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Airmus23
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 Posté - 03 janv. 2010 : 18:53:10
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Bonjour,
je me demandais combien de temps était valable la proposition de prêt d'une banque.
Par déduction, je dirais 45 jours, le temps entre le compromis de vente et la signature définitive ; mais ai-je raison? ;-)
Merci d'avance
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Scorpion
Contributeur actif
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1
 Posté - 03 janv. 2010 : 19:59:35
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Vous confondez le délai de la condition suspensive de prêt avec la durée de validité de l'offre de prêt. Le délai de la condition suspensive (souvent 45 jours) est le délai pour obtenir les offres de prêt. Les offres de prêts sont souvent valables 1 mois quand elles ne sont pas pas acceptées, et 4 mois quand elles sont acceptées. |
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Airmus23
Nouveau Membre
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 2
Posté - 03 janv. 2010 : 20:11:26
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Merci pour votre réponse, mais je ne comprends pas tout.
"Les offres de prêts sont souvent valables 1 mois quand elles ne sont pas pas acceptées" : donc j'ai un mois pour accepter l'offre de prêt?
"et 4 mois quand elles sont acceptées." : à partir de mon acceptation, j'ai un délai de 4 mois pour 'commencer le prêt' et donc débuter les remboursements?
Désolé pour mon ignorance, pourtant je parcours le forum de long en large  |
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Scorpion
Contributeur actif
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3
Posté - 03 janv. 2010 : 20:38:42
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Une offre ne peut pas etre acceptée avant 10 jours, et on a 30 jours pour l'accepter. Une fois l'offre acceptée, il faut encore passer chez le notaire. On a 4 mois pour passer chez le notaire avec une offre acceptée. |
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fluo
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4
Posté - 04 janv. 2010 : 15:58:08
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Scorpio a bien résumé les possibilités.
Je précise que le terme "en général" qu'il emploie veut dire que ça peut être différent. Toutefois pour être certain de la durée, il faut (et suffit) de regarder l'offre en elle-même car c'est toujours écrit (dans les conditions générales ou particulières si justement, c'est différent de l'habituel).
citation: "Les offres de prêts sont souvent valables 1 mois quand elles ne sont pas pas acceptées" : donc j'ai un mois pour accepter l'offre de prêt?
Oui
citation: et 4 mois quand elles sont acceptées." : à partir de mon acceptation, j'ai un délai de 4 mois pour 'commencer le prêt' et donc débuter les remboursements?
Oui. Attention, toutefois, s'il s'agit d'une construction ou de travaux étalés dans le temps. En effet, dans ce cas, le débloquage peut intervenir en plusieurs fois et vous ne commencerez à rembourser le crédit qu'une fois tout débloquer (enfin une fois que vous direz que vous n'avez pus besoin d'autres débloquages de fonds). En attendant, vous ne rembourserez que les intérêts (appelés intérêts intercalaires).
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Airmus23
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Posté - 04 janv. 2010 : 21:24:56
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Encore une fois,
merci pour vos réponses |
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Posté - 05 janv. 2010 : 09:25:20
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Juste un point:
On ne rembourse certes QUE les intérêts intercalaire, mais il arrive malheureusement assez souvent qu'on paye en revanche intégralement les assurances liées au pret, alors meme qu'une seule petite partie ait été débloquée. |
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