Initialement posté par ribouldingue

Ancien ne signifie nullemeùnt vétuste.

Commencez donc par lui demander les attestations, celle de l'an dernier et celle de cette anéne, et écrivez à votre locataire, par a son assurance juridique qui n'a pas d'arguent sérieux.
Envoyez votre demande par courrier recommandé avec demande d'accusé réception.

Comment l'entretien avit-il était fait il y a deux ans?


Le locataire a t'il fait par t d'un disfonctionnenement quelconque, et de quelle nature? En l'absence de disfonctionnement, il ne peut absolument rien réclamer.
N'utilisez par l'argument pour l'instant, mais gardez le en 'stock' pour le sortir au moment oportun.
Interrogez d'autres prestataires sur le coût d'entretien de la chaudière de la maque X, type Z, et écoutez leurs réflexions.
Si ils ne disent rien, demandez leur si a leur avis la chaudière peut durer encore longtmeps ou doit etre remplacée rapidement.

Demandez leur surtotu de vous envoyer des devis d'entretien. Vous les aurez le jour ou votre locataire vous redemande le changement si jamais il prétend que c'est trop vieux pour être entretenu.

j'ai un soucis avec un locataire qui veut me faire changer une chaudière qui pourtant fonctionne sous prétexte qu'elle est vieille

l'entreprise d'enretien lui a fait un papier lui disant qu'il fallait la changer. (papier que je n'ai pas eu)

Comme j'ai refusé il fait intervenir sa protection juridique qui me dit que je dois la changer suivant l'art 6 de la loi du 6 juil 1989 "...équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement..." faute de quoi il conseillera son assuré dans le sens d'une procédure

l'année dernière même époque ce locataire a fait faire l'entretien par la sté Savelis, pendant cet entretien le technicien m'a téléphoné pour me signaler que la chaudière bien qu'elle fonctionnait était très vieille et devrait être remplacée, il m'a envoyé ensuite 2 devis de remplacement de chaudière. On ne sait pas s'ils ont de bons techniciens mais on sait au moins qu'ils ont de bons commerciaux, chez ce prestataire de maintenance. Un conseil ne faites pas changer la chaudière par un prestataire de maintenance, préférez le plombier du coin qui sera sans doute moins cher car il a moins de frais généraux. Enfin, comparez les devis ! C'est à vous de choisir qui fera les travaux, pas à votre locataire, ni à ses prestataires.

Et oui, ils ont de bons commerciaux. Demandez un devis de réparation au plombier de vorte choix et vous ferez votre jugement par vous-mêmes, en connaissance de cause... si tout le monde vous conduit au remplacement... c'est qu'il le faut... mais quand cela va défunter, pas avant ! enfin, c'est quand même conseillé d'éviter la vraie panne. mais on n'a pas de boule de cristal.

L'attestation est à de mander au locataire, s'il ne la donne pas spontanément et elle n'est pas à demander à son prestataire. Ben voyons, classique, le prestataire qui intervenant sur cette chaudière pour la première fois a fait passer le prédécesseur pour un pitre. Qu'il le prouve ! S'il faut nettoyer une chaudière une fois par ans, c'est (peut-être) parce qu'elle se salit en 1 an !

Suivez les conseils de Ribouldingue mais, faut-il vraiment conserver sous le coude l'argument d'absence de signalement de dysfonctionnement. L'assistance juridique mentionne dans sa lettre que l'appareil dysfonctionne mais ne précise pas en quoi... moi, j'aurai demandé au locataire de m'indiquer en quoi l'appareil dysfonctionne.

[quote]Ancien ne signifie nullement vétuste.