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philippe30
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 Posté - 09 sept. 2009 : 15:34:40
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Bonjour,
On a beaucoup parlé du Scellier , je viens de trouver un site intéressant concernant le mode de calcul :
http://www.investissement-locatif-s...cellier.php#
Rappel
5% du prix d'achat en réduction d'impôts la première année
ensuite 2.5 % pendant 8 ans pour le scellier
voir 6 ans de plus Ă 2 % en scellier social.
Possibilité de report des réductions d'impôts 6 ans après la fin du scellier
Pour le scellier social , il existe en plus 30 % de déduction des loyers à déduire de ses revenus imposables et ensuite on déduit en plus la réduction d'impots
http://www.kochise.net/avantages-loi-scellier.php
A savoir que dans les Dom tom les taux de rédution sont de 40% et 52 % pour le scellier social.
Voila qui permet d'effacer ses impôts pour une bonne décennie.
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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gregor
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Posté - 09 sept. 2009 : 19:16:10
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Philippe30 citation: Voila qui permet d'effacer ses impôts pour une bonne décennie.
Efffacer ? tout dépend du montant de l 'impot à payer.
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yarol
Contributeur actif
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Posté - 09 sept. 2009 : 23:57:20
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philippe30
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Posté - 10 sept. 2009 : 04:38:00
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Bonjour ,
Yarol , voila ce que j'ai trouvé pour le calcul des taux
http://www.investissement-locatif-s...scellier.php
Je suis désolé pour toi Gregor si tu payes trop d'impôts 
Philippe |
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Investisseur immobilier
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Édité par - philippe30 le 10 sept. 2009 04:40:27 |
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yarol
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4
Posté - 10 sept. 2009 : 10:40:58
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 10 sept. 2009 : 14:50:03
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Bonjour,
Effectivement Yarol , je ne trouve à aucun endroit un texte ou une information qui indique le détail des taux de réduction d'impots pour le scellier.
Tant pour le scellier que le social et le DOM , il y a toujours l'information globale.
Remarque que ce soit le double la première année ou lissée sur 9 ans c'est pareil au niveau résulta finale
Concernant le scellier normal à 25 % , la décomposition 5% et 8 * 2,5 % donne des chiffres ronds dans le calcul , c'est mieux que 2.777777% par an sur 9 ans mais cela ne peux pas être une règle.
Avis à ceux qui connaissent le détail des taux du scellier au travers d'un texte officiel
Philippe |
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Investisseur immobilier
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yarol
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Posté - 10 sept. 2009 : 19:09:05
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Je voudrais bien voir la tronche de votre contrôleur le jour où vous lui expliquerez que vous avez préférez faire 5%+8*2.5% parce que ça fait des chiffres plus jolis  |
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| amateur de foncier, mes propos n'engagent que moi -_- |
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 Posté - 10 sept. 2009 : 20:24:09
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Je ne suis pas trop d'accord non plus, parce que 2,5% de moins la premiere année ou la neuvième année, ca ne donne pas du tout pareil,
1/ d'abord, vu que les euros de dans neuf ans vaudront environ 15% Ă 20% de moins que ceux d'aujourd'hui,
2/ ensuite parce que 2,5% de diminution du cout d'achat la première année, ca revient a investir 2,5% de moins ce quui remonte les rendements réel par exemple |
Édité par - ribouldingue le 10 sept. 2009 20:27:40 |
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philippe30
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Posté - 11 sept. 2009 : 12:23:04
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 13 sept. 2009 : 11:12:07
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Bonjour,
J'ai eu confirmation par un CGP que les taux sont lissées sur 9 ans donc 25 % sur 9 ans pour le Scellier en France conduit à un taux de réduction d'impots de 2.77 % par an
Philippe |
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Investisseur immobilier
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Dorothy Parker
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Lnsacorh
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Posté - 14 sept. 2009 : 21:36:45
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Ravie d'avoir trouvé ce post . Je sors de chez un ....vendeur scellier qui me signale que dès la 1ère année, je déduis 25% . Vite, vite avantage jusqu'au contrat signé avant 2010.
???
comme quoi il faut Ă©couter t lire de partout. |
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Posté - 15 sept. 2009 : 23:28:28
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et oui ! mĂŞme certains vendeurs qui bossent pour des promoteurs ne connaissent pas la loi scellier et par coeur et embobine leurs clients nimporte comment. Vive ce site ! |
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