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poupix4
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 Posté - 19 déc. 2009 : 11:40:56
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bonjour
j'ai un locataire dont le bail se termine le 01:02:2010
je n'ai pas reçu de congés donc je présume qu'il veut rester .
donc renouvellement par tacite reconduction du bail.
mais sur ce bail , ses parents , caution solidaire (les 2) se sont engages pour 3 ans. donc cet engagement va finir.
comment faire pour renouveler cet engagement?? puisque le bail va continuer.
si ce sujet a déjà été traite , pouvez vous me donner le fils , merci.
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Édité par - poupix4 le 19 déc. 2009 11:42:09 |
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 Posté - 19 déc. 2009 : 12:24:03
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Aucune.
Il faut leur demander poliement, et s'ils disent oui, vous ĂŞtes chanceux.
C'est bien pour cela qu'il ne faut pas faire signer un engagement de caution solidaire pour un bail, mais préférer 'un bail et deux renouvellements ou prolongations' par exemple. |
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poupix4
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Posté - 19 déc. 2009 : 12:30:21
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j'ignorais que cela existait..
je n'ai donc pas de choix..si ils refusent...
il me restera la GRL .. |
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Édité par - poupix4 le 19 déc. 2009 12:37:39 |
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Posté - 20 déc. 2009 : 12:32:22
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A condition que vous ayez tous les docuements nécessaires pour remplir la demande..... Ils ne sont pas obligé de vous les fournir non plus. Il faut marcher sur des oeufs. |
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poupix4
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Posté - 20 déc. 2009 : 18:24:59
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bonjour Ribouldingue
pour un locataire déjà en place c'est plus simple ,car:
ce locataire est a jour dans ces loyers
aucun incident de paiements
son bail a plus de 6 mois car c'est un renouvellement tacite reconduction
enfin j'espere que tout ira bien! |
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Posté - 20 déc. 2009 : 21:13:50
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Il n'y a AUCUNE condition sur le locataire?
hum hum... |
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poupix4
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Posté - 21 déc. 2009 : 07:05:45
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oui , sur les locataires en place, si ils remplissent ces conditions...
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Posté - 21 déc. 2009 : 07:23:03
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Et quels justificatifs sont demandés concernant ces locataires, et comment vous vous porcurez ces justificatifs? |
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poupix4
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Posté - 21 déc. 2009 : 07:51:38
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j'ai deja souscris 2 grl en 2009 pour 2 locataires en place, l'assurance m' a fait signer le contrat , sur le contrat il faut juste attester ( signer le contrat) que les conditions pour les locataires en place soient respectees..
plus de 6 mois de bail , pas de problème de paiement , pas de garant..
je suis Ă la SEGAP paris
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Édité par - poupix4 le 21 déc. 2009 07:52:37 |
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Posté - 21 déc. 2009 : 08:37:27
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En effet, et en cas de sinistre il faut ĂŞtre capable de justifier les dates de paiement effectif des loyers ainsi que leurs montant.
Ce n'est pas la signature qui suffit, l'engagement que vous prenez en signant consiste a dire que vous serez capable de prouver. Avez-vous eu deja un sinistre et averz-vous une pratique de ce qu'ils demandent? |
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poupix4
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Posté - 21 déc. 2009 : 12:28:20
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et bien non ribouldingue, aucun sinistre (j'aime mieux ca!..)
j'ai suivis leur procédure en cas de locataire en place , j'ai signe leur contrat comme l'assurance me demandait et voila...
donc je ne sais pas comment ca peut se passer en cas de sinistre...
si des membres ont des temoignages.. je suis interessée.. |
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