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Tiguy
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 Posté - 06 oct. 2009 : 15:22:51
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Bonjour,
J'ai au dessus de mon appartement, un.... appartement (oui incroyable n'est-ce pas:)
Le problème c'est que j'entends tout ce qui vient de leur appartement (pas, conversation, télé, ébats amoureux,...)
Il y a t'il une loi qui oblige le propriétaire à isoler son plancher ?
Merci
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Posté - 06 oct. 2009 : 16:28:39
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de quand date votre immeuble ? |
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Tiguy
Nouveau Membre
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 Posté - 06 oct. 2009 : 16:43:32
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Posté - 06 oct. 2009 : 17:09:10
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donc dans votre cas pas de réglementation, seulement des recommandations pour améliorer l'isolation phonique.
Des techniciens pourraient vous dire ce qu'il conviendrait de faire...
Mais après, faut-il en avoir les moyens de le faire.
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b1091183
Contributeur actif
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Posté - 06 oct. 2009 : 17:36:26
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Voir si il n'existe pas une clause dans RDC sur le sujet. Mais malheureusement le plus simple est peut être de faire comprendre à votre voisin d'être un peu plus discret.
Pour isoler, le plus efficace est d'isoler le sol (mais c'est chez votre voisin), à défaut votre plafond. |
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poum
Contributeur actif
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Posté - 06 oct. 2009 : 18:20:43
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citation: Initialement posté par rambouillet
donc dans votre cas pas de réglementation, seulement des recommandations pour améliorer l'isolation phonique.
Des techniciens pourraient vous dire ce qu'il conviendrait de faire...
Mais après, faut-il en avoir les moyens de le faire.
Bonsoir
De quel type de technicien parlez vous ? |
Édité par - poum le 06 oct. 2009 18:21:16 |
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Posté - 06 oct. 2009 : 18:22:15
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un technicien en isolation phonique... |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 06 oct. 2009 : 20:48:15
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citation: Initialement posté par Tiguy
Il y a t'il une loi qui oblige le propriétaire à isoler son plancher
Je ne sais pas, mais peux vous dire que le travail pour isoler les 2 appartements est important, et surtout ne peut s'improviser.
Comme déjà dit, faire appel à un expert qui commencera à faire les mesures qui s'imposent, spectres, directions, amplitudes, fréquences, etc, etc.
Quelle est la hauteur de votre plafond? |
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raydemars
Contributeur actif
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Posté - 07 oct. 2009 : 10:36:19
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Bonjour,
j'ai connu ce problème et le voisin ne voulait rien savoir, j'étais soi-disant mauvais coucheur.
A devenir fou et à aller jusqu'à me quereller avec mon épouse.
je me suis renseigné sur le net et une entreprise (dont je n'ai plus les coordonnées) me proposait pour un appart de 50 m², l'isaolation par le plafond + les murs périphériques transmetteurs de bruit également.
...devis environ 32000 euros sans garantie de résultat ( et oui ) .
Une autre annonçait à peu près les mêmes prix et des résultats identiques.
Le seul résultat positif et simplement réducteur de bruit est l'isolation du sol par le dessus uniquement..
Finalement, j'ai déménagé et acheté un dernier étage.
Il m'arrive d'avoir du bruit sur le pourtour mais,... on ne me marche plus sur la tête.
bon courage.
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mespres
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Posté - 07 oct. 2009 : 12:07:35
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les appartements des années 60 sont très mauvais sur le plan isolation phonique, il n'y a pas grand chose à y faire ....
Au mieux, essayez de convaincre votre voisin à faire poser une moquette épaisse, les planchers dans ces immeubles sont un non sens phonique. |
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zaza92400
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Posté - 08 oct. 2009 : 20:59:29
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Bonjour,
nous avons eu le même probleme dans un immeuble neuf de 1999 ... Soit disant hyper moderne en fait arnaque des promoteurs qui ne respectent pas le cahier des charges comme nous avons pu le vérifier.
