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jake
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 Posté - 29 sept. 2009 : 09:47:24
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Bonjour,
Hier soir j'ai assisté a un triste spectacle, un copropriétaire voulant donner son avis sur des travaux de terrassement dans la copro, s'est vu interrompu!!! couper la parole, deux autres copropriétaires s'en sont pris a lui sous le pretexte qu'il n'était pas d'accord, au point qu'il n'a pa pu aller au bout de son argumentation, sans etre constamment couper par les deux autres.
La situation est d'autant plus grave que le syndic n'est pas intervenu malgré les demandes insistantes du copropriétaire pour finir son argumentation.
Au final, le coprpriétaire n'ayant pas pu s'exprimer librement a quitté l'AG
Cette situation est elle normale?
Tout copropriétaire n'a t il pas le droit de s'exprimer librement en AG??
Le role du syndic n'est il pas d'empécher ce genre de pugila!!!!!!!!!!
Y a t 'il des recours possibles pour le copropriétaire bafoué???
Merci
JAKE
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Posté - 29 sept. 2009 : 11:02:51
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le pb dans votre cas, c'est que vous pensez que le syndic devait intervenir.
Certes il "pouvait" comme chacun participant à une réunion publique, mais il n'avait aucune obligation et ceci concernant des travaux il s'est bien gardeé de l faire car il n'avait aucune obligation.
Celui qui "devait" intervenir, était le président de séance ; celui ci a été élu en début de séance par une majorité de copros pour justement assurer la sérénité des débats et la légalité des votes. S'il n'a rien fait il est dans son tort, mais vous ne pouvez pas faire grand chose après la séance.
A vos questions :
* cette situation n'est pas normale et il y a peu de recours pour ce copro bafoué.
* le role du syndic n'est-il pas d'empecher ce genre de pugilat : NON, c'est le rôle du président et des autres copros
En partant le copro a t il donné mandat ? certainement, NON, et dans ce cas pour toutes les résolutions après son départ, il est absent et doit être décompté des majorités (il n'a voté ni POUR, ni CONTRE, ni abstention, il est absent non représenté. Cela a t il été fait, avec ou non incidence sur les majorités de ces résolutions ?
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 Posté - 29 sept. 2009 : 13:29:54
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En effet, c'était le boulot du président de séance. Il faut élir un président de séance qui soit capable de présider....
citation: Le role du syndic n'est il pas d'empécher ce genre de pugila!!!!!!!!!! Lisez les termes du contrat, ceci n'y est pas. Dites vous même qu'il peut etre évincé de son rôle de syndic un peu plus tard pendant la même séanc e d'ailleurs.... |
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malin
Contributeur actif
France
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Posté - 29 sept. 2009 : 14:00:47
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Et vous pendant ce temps là vous comptiez les points ?
Lorsque l'on est choqué par certaines attitudes il faut le faire savoir immédiatement et non pas attendre que cela soit fait pour se poser des questions ou les poser aux autres via ce forum.
La description que vous faites me fait penser aux accidents de voitures (entre autre) où de nombreuses personnes s'attardent par curiosité pour contempler le spectacle (Hier soir j'ai assisté a un triste spectacle)
Vraiment navrant et non compatissant |
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jake
Contributeur actif
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4
Posté - 29 sept. 2009 : 21:23:26
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Cher MALIN,
Merci de votre réponse, meme si elle est un peu agressive!! il est vrai qu'il aurait fallut intervenir.
Mais, il aurait fallut que je cri pour me faire entendre!!! et la situation était déjà difficile! que faire dans ce cas??????
Personnellement, je n'ai jamais coupé la parole a qui que se soit, a plus forte raison en AG
Les gueulards auraient ils tous les droits!! pour imposer leur loi??? personnellement j'ai une autre conception de la chose.
Cordialement
JAKE |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 30 sept. 2009 : 10:21:17
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citation: En partant le copro a t il donné mandat ? certainement, NON, et dans ce cas pour toutes les résolutions après son départ, il est absent et doit être décompté des majorités (il n'a voté ni POUR, ni CONTRE, ni abstention, il est absent non représenté. Cela a t il été fait, avec ou non incidence sur les majorités de ces résolutions ?
une personne qui quitte l'assemblée sans donner son pouvoir et sans faire inscrire son départ par le président de séance -telle heure,après avant telle résolution- est compté comme présente et votant pour jusqu'a la fin de l'AG.....elle ne peut contester les décisions prises après son départ
C'est naturellement au président de l'AG d'intervenir,loe syndic est là en tent que conseil et comme secrétaire sauf décision contraire de l'assemblée |
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malin
Contributeur actif
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Posté - 30 sept. 2009 : 10:27:11
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Désolé jake, je ne voulais pas être agressif dans mes propos mais plutôt percutant.
Je n'accepte pas cette ou ces attitudes, car ceux voulant monopoliser le temps de paroles et les autres n'ont qu'un intérêt qui n'est pas celui général à la Copropriété.
Nous pouvons, si vous le voulez, continuer à en débattre |
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Posté - 30 sept. 2009 : 19:38:44
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Oui, mais, Malin, même si un autre coprorpiétaire pense qu'il faille intervenir, sa capacité est quand même limitée notemment par l'intervention potentielle du président de séance qui est la précisément pour présider, c'est à dire ENTRE AUTRES assurer que chacun puisse s'exprimer correctement sans empiéter sur les autres, et encore' par la surenchère d'uatrres personnes qui vont prendre cause pour l'un ou l'autre, et cela ne sert à rien.
Il possède son autorité de président, ce que n'a pas un autre intervenant.
Il faut donc laisser ce rôle au président, pas engeuler quelqu'un d'autre dont ce n'est pas le rôle de ne l'avoir fait. Dans le cas présent, il est clair que le président, si ce qui est dit est exact, est en dessous de tout et ne mérite pas d'etre a nouveau réélu lors d'une prochaine AG.
Pire, il n'a pas assuré lors de cette AG les conditions des discussions et des votes qui sied à une AG de coprorpiétaires.
Il faut même aller le sermoner maintenant, car il n'est plus, la séance étant clause, président du tout. |
Édité par - ribouldingue le 30 sept. 2009 19:41:52 |
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jake
Contributeur actif
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Posté - 30 sept. 2009 : 19:46:33
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Bonjour MALIN,
Vous avez raison!! mais parfois on est tellement sidéré par le comportement de certains que l'on est abasourdi. Effectivement les gueulards cherchent a imposer leur point de vue en intimidant les autres, non par des arguments raisonnables!!!.
Cordialement
JAKE |
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