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alexap75
Nouveau Membre
37 message(s)
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 Posté - 08 déc. 2009 : 20:23:28
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Bonsoir
Pour la rédaction de notre bail, le syndic (gérance) nous a demandé 250€ ainsi qu'aux locataires. Est-ce légal que les 2 parties paient?
De plus si il y a changement de locataires, est-ce qu'il faudra de nouveau payer cette somme, qui me parrait Ă©norme?
Cordialement
***modération: transfert de forum***
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Édité par - nefer le 08 déc. 2009 22:28:00 |
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Posté - 08 déc. 2009 : 22:09:59
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il vaudrait mieux transférer votre post dans la pârtie du forum "bailleur", il existe des UI compétents pour vous répondre...  |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 08 déc. 2009 : 22:28:25
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 10 déc. 2009 : 21:29:28
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Bonsoir Alexap75,
citation: Pour la rédaction de notre bail, le syndic (gérance) nous a demandé 250€ ainsi qu'aux locataires. Est-ce légal que les 2 parties paient?
Oui, les frais sont partagé par moitié entre locataire et bailleur.
citation: De plus si il y a changement de locataires, est-ce qu'il faudra de nouveau payer cette somme, qui me parrait Ă©norme?
Oui, à chaque nouveau locataire, nouvelle rédaction de bail. Après, les tarifs étant librement fixés par l'agence, il est peut-être possible de discuter le prix avec l'agent immobilier. |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 10 déc. 2009 : 21:34:24
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est ce un bail loi 89 ?
Par ailleurs il faudrait relire le mandat de gestion que vous avez signé |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 10 déc. 2009 : 23:31:52
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250 € ne me parait vraiment pas cher !
en general ca tourne pour chacun autour de 1 mois de loyer  |
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Posté - 12 déc. 2009 : 21:49:43
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Malheureusement, il faut avouer que l'agence ne travaille pas pour rien, et que la recherche d'un locataiure, les visites, et la rédaction du bail prennet du temps, voire coute de l'argent quand l'agence passe des annonces, voire crée un panonceau en vitrine.
Il est donc normal qu'ils fassent payer CHAQUE sélection d'un nouvrau locataire.
La loi impose que ces frais soient partagés. Si vous pêtes dans uen petite ville, il peut êtrer possible de négocier, mais n'espérez pas annuler, et parfois, la négociation est tres tres rigide. Vous risquez de plus de ne pas forcméent etre relocatairisé prioritairement, sachant qu'ils ont des bailleurs qui payent 'plein pot'.
les frais sont en général en un mois de loyer et un dizième du loyer annuel (1,2 mois donc) pour chaque partie. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 12 déc. 2009 : 22:51:47
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Vous risquez de plus de ne pas forcméent etre relocatairisé prioritairement, sachant ......
nouveau mot ?  |
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Posté - 13 déc. 2009 : 08:22:16
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Oui, bien sur, après les locataires cafés, la gr-lisation des faibles loyers, on invente en direct la relocatairisation. C'est dimanche... |
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