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raydemars
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 Posté - 14 déc. 2009 : 16:59:19
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Perso, nous n'avons pas de frais pour TVA réduite à 5.5 ( pour le moment et pourvu que cela dure).
pas de frais administratifs Ă©galement.
Cout par lot= 135 €uros TTC - région province - 20 lots principaux + parkings + cave.
Syndic= groupe RĂ©gional important.
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Janys
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 22
Posté - 14 déc. 2009 : 17:04:16
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citation: Initialement posté par mamée
bonsoir,
Nous étudions le contrat de syndic avant chaque AG et faisons rectifier ou supprimer un certains nombre de conditions particulières qui nous semblent abusives..... il en reste encore....
Notre gestionnaire de F nous dit que nous sommes les seuls Ă avoir un tel contrat et nous prenons cela pour un compliment...
Il faut dire que notre cs est tellement actif que nos charges sont les mêmes qu'en 2006 (révision des contrats etc...)
Alors courage, on peut y arriver. Mais quel boulot !
Chapeau !!!!
Sur 5 ans augmentation des charges communes 23%
Je sais qu'il y a du boulot....
Je vais aborder cela en réunion du CS demain matin |
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Janys
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23
Posté - 14 déc. 2009 : 17:16:52
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citation: Initialement posté par raydemars
Perso, nous n'avons pas de frais pour TVA réduite à 5.5 ( pour le moment et pourvu que cela dure).
pas de frais administratifs Ă©galement.
Cout par lot= 135 €uros TTC - région province - 20 lots principaux + parkings + cave.
Syndic= groupe RĂ©gional important.
Est-ce 135 € x par 20 ou 135 € par lot y compris parkings et caves ? donc + de 20 lots.
"pas de frais pour TVA réduite à 5,5 " cela veut dire quoi ? |
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raydemars
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24
Posté - 14 déc. 2009 : 17:26:11
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Taxation des attestations pour obtenir la TVa Ă 5.5.
20 lots principaux.
donc 135 x 20 = 2700 €uros TTC pour toute la copro.
parkings et caves compris.
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Janys
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25
Posté - 14 déc. 2009 : 17:35:03
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Je fais mon comparatif de charges perso depuis 1993, c'est ainsi que je constate l'Ă©volution.
Depuis quelques années, nous n'avons plus nos décomptes de charges
avant l'AG; il faut maintenant que les comptes soient approuvés. Comme l'AG à eu lieu le 23 nov. je devrais avoir mon décompte quand ? A mon avis je ne l'aurai pas avant le prochain appel d'acompte trimestriel soit début janvier, je trouve que cela fait un peu tard. Pour les copropriétaires avoir le décompte annuel de ses charges avant l'AG permet de mieux voir ce qui a bouger, autrement ils sont complètement dans le "brouillard" et 6 mois après la fin de l'exercice ce n'est plus significatif et personne ne se replonge dedans
Avant que je fasse partie du CS il avait été demandé au syndic de nous faire un comparatif de réalisé sur les 3 dernières années (au niveau global j'entends) cela n'a jamais été fait, et pourtant, cela serait bien pratique pour préparer le budget prévisionnel. Cela fait-il parti de ses obligations ? |
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Janys
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26
Posté - 14 déc. 2009 : 17:51:14
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citation: Initialement posté par raydemars
Taxation des attestations pour obtenir la TVa Ă 5.5.
20 lots principaux.
donc 135 x 20 = 2700 €uros TTC pour toute la copro.
parkings et caves compris.
et bien ce n'est pas cher ! c'est cela que je voulais savoir s'il fallait inclure les garages/parkings/caves dans les lots. Pour nous c'est 136 € par 39 lots dont 27 principaux.
C'est une bonne indication pou le CS de demain matin. |
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