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 Posté - 28 sept. 2009 : 22:32:12
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citation: Initialement posté par larocailleAlors, si j'ai bien suivi les prises de positions de la journée: Contact se pose la question métaphysique de savoir si une imprécision de 50cm est fondamentalement différente d'une imprécision de 6m.  Emmanuel médite sur d'éventuelles collisions ou collusions entre le droit de propriété et les réglements d'urba. Laurent s'en fout, s'en fout et s'en fout que tout puisse être faux, pourvu qu'il y ait un article du PLU qui explique quoi faire dans la zone, et s'en fout tout autant de savoir si la zone est la bonne. Espérons de n'être jamais victime d'un hystérique du trait. N'importe comment, cela n'arrive qu'aux autres, alors... tant pis pour ceux qui pourraient faire grise mine (de crayon). 
Voilà , tu as cette fois tout compris Dominique.
Lors de la dernière révision du POS de notre village, un voisin a vu son garage (indépendant de la maison, construit récemment, dument autorisé et enregistré à l'époque), soudainement coupé en 2 par le trait de la zone constructible !   
Bien sur, il ne l'a vu qu'après entérinement du POS... et va attendre la prochaine révision, en espérant qu'il n'ai pas besoin de revendre d'ici la...
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| Signature de Laurent CAMPEDEL |
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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Posté - 28 sept. 2009 : 22:42:40
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Bon, heu! ayant aussi l'esprit de synthèse et arès une discussion parellle et en tant ....q'.initiateur du post, je propose que l'on se fasse un.....BBC et que l'on en reparle.......je veux donc bien amener le thym et le romarin, les cotelletes et le rosé de par ici......mais n'empèche.....à 4 nous ne sommes pas arrivé à décider où il fallait le mettre cet axe médian, à lors à 2000 GE et ....combien d'archi ?
Bonne soirée |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Posté - 28 sept. 2009 : 22:52:24
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 Posté - 28 sept. 2009 : 22:56:36
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Le rosé de Bellet sur les collines nicoises est peu connu.....mais fait des merveilles.....Point de "modération" ici ! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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larocaille
Contributeur actif
395 message(s)
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Posté - 29 sept. 2009 : 08:39:30
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Posté - 29 sept. 2009 : 09:10:58
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en terme d'urba pur -je ne parle pas du coté pratique de la hose pour l'administré-, je ne vois rien de choquant à rendre inconstructible une parcelle anciennement construite... comme il n'est pas choquaznt de rendre inconstructible des zones d'habitat dispersé que l'interdiction d'agrandir rendra peu à peu inhabitées. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 29 sept. 2009 : 10:59:06
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Bien sur nous ne pouvions tout évoquer d'un seul coup !
C'eut été trop simple !
Restera donc outre les zones et les ER........les limites des EBC dont la lisière reste parfois de nébuleux quart de cercles ou de carrés que l'on trouvera dans le même document et qui parfois suivent srupuleusement les limtes cadastre mais le plus souvent et heureusement rien du tout!
Mais les maux de tête se poursuivent lorsqu'après avoir décortiqué le plan de "zonage" du POS/PLU, vous passez aux autres plans annexés qui listent......les zones PPR par exemple, zone bleue, blanc, rouge, les zones inondables, ppri.....plans souvent totalement différents du premier à une autre échelle et où là le cadastre a la pluspart du temps disparu
Si l'on a encore un peu de courage, vous chercherez dans les fonds de tiroirs de la Mairie, le plan (un autre) où l'on vérifiera si l'on est soumis à autorisation de défrichement.
Ainsi, à partir de plans ayant été mille fois pliés, scotchés dont l'échelle d'origine a été jetée aux oubliettes, vous pouvez espérer réaliser un réseau trigonométrique de toutes ces belles médianes que vous reporterez sur le beau levé régulier au 1/200 .
L'Architecte ne connaissant pas cette échelle va encore l'agrandir au 1:50 et pourvoir coter à partir de ces médianes devenues très fines un distance au milimètre.
Enfin, tout ceci.......si la propriété qui vous interresse n'a pas fait l'objet d'un brulure de cigarette sur le document graphique......sinon on extrapolera.......bah, on n'est plus à ça prêt!
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Posté - 29 sept. 2009 : 16:05:42
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