'EDF qui indiquait que ses factures étaient "élevées" (90 eur / mois). Rien n'est anormal dans une consommation électrique, surtout quand il y a du chauffage électrique.
Studio neuf, donc aux normes question isolation, double vitrage, etc
Demander le type d'abonnement, les habitudes du locataire (par exemple température affichée, fenêtre souvent ouverte, nb de douches,etc)
Pas de programmateur de chauffage?
Puissance du radia, du SS? SS toujours sous tension?
Demander une conso sur un an, en kWh (attention l'hiver dernier était très froid)
Vous êtes dans quelle région?
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phv
Nouveau Membre
3 message(s)
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6
Posté - 08 sept. 2009 : 23:28:16
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citation:
Oui, mais pour mon cas particulier, presque tout l'Ă©quipement Ă©lectrique "gros" consommateur est fourni avec le logement (plaque, frigo...) en plus des radiateurs et chauffe eau.
citation: Initialement posté par Ankou
Demander le type d'abonnement, les habitudes du locataire (par exemple température affichée, fenêtre souvent ouverte, nb de douches,etc)
J'essaye, mais c'est un peu du domaine privé...citation:
Pas de programmateur de chauffage?
Si, mais il faut voir s'il est bien utiliseé aussi...citation:
Puissance du radia, du SS? SS toujours sous tension?
Faut que je cherche, mais c'Ă©tait en fonction de la taille du studio (20m2).citation:
Demander une conso sur un an, en kWh (attention l'hiver dernier était très froid)
Vous êtes dans quelle région?
Ile de France
Je vais de toutes façons contacter le locataire pour lui demander qq infos mais aussi lui indiquer qu'il doit déjà voir avec l'EDF comme expliqué sur un message précédent.
Merci pour vos conseils. |
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