Nous aussi voisins sympatiques dont les enfants courent dans l'appart ou sautent ou jouent au basket (véridique) plusieurs heures par jour et nous traitent de "névrosés" car nous osons nous plaindre du bruit après plusieurs heures ...
Un jour j'en ai eu vraiment marre de supoprter ce bruit et ce foutage de gueule. devant le manque de respect total de ces voisins et puisqu'ils ne voulaient rien entendre (lapsus révélateur) j'ai menacé de faire venir un technicien phonique pour faire une mesure du niveau de bruit.
Dans ces cas là j'avais fait des recherches à l'époque et il me semble que si ça dépasse un certain niveau de bruit le voisin est obligé de laisser faire au moins les travaux : c'est bizarre ils se sont calmés tout de suite après.
Mais au final nous aussi nous avons déménagé comme raydemars et pour |
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Posté - 08 oct. 2009 : 22:12:25
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Je ne vois pas quels travaux le 'voisin' est obligé de 'laisser faire'.... Prière d'expliciter un peu plus,c ar cela me parait tenir de l'incantation plus que des faits. |
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zaza92400
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Posté - 08 oct. 2009 : 22:41:14
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Il me semble qu'on peut faire constater le niveau sonore et qu'il y a des normes.
en tout les cas ce constat est toujours un plus pour montrer qu'on n'est pas "névrosé" mais bien victime du bruit des voisins.
en tout cas ça a suffit à mon voisin pour qu'il fasse des efforts, donc ça m'a été utile ... |
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Posté - 09 oct. 2009 : 07:44:25
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Attention à ne pas tout confondre.
Attention aussi aux fameux 'Il me smeble que'.
Il me semble que nous allons tous aller sur la lune, il me semble que nous allons mourir de la grippe, il me semble que la politique de la France est faite aux USA? il me semble que....
Concernant le bruit, il y a une loi rendant les nuisances sonores interdites au dela d'un certain niveau.
Emettre au-dela de ce niveau constitue une INFRACTION, et le fautif est suceptible d'une AMENDE (contravention).
Si vous vous estimez lésé, vous pouvez alors vous porter partie civile.
Concernant le bruit, si vous estimez que votre voisin vous procure une gêne insupportable, vous pouvez acter en justice, et en prouvant la gêne demander au tribunal de condmaner votre voisin à telle ou telle action.
Il s'agit d'un action CIVILE, pour laquelle vous allez avancer le cout des expertises. cela va durer longtemps et couter extremement cher.
L'action peut en efft fort bien conclure sur des travaux imposés.
Ce sont deux modes d'action bien différents, et il n'est pas possibel d'imposer des travaux au voisin en passant par l'action pénale.
Si le voisin doit payer 750 euros d'almende plus quelques centaines d'euros de dommage et intérets plusieurs fois, en revanche, il va peut-etre etre sensibilisé, et s"obliger lui-meme a faire attention et/ou faire des travaux, mais en aucun cas vous ne pouvez l'obliger à effectuer CERTAINS travaux. |
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zaza92400
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Posté - 09 oct. 2009 : 08:39:25
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Il y a une autre action possible aussi, que j'avais engagée contre un voisin qui bricolait exclusivement la nuit : c'est un courrier à la mairie de notre domicile.
J'avais d'abord alerté le syndic car nous étions plusieurs familles à nous plaindre de la même personne mais ce dernier se moquait de nous et nous répondait qu'il ne nous respectait pas ou qu'on lui fasse un procès en ricanant.
Poussée à bout, j'ai demandé au syndic d'intervenir, selon l'article cité, mais celui ci a refusé en disant que ce n'était pas son métier - ce qui est faux - de même pour les parties communes egalement squattées par ce même monsieur. La encore refus du syndic.
