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| Auteur |
 Sujet  |
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vince2005
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
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 Posté - 23 sept. 2009 : 15:02:14
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*** modération ***
transféré vers le forum Urba plus adapté
Bonjour,
On me propose d'acheter un terrain de 650M2 non constructible au prix de 10 000€. Ce terrain est non constructible par la facade donnant sur rue ne fait que 11,50, alors qu'il faut 12m de long. Deplus il est situé à proximité de maison.
D'aprés vous, est ce qu'il peut passer constructible et quels sont les frais qui en découlent si je l'achéte (taxe fonciére, + plus value en cas de revente).
merci pour vos infos
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Édité par - quelboulot le 23 sept. 2009 18:15:11 |
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Posté - 23 sept. 2009 : 17:49:19
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Je ne sais pas où est l'endroit...mais le prix n'est pas trop élévé, donc même s'il devait rester inconstructible, le fait d'être proche de chez vous peut être un élément positif. Pas sur que vous perdiez beaucoup quoiqi'il arrive.
Ceci étant dit, plusieurs questions sur l'inconstructibilité, est ce le POS ou PLU qui fixe cette facade minimum ?
(je suis demandeur Ă©galement de la valeur de telles clauses dans un document d'ubanisme !!!)
Si c'est la seule raison....attendez qu'un nouveau POS/PLU soit mis en révision.....ou acheter 50 cms que multiplie 50 cms le long de la rue à un de vos voisins (futures) ....et il y aura 12 m de facade sur rue, non ?
Votre fil serait peut-ĂŞtre bien ....en urba, un tout petit peu plus bas.....
Pour les frais, j'ai oublié.
Ps: si c'est en bord de mer dans le sud de la France sur une Croisette ou Promenade connue, je suis acquéreur |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Posté - 23 sept. 2009 : 18:26:04
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