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 Posté - 06 sept. 2009 : 12:57:01
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Bonjour,
Mes charges ont augmentées de plus de 200 euros en 2 ans. Habitant seul, je ne consomme pas autant d'eau qu'une famille et je ne chauffe pas forcément autant qu'une personne agée !!
Inutile de préciser que c'est un chauffage collectif.
Est-il possible de mettre en place une répartition des charges exactes en fonction des consommation de chauffage et d'eau ? Comment procéder ? Comment soumettre l'idée à la copropriété ?
Merci
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 14:17:34
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Iciouparla,
Sur votre bail, comment la répartition des charges figure-t-elle ?
En ce qui concerne le chauffage collectif, il n'y a aucun moyen de faire payer à chacun sa consommation réelle. Pour l'eau, en installant des sous-compteurs d'eau, c'est possible de répartir plus justement la facture en fonction de la conommation réelle mais cette installation n'est pas obligatoire. |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 15:04:49
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citation: question de iciouparla
Comment soumettre l'idée à la copropriété ?
citation: réponse de maoyann
Sur votre bail, comment la répartition des charges figure-t-elle ?
donc  vous êtes copropriétaire ou locataire? |
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Posté - 06 sept. 2009 : 19:07:53
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Je suis copropriétaire...
Les 3/4 des habitants sont des personnes agées et on chauffe don abusivement. N'y a t-il pas un moyen de limiter ?
On a effectivement voté le budget mais concrètement par trimestre je paie 360 euros de chauffage, nous sommes 13 copropriétaires. Ne trouvez-vous pas que c'est excessif ?
merci |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 19:36:34
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bonjour
les periodes de chauffe et la puissance sont votees enAG Ã la majorite..
vous pouvez toujours soumettre vos idees d'economies , mais c'est le vote de la majorite qui l'emportera.
pour l'eau c'est soit en fonction des miliemes, ou compteurs divisionnaires .
ceux qui n'ont pas de divisionnaire sont aux miliemes , c'est pas toujours avantageux si vous avez grand et si vous ete econome en eau...
dans ce cas voyez avec un plombier pour vous en faire poser un ; au final ca peut etre economique pour vous |
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Édité par - poupix4 le 06 sept. 2009 19:37:47 |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 19:41:52
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citation: Initialement posté par poupix4
bonjour
les periodes de chauffe et la puissance sont votees enAG Ã la majorite..
vous pouvez toujours soumettre vos idees d'economies , mais c'est le vote de la majorite qui l'emportera.
pour l'eau c'est soit en fonction des miliemes, ou compteurs divisionnaires .
ceux qui n'ont pas de divisionnaire sont aux miliemes , c'est pas toujours avantageux si vous avez grand et si vous ete econome en eau...
dans ce cas voyez avec un plombier pour vous en faire poser un ; au final ca peut etre economique pour vous
merci de ne pas induire les lecteurs en erreur
il ne peut pas y avoir 2 clés de répartition différentes dans un même syndicat: soit c'est en charges communes générales, soit il existe des compteurs sur chaque arrivée privative et donc facturation au réél!!! |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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 Posté - 06 sept. 2009 : 19:49:24
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Si la copropriété est au millièmes pour la consommation d'eau, vous ne pouvez prétendre seul à obtenir une ventilation selon un compteur divisionnaire. C'est ou tout l'un ou tout l'autre.
Cela veut dire qu'il faudrait que l'A.G. propose la pose de compteurs divisionnaires....
Cela engendre d'autres frais sur la location des compteurs et l'établissement des relevés, de plus, en fonction du type d'appartement, et de la distribution,(verticale) il est parfois nécessaire de poser deux voire trois compteurs (salle d'eau + cuisine, voire+ douche....).
Le problème vous sera proposé également pour les consommations d'eau chaude......
Etes vous prêts (je parle des copropriétaires) à engager ces travaux???? |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 19:51:43
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une amie coproprietaire sans compteur divisionnaire m'a affirmee que dans son immeuble ancien, certains coproprietaires en avaient , de là ma reponse...
je ne voulais pas induire en erreur ce menbre.. |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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Posté - 06 sept. 2009 : 19:55:26
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Nefer, excusez moi, je frappais mon post avant de découvrir le vôtre. |
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Posté - 06 sept. 2009 : 20:34:58
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si votre réseau le permet vous pouvez aussi faire poser un compteur de calories sur ce réseau de chauffage à l'entrée de votre appartment, mais là aussi à condition que tout le monde le fasse, donc que ce soit voté en AG. |
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Posté - 10 sept. 2009 : 22:18:47
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comment soumettre la question pour qu'elle soit votée en AG, comment la formuler ? Si à l'issue du vote, la majorité des copropriétaires accepte de mettre en place des compteurs de calorie, qui sera chargé de faire faire des devis etc ?
Merci |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 11 sept. 2009 : 09:01:09
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il est obligatoire de voter avec des devis.
la théorie : vous envoyez votre souhait au syndic, lequel prend en charge les devis, pour présentation à l'AG.
la pratique : très (trop ?) souvent ce pilotage est l'oeuvre du CS. Pour votre question de répartition de calorie, vous avez intérêt à vous en occuper personnellement ... à moins que votre CS soit efficace et motivé par votre projet.
Il n'existe aujourd'hui aucune solution technique satisfaisante pour répartir les calories, cas très particulier où un bouclage par appartement existe mis à part.
voyez ce lien :http://www.proxhydro.com/repartiteur.php |
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Posté - 11 sept. 2009 : 18:49:28
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Mille mercis pour ce lien !!!!! |
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