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| Auteur |
 Sujet  |
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ysatis
Contributeur débutant
54 message(s)
Statut:
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 Posté - 26 oct. 2009 : 21:08:37
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Bonsoir
Nous avons dans la copropriété des problémes de chaudiére . Le chauffagiste a dit qu'il fallait changer une piéce . Le Conseil Syndical a fait part au Syndic de son refus de faire les travaux nécessaires prétextant qu'il pensait que les dites réparations n'étaient pas indispensables et qu'elles pouvaient attendre.....et le Syndic a suivi ! Il faut quand même savoir que le chauffagiste s'est déplacé 4 fois pour la même panne ! Le Syndic n'a-t-il pas pour mission l'entretien de la copro ? Le CS peut-il s'opposer à des réparations ?
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Posté - 27 oct. 2009 : 08:44:47
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ysatis : le CS n'a aucun pouvoir de décision, il ne peut décider de réparer ou non la chaudière.
Le syndic doit entretenir la chaudière, il n'a pas besoin de la décision de l'AG pour cela. Le CS n'a pas à intervenir pour stopper l'entretien des éléments communs.
Le syndic, avec l'avis du CS, aurait du prévoir au budget annuel un poste " entretien et réparation de la chaudière".
Le syndic commet une faute si la chaudière tombe en panne, et si il ne suit pas l'entretien de celle-ci .
Le CS est élu pour contrôler et vérifier les comptes et la gestion du syndic. IL peut suivre l'entretien de la chaudière, de l'ascenseur, du jardin,.... son rôle est consultatif, le syndic n'est pas tebu de suivre l'avis du CS, surtout quand il est à coté de la plaque !!! |
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