Donc j'ai contacté un service de la mairie qui m'a proposé de leur faire une lettre, bien sur il faut donner son nom et celui du voisin. Il faut relater exactement les faits, les heures, les répétitions ...
Si plusieurs personnes se plaignent du même, ça aide évidemment car ça corrobore les faits.
La mairie envoie alors un courrier au noctambule et s'il persiste ça peut aller jusqu'à l'amende. Tout ce processus est gratuit (frais d'enveloppe et de timbre c'est tout).
Et là nous avons pu dormir à nouveau ... |
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Posté - 09 oct. 2009 : 08:50:43
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Il ne s'agit pas d'une 'autre action possible', mais un des deux modes que je viens de décrire.
Vous avez PORTE PLAINTE, donc la mairie est venue constater une INFRACTION. Il s'agit de l'action Pénale.
Vous aviez demandé préalablement au syndic d'intervenir, le syndic devait mener une action au civil. il est impossible pour le syndic de lancer une porécédure au civil avec avocat, expert SANS avoir été mandaté pour cela par l'AG, car les frais sont extrêment lourds. |
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zaza92400
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Posté - 09 oct. 2009 : 09:12:54
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Ribouldingue : je n'ai jamais porté plainte auprès de la police si c'est ce à quoi vous faites allusion.
Peut-être que le courrier envoyé à la mairie vaut pour plainte.
Le voisin n'a pas eu d'amende mais dés qu'il a su que cette procédure était en marche, il nous avit suffisemment nargué avec ça, ça l'a définitivement calmé, et il a également rangé les parties communes squattées ... |
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zaza92400
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Posté - 09 oct. 2009 : 09:16:20
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D'autre part tout ce que je demandais au syndic, ce n'était pas de poursuivre mon voisin avec des avocats, mais de lui adresser un simple courrier pour arrêter le bruit et dégager les parties communes squattées.
Courrier que le syndic aurait du accepter de faire car nous étions plus de 3 familles à nous plaindre du bruit de ce monsieur et à ne pas pouvoir dormir ni profiter d nos weeks ends.
Un simple courrier du syndic, c'est tout ce que nous demandions, mais le syndic a refusé bien sur.
Comme il n'y avait pas respect à plusieurs égards du règlement de copropriété par ce monsieur, le syndic aurait du lui en faire part. Mais non, rien, un syndic, quoi ...
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Posté - 09 oct. 2009 : 09:59:00
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citation: Ribouldingue : je n'ai jamais porté plainte auprès de la police si c'est ce à quoi vous faites allusion J'aurais écrit le mot police?
citation: Peut-être que le courrier envoyé à la mairie vaut pour plainte A votre avis? |
Édité par - ribouldingue le 09 oct. 2009 10:05:19 |
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zaza92400
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Posté - 09 oct. 2009 : 10:15:31
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Je ne sais pas pourquoi vous cherchez à me reprendre systématiquement, je n'en vois pas l'intérêt.
J'arrête ce fil. |
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poum
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Posté - 09 oct. 2009 : 18:25:55
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citation: Initialement posté par zaza92400
Bonjour,
nous avons eu le même probleme dans un immeuble neuf de 1999 ... Soit disant hyper moderne en fait arnaque des promoteurs qui ne respectent pas le cahier des charges comme nous avons pu le vérifier.
Bonjour
J'habite dans un appartement d'une résidence de 1999 !
Les normes phoniques que doit respecter un promoteur n'imposent pas l'absence de bruit mais une "certaine atténuation" du bruit.
A l'époque et dans le doute j'avais fait vérifier les bruits d'impact par un spécialiste qui était venu avec une machine à choc. Et bien les normes étaient respectées par le promoteur.
Si le voisin du dessus ne prend pas de précaution et bien on entends les bruits de pas comme chez moi...
Je ferais bien faire des travaux d'isolation dans une chambre mais je ne sais pas à qui m'adresser de manière à ce que cela soit fait sérieusement.
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